是不可以的,安置房的房产证产权人的名字必须与被拆迁房屋产权人、补偿安置协议的被拆迁人和回迁证上的名字完全一致。要想加上你的名字,只能先办出安置房的房产证,再以分家析产或赠与的方式办理共有,或者直接过户到你名下。赠与方式的税费很高,比交易的还要高(就是为了防止真买卖、假赠与,逃税),分家析产费用很低,之前要办公证。
全部3个回答>拆迁户的房产证怎么添名字?有人可以告诉我吗?
136****1614 | 2019-07-06 22:20:46
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157****7567
如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
查看全文↓ 2019-07-06 22:21:28
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易核心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 -
146****3686
有房有贷
查看全文↓ 2019-07-06 22:21:10
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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没有房产证,如果也没有其他正当理由,不能迁户口。迁移户口,需要正当的理由,如结婚。需要身份证、户口本、结婚证、个人申请书等材料。
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房产证,没有你名字,这房子产权和你是无关的,你没有权利去办理去除房产证名字手续。比如,你家房产证是你名字,不会是我名字,我能去房管部门办理去除你家房产证名字吗?当然不能。
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水印为宋体“房屋所有权证”底纹暗印、用纸是浅粉色印钞纸。发证机关盖章,法定的发证机关是各市、(旗)县房地产管理局,房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印,印迹清晰、干净,印色均匀,某某市发证机关为某某市房地产管理局。
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一本,为房产证。房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是指购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
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