有房产证的房子倒塌了怎么办？有没有规定的呢？

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• 136****4568

  房屋灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体，是登记的前提和基础，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之消灭。所以房产证自房屋灭失起就失效了。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:36:48
• 152****8178

  《房屋登记办法》第三十八条 经依法登记的房屋发生下列情形之一的，登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记：
  （一）房屋灭失的；
  （二）放弃所有权的；
  （三）法律、法规规定的其他情形。
  房屋灭失应当申请注销房产证。
  根据《物权法》第三十条规定：因拆除房屋等事实行为消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:36:39
• 134****2951

  根据《侵权责任法》第八十六条：
  “建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

  查看全文↓ 2019-07-06 22:36:10
• 153****0663

  购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；
  至于赔偿方面，要看业主或政府和开发商之间的商讨决定。

  查看全文↓ 2019-07-06 22:36:04

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  1、购买房子的时候，开发商会给业主发放质量保证书的，在质量保证书规定的年限内房子发生非人为的倒塌或毁坏，国家政府会追究开发商的责任，如果发生人员伤亡，开发商要承担全部连带责任；至于赔偿方面，要看业主或政府和开发商之间的商讨决定。　　2、根据《侵权责任法》第八十六条：“建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。”

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  房屋倒塌后房产证还有效吗；还是有效的，但没有价值了，因为房屋倒塌后就没有房屋了：：但至少在原房屋地基上可以再次建房的，：：如果房屋倒塌后，但至少在原房屋地基上可以再次建房的，重新申请恢复原有房屋，然后再用原房产证去办理房屋的结构变更。这种办理手续也是比较简单的。

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