房地产开发商怎么赚钱？谁知道呢？

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• 136****0837

  3-5W你可以包他的工程啊。作为起步资金应该可以包3000平方左右吧。一般能按工程进度严格付款你可能可以玩转，这个看关系咯。
  或者包钢构也应该可以，钢构你买就没有必要了，一般是租。象我们湖南一般都有回收钢材市场，里面也有人做租赁钢构的人，一般你是和出租方按多少钱/吨/月来算的，但是你和甲方也就你朋友一般是按多少钱平方算的。我们湖南一般是22元/平方（从工程开始到拆架）你做这个可以去你们当地打听下有没有钢构出租的地方。

  查看全文↓ 2019-07-05 09:08:14
• 156****6749

  不是绝对的
  房地产开发需要好的前瞻性即对未来的预判
  需要有一定的资金作为资本金
  一批有素质的管理人员
  好的营销和策划团队
  好的设计团队
  楼盘的品质
  这些都很重要的
  

  查看全文↓ 2019-07-05 09:08:02
• 155****1450

  现在开发房地产的难度越来越大了，因为：
  1、房地产的土地价格很高；
  2、房地产的建安成本也在上升；
  3、国家宏观政策在调控，严重影响销售回笼资金；
  4、税务局越来越严，土地增值税等税种清算越来越严，会增加房地产企业的成本；

  查看全文↓ 2019-07-05 09:07:52

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• 问 房地产开发商怎么样？谁知道呢？
  答

  1、认清自身实力量力而为2、明确分工就搞开发，销售由专业公司来搞**好3、前期开发一定要做好市场调研，找到市场的空白点4、打通涉及到的各个衙门口

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• 问  房地产开发商如何抵税？谁知道呢？
  答

  不可以，只有“境外企业”或者“个人”在境内销售“应税劳务”且在没有“代理人”的情况下才可以由购买方扣缴。其他情况下都不能代扣代缴。所以是不可能的。没有权利和义务这么做。

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• 问  房地产开发商如何赚钱？谁能说说呢？
  答

  开发商就只需要一块地，然后就是项目的审核，开发手续！然后就找建筑商去做，找建筑商可以跟人家协商好，房子还没盖好的时候房子都已经卖出去了，然后拿卖出去的房钱去支付建筑款项！一系列看似简单，中间的手续是很复杂的！

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• 问 谁知道房地产开发商是如何抵税的
  答

  一、总包工程支出 总包工程支出，应按照总包商的纳税人资格和计税方法的选择来区分。总包商为小规模纳税人，进项税抵扣税率为3%。总包商为一般纳税人进项抵扣税率为11%。 清包工若总包方采取简易计税进项抵扣税率为3%。清包工若总包方采取一般计税进项抵扣税率为11%。二、分包工程支出适用税率 门窗适用17%，安装工程11%或者3%。保温工程材料17%，工程施工11%或者3%。地暖工程材料17%，工程施工11%或者3%。外墙涂料、瓷砖工程 材料17%，工程施工11%或者3%。防水工程的材料17%，工程施工11%或者3%。智能化工程材料或者设备17%，工程施工11%或者3%。玻璃幕墙工程材料17%，工程施工11%或者3%。配电箱17%。电梯设备进项税率17%。三、工程物资 工程物资，由于工程材料物资种类繁多，一般的材料物资适用税率是17%，但也有一些特殊情况：木材及竹木制品，进项抵扣税率为13%、17%。水泥及商品混凝土进项抵扣税率为17%、3%。购买水泥和一般商品混凝土的税率通常为17%；但以水泥为原料生产水泥混凝土，就可以选择简易征收，征收率为3%。砂土石料等地材，进项抵扣税率为3% 。生产企业自产的建筑用砂、土、石料以及自产砂、土、石料连续生产砖、瓦、石灰可以选择简易征收，适用税率为3%四、机械使用费 外购机械设备进项抵扣税率为17%。购买机械设备取得的增值税专用发票，可以一次性抵扣，但购买时要注意控制综合成本，选择综合成本较低的供应商。租赁机械进项抵扣税率为17%，3%。租赁设备，一般情况下适用税率为17%；租赁机械（租赁设备+操作人员），进项抵扣税率为11%。五、其他 临时设施费，进项抵扣税率为17%。工程项目发生的临时设施费用，例如购买的脚手架、活动板房、围墙等，这些费用的支出都是可以一次性抵扣的。 购买苗木可以抵扣13%。购置的装饰材料进项抵扣税率为17%。 购置的家电等随房赠送物品，进项抵扣税率为17%。 水费，进项抵扣税率为13%、3%。从自来水公司可以取得增值税专用发票，只能抵扣3%的进项税，从其他水厂购买的水，取得增值税专用发票，可抵扣13%的进项税。 电费进项抵扣税率为17%。

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• 问 房地产开发商
  答

  房地产开发商，是指以赢利为目的并且以房地产开发经营为主体的企业，并且通过房地产开发而获得利润。目前我国房地产开发企业的资质共划分为五个等级，其中一，二，三，四级开发企业可以从事城市房地产开发业务，五级开发企业只能在本地区从事村镇房地产开发经营。成立房地产开发公司应具备以下条件：①有公司名称和组织机构。②有房地产开发经营需要的办公场所。③注册资本100万元以上。④有4名以上持有资格证书的房地产专业、建筑工程专业的专职技术人员，2名以上持有资格证书的专职会计人员。符合上述条件的的房地产开发企业，应当向当地工商行政管理部门申请登记，并取得营业执照，营业执照是企业经营的前提条件，但并非有了营业执照就可以进行房地产开发。