婚后买房办房产证前离婚怎么办？知道的告知下，可以吗？

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• 144****4635

  婚前一方结清全款或婚后以个人财产支付房款，婚后取得房产证
  根据**高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）的第十九条规定：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”婚前一方已经交清全部房款或者婚后以个人财产支付房款，但是婚后才取得房屋产权证书的。因为房屋购买的全部款项都由一方支付，即属于一方的个人财产。为保护当事人合法权益、保障交易的稳定性以及市场的积极性，该房屋为一方所有即属于一方的个人财产。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:15:39
• 145****8120

  婚前一方支付**，婚后双方共还贷并取得房产证
  根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。”婚前一方支付了部分款项，婚后以夫妻共同财产支付完了剩余贷款，房屋产权所有证也是在婚后取得的，那么房屋应该属于夫妻共同财产。在对房产进行分割时，通常将购买房屋付出的多少作为衡量标准。房产具有保值增值性，对增值部分按**、还贷比例和贡献进行分割是公平原则的体现。法院可以按照购买房屋而花费共有财产和个人财产的比例予以分割。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:15:31
• 153****5740

  婚前一方支付**并取得房产证，婚后双方共还贷
  根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条第一款规定：“夫妻一方的婚前财产为夫妻一方的财产。”婚前一方已支付部分款项，并且取得房屋产权所有证的，即已经取得不动产物权，属于夫妻一方的婚前个人财产。婚后夫妻共同偿还贷款不影响房屋权属，视为夫妻共同财产支付一方的个人债务。在离婚诉讼中，通常判令房屋产权人按照实际共同支付贷款的数额对应补偿对方。

  查看全文↓ 2019-07-02 15:15:24

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• 问 婚后买房办房产证前离婚怎么办
  答

  既然都离婚了，不是夫妻，还是朋友，跟你前妻认真谈谈这个事情，争取她的**大帮助，或者给予她一定的补偿，商量着来吧，求人办事是这样的。至于法律有效期**好还是问问律师，不要听说！

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• 问 房产证和银行合同丢失怎么办？知道的告知下，可以吗？
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  如果购买的是期房，并且没有办理房产登记，可以到当地（县级以上）人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。根据中国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果已办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的隐患。

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• 问 门面房没有房产证怎么办？知道的告知下，可以吗？
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  没有房产证是无论如何也办理不了过户手续的，如果有人愿意购买，那肯定是基于对你的绝对信任，但这种可能性不大，而且门市房办理过户的费用相当高 ，你还是要把你现在持有的所有手续备齐拿到房产局，看看可不可以办理房产证再说吧。

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• 问 老房契怎么办理房产证？知道的告知下，可以吗？
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  有房契并不代表房产就归您所有；要办理您得先与房契上本人去公证处做公证，即要他同意把该房产转让给您，然后去地税部门缴税，交完税后就可以去房地局过户。

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• 问 按揭房离婚后怎么办房产证？
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  房产证办理流程：一、提供所需材料。二、进行产权登记。三、契税税率及缴款书的办理。1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件(带原件校验)。3、提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4、若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

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