如果你的房屋是100%个人私有财产可以去银行申请抵押贷款,如果你是按揭买来的,而且贷款没有还完,那也不行。
全部3个回答>房产证怎么添加共有人?谁可以来说说?
143****9454 | 2019-07-05 15:50:00
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152****6826
房屋共有权证书的房屋共有,实质上是指共有的房屋,由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。
查看全文↓ 2019-07-05 15:50:45 -
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146****9065
房产证上添加共有人名字办理流程以及所需要的费用:
查看全文↓ 2019-07-05 15:50:24
1. 带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2. 去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3. 去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
房产证上添加共有人名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元。如顺利20天后可拿到新的房产证。
4. 新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
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房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况:第一种情况:房屋有贷款尚未还清 如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元+登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元+登记费550元)。当然,还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下,需缴纳住宅登记费80元每套,配图费20元每套。
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问 房产证添加共有人答
婚后加一个名字,如果房子本身没有债务关系,不用还银行贷款的话,几十块钱就搞定了,只要双方一起去,带上相关证件;如果还要换房贷,加一个名字很不容易,需要自己申请,还清之前加名字很难。如果你的房子已经是私人所有,即:不存在贷款房贷的话,到房屋主管部门增加一个所有人名字很简单,几十块钱搞定; 如果仍在还贷中的话,比较麻烦,一般还清住房贷款之前,银行很不喜欢给改名字和增减名字。 除非是经过婚前财产公证的,否则都算是婚内财产,是夫妻财产,是否改名没什么关系。 婚前婚后加名字只有双方关系不同,没什么差别,不过这一点我的确没有办过,呵呵%7E
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您好,要看你建的房子是否在城市规划范围内,如果在,且没有按市容规划建设,房产证办理很困难。 现在你有土地证,就证明有土地使用权,那么,在建房之前,是否办理了“准建证”? 建议你去房管局询问并办理,基本需要以下手续—— 1、自建房的准建证; 2、自建房的土地证; 3、本人身份证和户口簿; 4、如果可以办理,还要缴纳契税和印花税;
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可以有律师带着公证员,到狱中,给服刑人员办理授权委托书公证,有服刑人员指定一位代理人,代替自己。行使权力,办理房产证!需要把公证书和身份证复印件给予指定代理人,还有户口本,婚姻证明原件。就可以了。
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