什么是建筑面积折层？怎么规定的呢？

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• 155****9179

  在2008年辽宁省建设工程结算工作会议纪要中说明，在计算综合脚手架时，单层或多层建筑物层高超过3.6m时，按檐高除以3.6m，整数部分为层数；余数部分折层超过2.2m算一个增加层，少于2.2m(含2.2m)m去不计。
  （1）按超过3.6m的建筑面积计算（如果超3.6m建筑面积有两层，两层建筑面积不一样， 按照哪一层）。
  （2）按照未超过3.6m的建筑面积计算。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:41:27
• 133****6468

  一般来说为公共建筑一些建筑才用到单位面积年电耗、单位面积年综合能耗，
  即年用电量/面积（KWh/㎡），年综合能耗/面积（kgce/㎡），其中kgce就是Tce*1000，百度一下水电等折标煤系数就可以换算，综合能耗包含电，水，天然气等折合标煤的总和。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:41:17
• 143****0919

  建筑面积：
  一、在房屋销售中：
  房屋的墙柱所围的外围面积称为房屋的建筑面积。
  建筑面积的计算规定：
  1、房屋层高在2.20m及以上者应计算全面积 。
  2、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
  3、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积。
  4、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
  5、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。
  
  
  6、 高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:41:10

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  多层建筑物层高超过3.6米时，按檐高除以3.6米，整数部分为层数，余数部分折层超过2.2米算一个增加层，少于2.2米（含2.2米）舍去不计

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  单体建筑面积是一栋楼的建筑面积,项目除楼外,还有配套设施房,如泵房\门卫\物业管理房等,这些配套房也要算建筑面积的.所以,项目建筑面积=每栋单体建筑面积之各+所有配套设施用房建筑面积之和

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  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。 在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积定义则未有公认量度标准，一般理解是售楼实用面积加上作公众共有的公共面积。水平面积是在水平面的投影面积。平投影面积就是指垂直投影下来的面积，在求建筑面积的时候用的就是水平投影面积，运用空间想象力，一个建筑，从上往下看的形状，利用图形状况，计算外围面积，计算出来的面积就是水平投影面积，也是指建筑面积。

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  看平面施工图，应该是住宅房----比较复杂咯哦！！！ 应扣除哪些： 一、建筑物内架空区域（譬如客厅、廊道等）注意标高； 二、注意阳台结构类型（譬如封闭式、敞开式、装饰性阳台等）按规则扣除； 注意事项： 一、按**新的建筑面积计算规则记取建筑面积； 二、楼层高度；因为层高对计算建筑面积有直接影响； 三、按墙体（外墙）外围计算面积； 四、建筑物内架空区域（譬如客厅、廊道等）注意标高； 五、阳台结构类型（譬如封闭式、敞开式、装饰性阳台等）； 六、楼梯、电梯井等按照自然层计算。

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• 问 什么是地下建筑面积？怎么规定的呢？
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  斜支撑？是放坡还是支撑？ 主要要将以下情况完善，1、地下水高度 2、土质情况 3、开挖深度

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