买的车位开发商没有备案怎么办？谁能说说呢？

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• 134****9055

  1、总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。
  2、所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。
  
  
  3、常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种一种是已经列入公摊面积的车位只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。
  
  
  4、人防车位不同于其它车位，有着其特殊性因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 16:47:52
• 143****8957

  如果是合同备案表丢了，没有关系。因为签了购房合同后，会给你备案，备案实际上就是把你的购房情况通过网络上报到房管局的系统里。只要备了案，房管局就会认定这套房子已经是你的了，开发商或其他人在没有经过你的同意前，是不可能动的了这套房子的。
  而在产权办理时，一般来说是可以不看备案表的，因为你这备案早就在房管局系统里了，他们直接可以在内部电脑看的到。而有的地方房管局，如果非要提供，也可以。现在的各地房管局官网上应该都可以查询的了备案情况，你可以直接打印出来就行了。

  查看全文↓ 2019-07-04 16:47:48
• 154****5095

  1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
  　　2，开发商只有在取得了预售证的情况下才可以对外销售房子，收取购房者的房款，未办理出预售证收钱的属于非法行为，法律不保障买卖双方的权利的！
  　　3，你可以电话咨询当地房管局的工作人员，预售证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示，二是房管局有备案，他们会告诉你的，可以放心的购买！

  查看全文↓ 2019-07-04 16:47:41

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