二手房怎么办土地证?二手房土地证办理流程是怎样的?

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• 148****7583

  办理土地证需要带上：
  1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
  2、购房合同副本及第1、2页，以及**后一页复印件。
  3、身份证原件及复印件。
  土地证办理流程：
  1、向开发商领取以下东西：
  1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  2、房屋分层分户图;
  3、购房发票;
  4、办理土地证的图。
  2、缴纳维修基金。
  3、缴纳契税。
  4、办理产权证。
  5、办理土地证
  需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件;身份证复印件;产权证复印件;申请表(现领现填)。
  各类土地证办理流程之所需证件：
  1、 祖业(1977年1月以前)
  ① 地契;② 相关合法用地权源证明;③ 身份证; ④ 其他必要材料
  2、商品房
  ① 出售合同书及购房合同或购房协议书;② 清地名单;③ 其他的必要材料
  3、企业
  ① 政府批准文件;② 征地红线图;③ 土地测量宗地图;④ 法人代表身份证;⑤ 企业营业执照复印件;⑥ 土地使用合同(出让方式取得使用权);⑦ 按批文中规定须提交的收费***复印件;⑧ 规划许可证
  4、自建房屋须提交的材料
  ① 土地建房审批表(原件)及土地原始来源证明;② 有关的身份证证明(指身份 证、或户籍证明);③ 其他的必要材料
  5、 拆迁安置
  ① 拆迁安置协议书;② 政府批文;③ 土地使用确认书;④ 有关的身份证明;⑤ 其他的必要材料
  注意事项
  1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
  2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
  3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
  4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。
  5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
  6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:48:54
• 142****2634

  原房东没有，你就没有；原房东有，你就有。
  只有房产证，没有土地证，照样是大产权，照样受法律保护。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:48:47
• 152****6414

  一，二手房办理土地证需要的资料：
  1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。
  2、购房合同副本及第1、2页，以及**后一页复印件。
  3、身份证原件及复印件。
  二，土地证办理流程：
  1、向开发商领取以下东西：
  2，房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);
  3，房屋分层分户图;
  4，购房发票;
  5，办理土地证的图。
  6，缴纳维修基金。
  7，缴纳契税。
  8，办理产权证。
  9，办理土地证

  查看全文↓ 2019-07-03 18:48:41
• 158****3722

  办理程序:
  1、地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料,向国土资源局提出申请。
  2、地籍调查 对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四至邻居界线清楚,无争议,确认后签字盖章。
  3、土地权属审核 土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核,决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  4、颁发国有土地使用权证书。

  查看全文↓ 2019-07-03 18:48:35

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• 问 二手房怎么办土地证?二手房土地证办理流程是怎样的?
  答

  如果办理时原房主可以配合买主过户，请原房主携带身份证一起办理过户手续，如无法配合，可以通过免费公告15个工作日的方式，满15个工作日后，即可直接办理过户手续。或携带身份证、房产证至房屋所在区域的不动产登记机构申请换发不动产证。土地权属清楚，持有房屋产权证、分摊土地使用证)的。申请人可凭分摊土地使用证向市政府服务中心国土局业务窗口申请办理划拨地补办出让手续，缴纳土地出让金、税金。完成划拨地出让手续后由申请人凭划拨土地补办出让批准文件等向市政府服务中心不动产登记窗口申请办理不动产登记。土地权属清楚，持有房屋产权证、但未进行土地分摊的。由市不动产登记中心在市政府服务中心设置咨询窗口专项办理土地分摊。申请人持原土地使用权人同意分摊的书面意见向咨询窗口申请办理土地分摊，咨询窗口对土地进行分摊，出具土地分摊告知书。

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• 问 二手房怎么办土地证?二手房土地证办理需要什么手续和材料?
  答

  二手房土地证过户流程1、签订土地合同买方办好房产证后，还要和原土地证使用者签订土地过户合同，之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门下设的测绘公司申请测绘;2、测绘公司测绘测绘公司受理后，带着上述材料现场查勘，计算数据，出具新的测绘图，缴纳测绘费;3、评估公司评估带着上述材料到评估公司申请评估；评估公司受理后查勘现场，查勘所评估土地的级别，所剩使用年限，出具评估报告，缴纳评估费；4、土管部门受理带着上述材料：土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告，到土管部门受理窗口申请过户；5、缴纳税费后领取土地证土管部门工作人员受理后审批，符合规定者缴纳相关税费，出具新的土地证；因房屋过户时已经缴纳契税，土地过户时不重复收取，只缴纳工本费。

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• 问 二手房怎么办土地证
  答

  一、买二手房办理土地证需要带上：1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。2、购房合同副本及 、2页，以及后一页复印件。3、身份证原件及复印件。二、土地证办理流程：1、向开发商领取以下东西：房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)；房屋分层分户图；购房；办理土地证的图。2、缴纳维修基金。3、缴纳契税。4、办理产权证。5、办理土地证需要带上：《商品房买卖契约》1、2、24页复印件；身份证复印件；产权证复印件；申请表(现领现填)。带着上述材料到土管部门受理窗口申请办理；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。以上就是二手房是否需要办理土地证？二手房怎么办理土地证的全部内容，购买商品房的消费者办理土地证，首先要求开发商提供大土地证，购房者购买该开发商的商品房后，再由开发商统一到土地所在区国土局申请办理土地分户登记。

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• 问 二手房土地证是大本
  答

  有产证 没有纠纷就可以购买的

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• 问 请教土地证过户问题，二手房的土地证怎么过户？
  答

  通过中介买二手房，已付定金，签合同，合同中写：的是完成交易是房产过户，房主只亮出了房产证，没有拿土地证，所以请问这个房产过户包括土地证吗

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