办理施工许可证的条件是什么？有没有什么风险呢？

已有4个回答

• 132****4098

  1. 申请领取施工许可证的条件：(一)已经办理该建筑工程用地批准手续;　(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;(三)需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求;
  2.哪些情况下，国有土地使用权会被收回：一、 1.土地闲置超过两年；二、为公共利益需要使用土地的；三、土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；四、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；五、公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
  3.简述建设工程招标程序。
  一、工程招标审核备案　　由行业主管部门审核招标人或委托招标代理机构提交的招标资料，招标人或委托招标代理机构需提交的招标资料包括：
  1、发改局的立项批文或《投资许可证》；
  2、建设用地批文（国土证）、《建设用地规划许可证》和用地红线图；
  3、《建设工程规划许可证》和基底红线图；
  4、开平市建设工程项目编号登记表；
  5、开平市建设工程交易（招标）备案表；
  6、招标公告或投标邀请书；
  7、预审文件、招标文件、工程标底、工程量清单、**高报价备案；
  8、资金证明文件；
  9、建设项目监理合同；
  10、设计文件审查批准书;
  11、建筑工程消防设计备案受理凭证；
  12、环境影响报告审批意见；
  13、招标代理委托代理函；
  14、招标代理委托合同书；
  15、招标人、招标代理机构法人证明书、委托书；
  16、招标人营业执照（副本）、法人证书、机构代码证；
  17、外来企业备案表。
  二、发布招标公告或投标邀请书
  公开招标的项目，由招标人或委托招标代理机构在指定的媒体及市交易中心信息栏发布招标公告。邀请招标的项目，由招标人向三家以上具备承担施工招标项目的能力、资信良好的特定的法人发出投标邀请书。
  三、招标人或委托招标代理机构出售资格预审文件。自出售资格预审文件之日起至停止出售之日止，**短不得少于五个工作日
  四、对投标人进行资格审查
  五、向资格审查合格的投标人出售招标文件、图纸、工程量清单等材料。自出售招标文件、图纸、工程量清单等资料之日起至停止出售之日止，**短不得少于五个工作日。招标人应当给予投标人编制投标文件所需的合理时间：必须进行公开招标的大中型基本建设、限额以上技术改造项目施工总承包、土建、设备购置自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日不得少于四十五日，技术较简单的项目不得少于三十日，其他项目**短不得少于二十日。招标人对以发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少十五日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。
  六、开标前工程项目现场捡查
  七、抽取评标专家
  在开标前两小时内，在相应专业的专家库随机抽取评标专家，另招标人派出代表（具有中级以上相应专业职称)参与评标。
  八、开标
  1、招标人、委托招标代理机构人员、投标人、评标人员、参加开标人员签到；
  2、由招标人或委托招标代理机构签收投标文件；
  3、由评委检查投标文件封口密封情况；
  4、依次对技术标书和辅助标书进行评审；
  5、商务标书评审；
  6、由评委根据招投标法规和招标文件，确定中标人。
  九、对评标结果在市交易中心信息栏进行公示,公示时间不得少于三个工作日
  十、发出建设工程中标通知书
  中标人确定后，招标人应当在七日内向中标人发出经建设工程交易中心确认的《忻州市建设工程中标通知书 》，同时将中标结果通知其他投标人。
  十一、招标投标报告
  招标人或委托招标代理机构应当自确定中标人之日起十五日内向行业主管部门提交招标投标情况的书面报告并提交一份交建设工程交易中心备案。招标人应当自中标通知书发出之日起三十日内与中标人按照招标文件、投标文件订立书面合同
  十二、招投标的全过程由招标人或委托招标代理机构操作
  十三、纪委监察局、行业主管部门对整个招投标过程进行现场督
  4.建设工程施工合同的概念及特征。
  概念：在建设工程合同中,发包人委托承包人进行建设工程的勘察、设计、施工,承包人接受委托并完成建设工程的勘察、设计、施工任务,发包人为此向承包人支付价款。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:31:10
• 157****1119

  建筑工程施工许可证是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有施工许可证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。当各种施工条件完备时，建设单位应当按照计划批准的开工项目向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门办理施工许可证手续，领取施工许可证。未取得施工许可证的不得擅自开工。
  
  施工许可证是由建设行政主管部门颁发的准予建筑工程开工的文件，它具有一定的法律效力，凡是依照本法应当申请领取施工许可证的建筑工程，没有施工许可证就不能开工。同时，本条还规定了申请领取施工许可证应当具备一定的条件，这些条件包括：
  
  1、已经办理该建筑工程用地批准手续。办理用地批准手续是建筑工程依法取得的土地使用权的必经程序，只有依法取得土地使用权，建筑工程才能开工。按照中国<土地管理法>的有关规定，建筑工程用地的批准手续包括以下内容：
  （1）建设单位持经批准的设计任务书或者初步设计、年度基本建设计划等有关文件，向被征用土地所在的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地；
  （2）县级以上地方人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审核，划定用地范围，并组织建设单位与被征地单位以及有关单位依法商定征用土地的补偿、安置方案，报县级以上人民政府批准；
  （3）建设用地的申请，依照法定批准权限报经县级以上人民政府批准后，由被征用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书，土地管理部门根据建设进度一次或者分期划拨建设用地；
  （4）建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核查实际用地，城市规划区内的建设项目竣工后，由城市规划行政主管部门会同土地管理部门核查实际用地，经认可后办理土地登记手续，核发国有土地使用证。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:30:59
• 138****9089

