购房不给网签密码怎么办？有没有什么影响吗？

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• 138****3150

  出现这种局面，别无他法，你就先不网签吧，反正已经改为你的名字了并领取了钥匙，档案属于你的没有别的后患；先维持着原装，继续卖房；有买房的就给说明此事，碰到高手或和开发商熟悉的人就好办了，慢慢的会有解决的~

  查看全文↓ 2019-07-05 13:32:34
• 138****3084

  网签合同确认（亦即报出）时，系统会提示买卖双方的每个人都要输入己方的密码。购房人没亲自操作设置，相当于开发商替你设置了一个简单容易记住的密码。这是他们出于工作便利通常的做法。日后，遇到要撤销合同、网签“房屋交接书”等情况时，也便利。事后，购房人要改动合同密码，要求合同上全体购房人亲自去网签的管理机构办理手续。特意修改密码没有任何意义，还会带来日后因记错密码无法操作的麻烦。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:32:30
• 151****3762

  网签错误可能需要注销原合同备案,重新签约。对购房者造成的困扰,建议坦白告知,并承担相应的损失。
  购房合同网签注意事项：
  一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
  二、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
  三、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
  四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
  五、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用 “水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
  六、在签约时需要注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:32:26

相关问题

• 问 购房不给网签密码怎么办
  答

  你太马虎啦,怎么能给了**还拿不到合同呢,所谓网签就是打印网上房产交易中心的标准文本,你没签字文本就无效,哪怕你不是网签的,签的其他买卖合同也是有效,只是要去过户的话必须要用网签的合同而已,因此**好能拿一份你和开发商都签过字的买卖合同

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• 问 客户不签购房合同怎么办？有没有什么影响吗？
  答

  只要开发商不存在问题，对于您买房，开放商的承诺都会晚很多，您不必太着急。交房日期会拖延一段时间，下房本也会拖延一段时间。到时候看其他的业主的反应。只要合同里面有明确的日期。开发商要按照违约，赔付您他延长的款项，按每天多少钱算。

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• 问 签购房合同达不成一致怎么办？有没有什么影响吗？
  答

  房屋认购书也称之为购房意向书，是房地产开发商在房屋正式销售前，与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议，是目前大部分房地产开发公司在房屋买卖中的习惯做法，而因此产生的关于房屋认购书问题也是不少。开发商为了能够顺利签订购房合同，都会在房屋认购书中约定购房定金，以此来约束购房者。但是，很多购房者在签订正式的购房合同时，却发现合同内容对自己极其不利，这时，签了房屋认购书就必须得买房吗？如果签订认购书后不买房了定金可以退吗？认购合同与商品房买卖合同属于预约与本约之关系，二者合同内容、合同目的、权利义务、违约形态、违约责任形式等存在较大区别，但认购书具备一定条件可以认定为买卖合同，当事人义务将产生质的变化，由双方履行磋商义务变更为出卖人交付房屋、买受人支付价款。根据目前的法律规定，房屋认购书中所约定的购房定金是受法律保护的。也就是说，如果由于购房者的原因不能签订购房合同的，那么开发商就无需退还定金。

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• 问  现房买卖 如何网签？有没有什么影响吗？
  答

  新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签，购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的**后签约日期，在**后签约日期之前进行网签即可。交易流程：1. 交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款；2. 由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同；3. 双方当事人签字(盖章)；4. 在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

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• 问 网签如何撤销呢？有没有什么影响吗？
  答

  买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，房东带着房产证原件复印件，一份网签合同，到当地房管局房屋过户机构撤网签。本人要到场，本人不到场，需要有委托书。撤销网签合同所需材料：1、商品房买卖双方共同提交申请书2、解除商品房买卖合同协议3、身份证明（复印件）4、其他证明材料

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