购房合同不公平怎么办？怎么规定的呢？

已有4个回答

• 145****4030

  1、不知道当时开发商有没有预售或销售许可证，如果没有，本身这个合同就违法，没有预售和销售许可证是不允许卖房子的。
  
  
  2、即使有证，也不用担心，因为这是霸王条款，直接起诉法院可以支持赔偿的，一般支持延期赔偿总房款的日万分之五。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-02 13:46:14
• 138****0543

  如果明显不公平可以按照“显失公平”的原则撤销该协议。
  显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。显失公平的合同往往是当事人双方的权利和义务极不对等，经济利益上不平衡，因而违反了公平合理原则。法律规定显失公平的合同应予撤销，不仅是公平原则的具体体现，而且切实保障了公平原则的实现。

  查看全文↓ 2019-07-02 13:46:09
• 146****2941

  《合同法》第五条开宗明义规定了：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。公平原则就是要求合同主体本着公正的观念从事合同活动，其中首要的就是合同的缔结应公平。本案当事人因为自身无合同有效审核的技能和意识，再加上缔结合同时售楼人员的营销蛊催，难免会出现权利放弃行使的不利情形。
  因此匆忙之中的签字，虽有白纸黑字“双方经自由、平等协商，慎重考虑签订本协议”的描述在前，但实质上还是有失公平。
  此外开发商提供出格式合同，不但没有将权利义务不对等明确提醒当事人，反而一味催促当事人迅速签字，从形式来看确实也有违合同诚信原则。

  查看全文↓ 2019-07-02 13:46:02
• 135****2770

  要看“极其不公平”的具体条款，显失公平、违反双方真是意思表示的合同无效。不过“显失公平”要根据相关法律规定来衡量，而不是自己感觉
  

  查看全文↓ 2019-07-02 13:45:50

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  上访是肯定不行滴，没用！实际一点的，看看拆迁办有没有熟人，还有就是不要提前搬，但也不要拖到**后，要看好时机，大概过了一半以后再谈条件，不知道你是哪里的人，一般如果你没有人的话，**后的价格差不多是给你价钱的1.5倍左右吧各个地方的政策不同，如果如楼上所说，集体失踪，不与拆迁办接触的话，根据我们这里的规定，我们可以在报纸上面进行公示，然后在法定时间内你仍然不来面谈的话，我们就会申请公证处进行司法公证，把你门由公安部门打开，然后公证处和法院的人会进去拍照贴封条，然后把你东西搬到一个空的临时周转房，房子照样拆了，接着就等你回来再慢慢谈吧，到时候房子已经拆了，你就被动了！

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  你签之前为什麼不要求改，现在才说那有可能。。除非条款真的超级过份

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