新房没阳光可以告开发商吗？新房的采光标准是怎么样的？

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• 137****6792

  妙计一：从根本上解决问题
  
  采光效果不好，根本原因是窗户小、朝向不好、房子与房子之间间隔太小等原因导致光源不够。这时候，你可以采用大大地落地窗户增大光源，从源头上彻底解决采光差的问题。
  
  妙计二：凿壁借光，创造光源
  
  西汉匡衡为了能勤学苦读，通过凿壁借光的方法借用隔壁家的烛光。那么我们现在的户型当中有很多小黑屋，完全没有光源，这时候，我们便可以学古人凿壁借用大自然的光线。但是要注意了，并不是所有的墙壁都可以被凿开，视情况而定。两种情况的墙壁不能砸：一、若墙壁的另一边是隔壁家的，不能凿；二、房屋主体结构不能凿，不要光没借到，反而把房子弄垮了。实在不行，别忘了**简单的借光工具¬——各种漂亮的灯！只要有电源，灯在哪儿，哪儿就明亮。而且灯具不仅操作简单，还经济实惠，**重要的是效果显著！
  
  妙计三：镜面反射，增强光线
  
  镜子可以反光，巧妙借用这个原理，不仅可以让房间变得更亮，就连潜在几十米水下的潜水艇都能看到水面的画面。除了镜子，还有镜面玻璃、钢化瓷砖、不锈钢，甚至一些墙纸都有反光的作用。
  
  妙计四：浅色墙面，显得更明亮
  
  去看看低楼层的户型装修，你会发现大多数业主喜欢刷浅色或者纯白色的墙面。那是因为低楼层采光效果差，浅色墙面能让室内显得更明亮。另外，各种浅色家具，装饰品也有类似的作用。
  
  妙计五：开放格局，给光线让道
  
  再不好的采光，总有一两个相对较好的光源。这时候，室内装修可以尽量少一些隔断墙、隔断柜、高大家具之类的，如果你喜欢，可以装修成开放式格局，让室内光线畅通无阻。实在不喜欢，你也可以采用镂空架，或者透光玻璃门等方式进行隔断。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:10:08
• 149****1100

  增加室内色彩亮度 房间采光不好，装修的时候就要注意室内色彩了，不能暗沉，必须要选择白色、米色、银色这种浅色系来做装修，墙面、地面全部要选择浅色，就包括家具也是一样颜色要浅！
  深颜色的东西一律放弃，当然小摆设除外

  查看全文↓ 2019-06-28 11:09:55
• 156****5746

  买房的时候要看四大要点：高度-朝向-面宽与进深-楼间距离
  
  购买楼层的高度直接影响采光
  
  这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上(视塔楼实际高度与楼间距而定)、而板楼(小高层)应该购买不低于3层的房子。
  
  坐北朝南的房子是的
  
  众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、主卧也是南向的。因为客厅是一家人**多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧是很必要的。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。
  
  购买房子的面宽与进深
  
  这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好;而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。
  
  两栋楼之间的楼间距大不大
  
  楼间距对于房屋采光的影响是很大的，这里我不想说些难懂的专业术语和公式，只要大家在选房时注意一下早上几点阳光可以照进房间，而下午几点阳光离开就可 以了。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理(通常楼间距影视楼高的1.2倍以上)，如果间距过小则采光一定会受一 些影响。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:09:45

相关问题

• 问 新房没阳光可以告开发商吗?新房没信号可以告开发商吗？
  答

  这里主要是侵害了您的采光权，采光权通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利。从2007年10月1日起实施的《中华人民共和国物权法》第八十九条：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。《民法通则》第八十三条规定：“不动产的相邻各方，应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。”　 再根据《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》之规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”　　　由于对采光权的侵害不仅体现在对物权的侵害上，还可能导致健康权、身体权、人格权以及其他权利的被侵害，因此，采光权侵权实际上是多重侵权的综合，赔偿内容应当包括：由于阳光遮挡导致电费、采暖设施增加的费用，健康补偿费、视觉污染费，因采光损失导致房屋价值贬低等。如果对方的建筑依据上述《物权法》和《规范》的确影响了你家的正常采光，那么是就应当赔偿，你可以直接向所在地人民法院提起民事诉讼

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• 问 新房没阳光可以告开发商吗?房子没阳光怎么办?
  答

  开发商砌房子按规定留了间距，但是还是没有阳光，这就没有办法了。采风权，通常是指房屋的所有人或使用人享有从室外取得适度光源的权利，比日照范围更大，没有相关法律规定。你可以向法院起诉，让法院判决。

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• 问 新房没阳光可以告开发商吗？房子前建筑物遮挡阳光,可以让开发商补偿吗？
  答

  一般每天阳光照射的时间是国家规定的，在北方，至少保证一楼的住户在“大寒日”这天，的日照时间不少于1个小时。其它平均4小时左右，如开发商按照以上赔偿属合理范围。你家被挡了的话可从“居民视线权"方面着手提起赔偿要求，也可提起诉讼请求合法权益。

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• 问  住宅采光标准是怎么规定的呢？
  答

  首先，我们的房屋都会有采光权，不过按照一些地理位置的不同和南北方的光照条件以生活习惯不一样，因此多少都会有不同的采光问题。加上现在中国人口多，城市的房屋密集度高，很难都保证所有的房屋都能得到非常好的采光条件。因此国家的法律都是按照每个地方不同的光照特点来制定相应的法律法规，让房屋采光标准都能达到，房屋的采光不会受到侵害。其次是我们要了解住宅的地方和新建筑起来的距离，如果是符合了您所在地方的标准要求，那它就是合法的建设，在合法的条件下，被遮挡阳光的住宅也不能有异议，都是受到国家的法律保护的。但是如果不符合那就就是违法建设。如果因为对面的新建筑违法了建设规定，可以提出异议解决房屋遮挡阳光问题。国家标准的规范中作出的规定是，一般大城市的住宅日照标准在冬季都需要大于或等于1-2小时以上，老年人的居住房屋冬至日的日照要大于2个小时以上的标准。每个住户至少都要有一个居室能获得冬日里日照一个小时以上，特别是对楼层低的住户，如果是旧城区的改造可以按照一定的措施制定标准。**后一点要说的是，住户都有权利获得采光标准的采光度，如果你的住房被遮阳楼遮挡了很大一部分的光照，要看这个遮挡的楼房是否为合理建筑，如果不合理那么可以维护自己的合法权益。但是采光权虽然是人们的一个权利，但也是有条件的权利。并不能够保证所有的住宅都能够全都按照规定的采光时间，因此每一个地方都有不同的政策制定房屋采光标准，主要就是维护人们的住宅采光利益。

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• 问 房屋建筑采光标准是如何规定的?
  答

  房子室内空间的高度应不低于2.40米,各个楼栋之间的距离不小于楼房的高度乘以0.70系数,如果小于了这个距离,会影响室内的采光、通风以及居民之间的生活等。按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是用于建筑物室外坪至房屋檐口的高度，各个地方在冬至日正午时的太阳高度角。也可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。

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