购房发票 第二联 什么时候给？有什么作用吗？

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• 141****9363

  购房发票是购房者向开发商支付购房款或**款的有效凭证，无论购房者是在办理商业贷款、公积金贷款、办理入住手续或者办理产权证时，都需要购房者出具。购房者特别需要注意的是，在办理房屋贷款或者办理房屋产权证时，如购房者未出具购房发票，贷款银行或办理产权证的房地产管理部门是不予受理的。
  一般在实际交房款时，开发商会出具收据，正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后，取得了准确的房屋面积，才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是**终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。
  可以凭您的购房合同和交款收据领取购房发票。

  查看全文↓ 2019-07-01 10:38:00
• 143****9001

  可以把那张发票登报作废，拿到相关的东西后让房地产公司到税局去办理，然后就可以重开了。如果是以后房子不打算卖掉的话那就让房地产公司复印一份给你，然后加盖公章也可以的。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:37:50
• 158****2991

  一、选定房源：做好前期准备，在考察了无数楼盘以后，我们心头可能都对自己将来的房子有了个初步的轮廓，在自己比较中意的楼盘间做比较，选择适合自己的楼盘。
  二、开发商资信查询：对于开发商的选择直接影响到自己将来的生活，这很重要，查询不是漫无目的那样大海捞针，要想看出门道还要靠朋友的介绍，房展的楼书、报纸上的广告，当然不要忘了上网查查看
  三、签订购房合同：购房者在签订合同时，一定要坚持使用国家认定的商品房购销合同的规范文本，不要使用房地产商单方面制定的合同文本，以防在合同中出现欺诈行为。购房者签订的合同中的各项条款一定要准确、清晰，特别是有关房屋面积和购房者付款金额、付款方式等关键条款。购房合同的各项内容要尽可能全面、详细，各项规定之间要避免相互冲突，签订合同的买卖双方身份、责任要明确;违约责任的约定一定要对等;要慎签"霸王合同"
  四、选择付款方式：你可根据自己的情况选择一次性付款还是银行贷款分期付款。住房贷款有3种--公积金贷款、商业贷款和组合贷款，您可以根据自己的情况选择适合自己的住房贷款
  五、购房公证保险：买了房子以后当然不能够忘记房屋公证和保险，这是必不可少的。
  六、产权转移过户登记： 买房后应及时到房屋主管部门申请产权转移过户登记。买进的房产，只有在进行了合法的产权登记，并取得房屋所有权证(即房屋产权证明文件)后，你对房屋的所有权及其他权利才会得到法律的保护，通过产权登记，可以使你验证所购买房产是否存在产权问题。若发现产权问题，可及时通过法律向卖方索赔。
  七、交房入住：一切都搞定以后，那我们就可以等着交房，装修后高高兴兴地入住了。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 10:37:43

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• 问 购房发票什么时候给？
  答

  一般是在交付首期的时候，发展商基本都能给发票的啦

  全部5个回答>
• 问 购房发票什么时候给
  答

  购房发票在办理完相关的手续之后，就会给到购房人手中，具体的规定如下：1、以全款的形式购房，开发商收到了全款，在七个工作日内就会给购房发票。如果说在购房合同当中有相关的规定，也有可能是在交房的时候一起给，要仔细阅读合同当中的相关条款。2、购房者支付首付后，开发商开据首付款发票，可以凭借着首付款的发票去办理房屋抵押贷款，在通过银行的审批之后，贷款的在银行放款给开发商后，由开发商开给购房者贷款款项的发票，在交房时，用两张发票换全额发票。或者说在付完首付款之后，开发商都会给购房者开一个首付款收据，等购房者从银行办理完购房贷款之后，开发商就应该给购房者开一个全款发票，具体可以和开发商进行协商。购房发票的重要性：买房时的购房发票是很重要的在办理房产证、提取公积金、办理过户，甚至是在房屋出售的时候，都需要出具购房发票，而且如果遇到开发商违约，或者是一些危害到自己合法权益的事情，也同样需要出具购房发票才能够走相关的手续。购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明所以一定要让开发商给购房发票，如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。购房发票丢了怎么办?如果丢失的是首付款发票，可以不必过于担心，因为在房屋交付后会收到全款发票，有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续，如果丢失的是全款发票，就需要请求发票开具方提供证明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，也可以让对方提供发票的存根或记账联复印件，并需要找到主管税务机关审核，方可作为合法有效凭证入账。

• 问 贷款购房发票什么时候给
  答

  **款发票在交纳**款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。

  全部5个回答>
• 问 购房**款发票什么时候给
  答

  **款发票在交纳**款时开具；全款发票在缴纳全部房款或者银行发放贷款后开具。

  全部5个回答>
• 问 全款购房发票什么时候给
  答

  购房发票分为**款发票和全款发票。

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