新房装修要办什么手续么？谁知道呢？

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• 156****7053

  目前，申请办理装修手续的有关事项是：一，登记备案：到当地物业管理企业或者房屋管理机构申报登记备案。二，收费情况：登记备案不收费，物业部门根据服务性质适当收费。三，申报登记时需提供：1
  ，房屋产权证；2
  ，申请人身份证；3
  ，如果该房屋是租来的，需提供租赁协议书。四，如需变动结构的：变动主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案，再由房屋安全鉴定部门出具鉴定书。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 16:50:21
• 155****3291

  根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。
  
  一、房屋装修申报
  （1） 住宅装修：在进行室内装饰装修前，应向住宅所在地的物业管理单位及城建监察中队进行申报登记。
  （2）非住宅（营业房）装修：在装修前应携有关材料前往城建监察中队办理《房屋装修许可单》。
  （3）工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米以上的房屋装修：建设单位应在开工前携有关材料前往城建监察中队申领《建筑工程施工许可证》。
  二、房屋装修申报提交材料
  （1）房屋装修申请表；（2）房屋所有权证，对于房屋使用人提出申请，还应提交所有权人同意装修的证明；（3）申请人和产权人身份证复印件；
  
  （4）房屋租赁的，应提交租赁合同；（5）装修的房屋涉及改变房屋结构或明显加大符合荷载的，应提交房屋设计单位的设计图纸或专业部门对房屋整体安全论证结论；（6）外立面装饰、装修应到规划部门办理规划许可证。
  三、若是工程投资额在30万元以上且建筑面积在300平方米上的房屋装修，则要提交以下材料：
  （1）《建筑工程施工许可证申请表》；（2）《工程规划许可证》；（3）《建设工程用地许可证》；
  （4）工程中标通知书；（5）有效的施工合同；（6）建设工程质量、安全监督手续；
  （7）按照规定应该委托监理的工程项目，提交监理委托合同；（8）工程资金证明或银行保函；（9）法律、行政法规规定的其他条件。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 16:50:12
• 145****5417

  《住宅室内装饰装修管理办法》第四条：直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的住宅室内装饰装修活动的管理工作。
  第十三条　装修人在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向物业管理企业或者房屋管理机构(以下简称物业管理单位)申报登记。
  非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修，应当取得业主的书面同意。
  第十四条　申报登记应当提交下列材料：
  (一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；
  (二)申请人身份证件；
  (三)装饰装修方案；
  (四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；
  (五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；
  (六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。
  非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。
  第十五条　物业管理单位应当将住宅室内装饰装修工程的禁止行为和注意事项告知装修人和装修人委托的装饰装修企业。
  装修人对住宅进行装饰装修前，应当告知邻里。
  第十六条　装修人，或者装修人和装饰装修企业，应当与物业管理单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
  住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容：
  (一)装饰装修工程的实施内容；
  (二)装饰装修工程的实施期限；
  (三)允许施工的时间；
  (四)废弃物的清运与处置；
  (五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求；
  (六)禁止行为和注意事项；
  (七)管理服务费用；
  (八)违约责任；
  (九)其他需要约定的事项。

  查看全文↓ 2019-06-29 16:50:06

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  根据住建部《家庭居室装饰装修管理试行办法》规定：房屋所有人、使用人对房屋进行装修之前，应当到房屋基层管理单位登记备案，到所在地街道办事处城管科办理开工审批。凡涉及拆改主体结构和明显加工荷载的要经房管人员与装修户共同到房屋鉴定部门申办批准。

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• 问 买房什么时候验房
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  如果你是找监理签合同之前就介入；如果你只是找验房，帮你查看房屋质量问题的话，是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好，是不能验房的，就算验了也不是质量问题，开发商会说房子还没建好呢，建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房，鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司

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  是找资质比较长久一点的装修公司，因为这样的公司在当地的时间比较长，能在一个地方呆长时间的装修公司肯定不必新开的或小的装修公司，它必定有它的好处，因为现在很多装修公司刚开始的时候会把价格说得很低，然而就在装修的过程中慢慢增加这样费那样费，记得我一朋友在另一家装修公司上班的时候，回来就给我说，这家装修公司楼上在与客户吵架，楼下在签单，我相信每个客户都 不喜欢这样的装修公司，不管是新装公司还是老牌装修公司，还是做个比较要好一些，凡事货比三家是的

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• 问 谁知道呢？
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  现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。

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• 问 请问谁知道买房有什么省钱技巧呢？
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  说到省钱，首先你得考虑购置的是一手房还是二手房，一般情况下买一手在年底或者节日期间，如果购置二手就得先了解房屋的产权情况，**好满五唯一的，**关键还是找专业人士帮你处理比较省心，安全

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