  根据《建筑法》第8条，申请施工许可证应当具备以下条件：
  （一）已经办理该建筑工程用地批准手续；
  （二）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
  （三）需要拆迁的，其拆除进度符合施工要求；
  （四）已经确定建筑施工企业；
  （五）有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
  （六）有保证工程质量和安全的具体措施；
  （七）建设资金已经落实；
  （八）法律、行政法规规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:30:52
• 135****4298

  申请建筑工程许可证的条件如下：
  一、《建筑法》第8条规定申请领取建筑工程施工许可证应具备下列条件：
  1、已经办理该建筑工程用地批准手续；
  2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；
  3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
  4、已经确定建筑施工企业；
  5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；
  6、有保证工程质量和安全的具体措施；
  7、建设资金已经落实；
  8、法律、行政法规规定的其他条件。
  二、根据《建筑法》，建设部于1999年10月15日颁布了《建筑工程施工许可管理办法》（2001年7月4日修订），明确规定必须具备下述条件，才可以领取施工许可证：
  1、已经办理了建筑工程用地批准手续；
  2、在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证；
  3、施工现场已经具备基本施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
  4、已经确定施工企业。按照规定应该招标的工程没有招标，应该公开招标的工程没有公开招标，或者肢解发包工程，以及将工程发包给不具备相应资质条件的，所确定的施工企业无效；
  5、已经具有满足施工需要的施工图纸和技术资料，施工图设计文件已经按照规定通过了审查；
  6、有保证工程质量和安全的具体措施。施工企业编制的施工组织设计中有根据建筑工程特点制定的相应质量、安全技术措施，专业性较强的工程项目编制的专项质量、安全施工组织设计，并按照规定办理了工程质量、安全监督手续；
  7、按照规定应该委托监理的工程已委托监理；
  8、建设资金已经落实。建设工期不足1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的50％，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的30％，建设单位应当提供银行出具的到位资金证明，有条件的可以实行银行付款保函或者其他第三方担保；
  9、法律法规规定的其他条件。

  查看全文↓ 2019-06-29 08:30:46

相关问题

• 问 办理施工许可证的条件是什么？有没有什么风险呢？
  答

  申请施工许可证应具备的条件： 1) 已办理建筑工程用地批准手续；在城市规划区里的建筑工程，已取得规划许可证；需要拆迁的，拆迁进度符合施工要求；已经确定建筑施工单位；有满足施工需要的施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；建设资金已经落实；法律、行政法规规定的其他条件。 2)施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 3) 在建工程因故中止施工的，建设单位应自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并做好维护管理工作。 4)批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。

  全部3个回答>
• 问 办理施工许可证的条件是什么
  答

  （一）、在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备和的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当按照《中华人民共和国建筑法》第七条、第八条和《建筑工程施工许可管理办法》（建设部令91号）的规定，向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；（二）、工程投资额在30万元以上或者建筑面积在300平方米以上的建筑工程；（三）、新建、扩建、改建的建筑工程开工前，建设单位向建设行政主管部门或者其授权的部门申请领取施工许可证；（四）、按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

  全部3个回答>
• 问  有施工许可证的房子可以买吗？有没有什么风险呢？
  答

  没有预售证的房子是不可以买的。依据《房屋预售管理办法》第五条 的规定：商品房预售应当符合下列条件： 　　（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 　　（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 　　（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 没有预售证是开发商不具备以上任何一个条件，房屋是千万不能买的，要是买下，你的房产证是不给办的

  全部4个回答>
• 问  如何变更施工许可证？有没有什么影响吗？
  答

  变更施工许可证的办理变更施工许可证的提交：1、监理单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：(1)变更事项书面申请及法人委托书;(2)原施工许可证正本、副本原件;(3)《建筑工程施工许可申请表》;(4)与原监理单位合同解除协议;(5)变更后的监理合同备案表。2、设计单位发生变更的，建设单位提出变更申请时，应提交以下材料：(1)变更事项书面申请及法人委托书;(2)原施工许可证正本、副本原件;(3)《建筑工程施工许可申请表》;(4)建设单位与设计合同解除协议;(5)已变更设计单位的施工图设计文件审查通知书;(6)变更为新设计单位的建设工程规划许可证及附图。

  全部4个回答>
• 问 如何办理施工许可证? 如何办施工许可证
  答

  1.已经办理该建设工程用地批准手续。2.在城市规划区的建设工程，已取得建设工程规划许可证。3.施工场地已经具备施工条件、需拆迁的其拆迁进度符合施工要求。4.已经确定施工企业，履行相关的招投标备案手续或直接发包批准手续；合同已备案；已办理施工意外伤害保险手续、农民工工资支付担保手续；需要实行履约担保的已办理履约担保手续。5.已具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已通过审查，需要进行抗震设防及重大建设工程场地地震安全性评价的也已通过审查。6.有保证工程质量和安全的具体措施，按规定办理了质量监督、安全监督手续。7.按规定应该委托监理的工程已委托监理。8.建设资金已经落实。建设单位应提供建设资金审计意见书或银行出具的到位资金证明，或按规定提供第三方资金担保或银行资金保函。

  全部5个回答>