没有房产证的房子是不能进行房屋买卖的,小产权房是指没有在房管局做过房产备案的,所以也是不能进行房屋买卖的,如果你购买的是大产权的商品房在房产证为办理出来之前也是不能买卖或过户的,因为去到房屋所在地的房管局办理过户手续的时候是需要房产证的原件的。没有房产证的房子不能进行房屋买卖当然也是为了保障买方的合法权利的。
全部3个回答>房子无房产证无土地证,怎么变更?有谁知道?帮忙解答下啦!
153****9475 | 2019-07-06 17:54:28
已有3个回答
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153****8894
只要土地权属清楚、合法有效,可办理不动产权证书
查看全文↓ 2019-07-06 17:54:43
原登记机构核发的房屋所有权证继续有效,不动产统一登记后,对于开发商没有按购房合同约定给房屋所有权人办理《国有土地使用证》的,经核实权属清楚、合法有效,房屋所有权人可以按规定程序申请办理不动产登记事项。建议查一下土地权属是谁?若是农村集体本地不能买,那是小产权房。 若是单位房改房,要是早期90年代初的还可以,缴纳少量土地出让金,可以办理土地证。若是90年以后,单位集资建房,土地性质为工业用地、国家划拨用地等等的,如办理土地证可能要缴纳高额土地出让金(一般不符合政策的可能还不给办理)。
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网上查询:现在是信息时代,所以很多的资料都是通过电脑来存储的。我们可以在网上点击省市链接进入到某个城市网站进行查询,这里就需要输入产权人姓名和产权证号才可以。
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在租房子的时候,签合同之前一定要确认一下房产证及房东本人信息,对照一下房产证和身份证上的名字是否属于同一人,**好拍照留存以备。不然如果出现假冒房东,那么你的租房租金就很可能打水漂了,还会被正版房东赶出出租房。
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存期的计算 1、计算存期采取算头不算尾的办法。 2、不论大月、小月、平月、闰月,每月均按30天计算,全年按360天 计算。 3、各种存款的到期日,均按对年对月对日计算,如遇开户日为到期月份所 缺日期,则以到期月的末日为到期日。
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房产证抵押贷款需要提供的调查资料(审原件,留复印件): 1、借款人的有效身份证、户口簿; 2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证; 4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地); 5、房产的产权证; 6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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