购房公积金是什么意思？应该怎么办理呢？

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• 145****5762

  公积金不是只有公务员才能有。
  简单说就是一种福利，公积金是从你每月的工资中扣除一部分，单位给你缴存一部分，这两部分钱是用于你买房用的，不是能随便提取的。一般是购房、翻修住房、退休、移民、大病等条件才能提取。
  目前国家不强制单位为员工缴存公积金，依你所在公司的福利而定。

  查看全文↓ 2019-07-01 11:22:14
• 152****4983

  “住房公积金”是什么意思：
  住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期储金。
  职工住房公积金包括职工个人缴存和职工所在单位为职工缴存两部分，全部属职工个人所有，两部分缴存比例现均为职工个人工资的8％。
  

  查看全文↓ 2019-07-01 11:22:05
• 144****4551

  * 有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
  * 具有上海市城镇常住户口；
  * 申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月、累计缴存住房公积金的时间不少于两年；
  * 有相当于购买住房价40%（或以上）的自筹资金；
  * 同意办理住房抵押和保险，应由中介公司或贷款担保公司提供担保；
  * 同意提供以下相关的材料和证明——
  1： 申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的身份证（并随带身份证复印件）每人各1份。如申请人需办理龙卡，再增加身份证复印件1张；
  2 ：申请人和配偶及符合条件参与计算额度的直系血亲的户口薄（并随带户口薄复印件）1份。如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明；
  3： 原产权政1份。现房权证中应注明是商品房、平价房或安居房；
  4： 经交易中心签署的上海市房地产买卖合同2份；
  5：房价30%上预付款收据1份；
  6：借款申请表2份；担保合同1份；
  7：借款、抵押合同1套，抵押合同4本，借款合同5本；
  8：开发商的《营业执照》复印件1份；
  9：借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单），每人各1份；
  10：配偶及参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书，每人各1份

  查看全文↓ 2019-07-01 11:21:59

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• 问 购房错三万抵六万是什么意思？应该怎么办理呢？
  答

  购房时说的三万抵六万，购房发票上只能开三万。　　1、开发商的财务只能是收多少钱开多少钱的发票的。否则财务无法平账。　　2、所谓的三万抵六万，其实就是开发商促销的一种手段。就像有些商场说是打折促销，实际上暗地里提高了原价，再在虚高的原价基础上打折，有时消费者甚至掏了比实际价格更多的钱。

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• 问  购房产权什么意思？应该怎么办理呢？
  答

  产权是房屋的所有权和土地的使用权。住宅的产权是70年，是指的土地使用权是70年。就是说70年后土地使用权收归国有，但是房子是你的，如果国家收回土地规划其他项目，会对你进行拆迁补偿，如果没有其他规划的计划，你接着住就行，可能会交些费用。目前国家法律没有明文规定，因为中国正式的土地出让是从9几年开始的，到现在才2、3十年。希

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• 问  房子大产权是什么意思？应该怎么办理呢？
  答

  1、大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商。国家发产权证的叫大产权。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。2、而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。严格来说，小产权二手房包括：已购公房，乡产房和使用权房。根据这些房屋性质的不同，在房产转让时也会区别对待。

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• 问  房产权属为是什么意思？应该怎么办理呢？
  答

  房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。同时，也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。 房屋确权发证的工作程序 1．办理房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料进行登记；区房管局对申报资料进行初审，并到现场勘测丈量、绘制平面图；符合登记要求的，将全部资料一式二份（原件一份，复印件一份），图纸一式三份（有共有权人的按共有人数增加），报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托区房管局将权属证书发给申请单位人）。 2．办理房产转移登记、他项权利登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房产登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行复审；市房产交易所复审后，当事人全部到场，办理交易手续，交纳规定税费后，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位（人）。 3．办理房产租赁登记。申请单位（人）到房屋所在区房管局填写房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料；区房管局对申报资料进行初审后，报市房产交易所进行审批，填制租赁许可证，委托区房管局将租赁许可证发给申请单位（人）。 4．办理军队、涉外房产初始登记、变更登记、注销登记。申请单位（人）到市房屋产权登记中心填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，登记中心对申报资料进行审核，并到现场勘测丈量、绘制平面图，填制房屋权属证书，发给产权单位（人）。 5．办理军队、涉外房产转移登记、他项权利登记。申请单位（人）到市房产交易所填写房产登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审核，并到现场调查，当事人一起办理交易手续，交纳规定税费，报市房屋产权登记中心审批填制房屋权属证书后，委托市房产交易所将权属证书发给申请单位（人）。 6．办理商品房预售登记、军队、涉外房产租赁登记。申请单位（人）到市房产交易所填写商品房预售登记申请审批书或房屋租赁登记申请审批书，提供规定的资料，交易所对申报资料进行审批，填制商品房预售许可证或房屋租赁许可证并发给申请单位（人）。

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• 问  自主产权房是什么意思？应该怎么办理呢？
  答

  经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。 它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。

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