房产证发票有哪些功能？房产证已办购房发票还有哪些用处？

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• 134****4791

  房产证已办购房发票还有什么用处；可以用于证明购房时房产价格依据。。。
  房产购房发票是可以保管好的，它能说明该 房产的购房价格依据。
  当然你了也可以不用保管了，反正房产已经办证了，发票也没多大的用处了，经后要卖房，也是根据市场价格变卖的，陵县行就了。

  查看全文↓ 2019-07-07 20:56:42
• 141****0712

  发票是指购销商品，提供或者接受劳务和其他经营活动中，开具、收取的收付凭证。
  购房发票的重要性不低于购房合同。
  因为购房合同的生效是已购房事件实际发生为基础的，只有购房发票能够证明该业务确实存在的事实。
  在购买商品房时，部分开发商会以收据代替正式发票，这点需要引起购房者注意。购房发票还是房地产开发公司应缴税款的凭证。购房发票是说明购房者付款的凭证，房产商不提供发票，或其存在逃税现象!
  购房发票作为购房者购房重要凭证之一有着多方面的作用：如办理产权、缴纳契税、提取公积金时必须要出示购房发票。同时，购房发票是记录经营活动的一种原始证明，是税务稽查的重要依据。购房者在购房后一定要记得索要购房发票。

  查看全文↓ 2019-07-07 20:56:36
• 156****5609

  建议合同、发票、契税单都留着。
  “ 买房是30万。 可税票才25万”？要知道，计税是依据合同及发票记载的数额。其他你付的钱不算入成交价的。对你的影响显而易见，具体如下：
  按现在政策，住宅购入后五年内卖出，要按买卖差价计征营业税。这时候，当时的发票原件或者契税单上写的房屋总价，是证明买入价的实证。当然是差价越大，营业税越多。上海目前是这样。

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• 问 房产证发票有哪些功能？房产证已办购房发票还有什么用处？
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  房产证已办购房发票还有什么用处；可以用于证明购房时房产价格依据。。。房产购房发票是可以保管好的，它能说明该 房产的购房价格依据。当然你了也可以不用保管了，反正房产已经办证了，发票也没多大的用处了，经后要卖房，也是根据市场价格变卖的，陵县行就了。

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• 问 房产证已办购房发票还有什么用处
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  房产证已办购房发票还有什么用处；可以用于证明购房时房产价格依据。。。房产购房发票是可以保管好的，它能说明该 房产的购房价格依据。当然你了也可以不用保管了，反正房产已经办证了，发票也没多大的用处了，经后要卖房，也是根据市场价格变卖的，陵县行就了。

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• 问 房产证发票有哪些功能？购房发票有哪些作用？
  答

  购房发票又称不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的,就是不动产发票。二手房是由房地产交易中心开的!销售房屋、建筑物这些行业开的发票,就是不动产发票。二手房有了不动产发票,可以说明已缴纳契税等相关税收。不动产发票是地税部门的发票，专门用于销售房屋、建筑物这些业务使用的，开发商开的，就是不动产发票。2007年2月15日启用，从 3月1日起 ，凡从事销售不动产的单位和个人，在销售不动产收取款项（含预收款）时，必须开具税务机关统一印制的《销售不动产统一发票》（以下简称《不动产发票》）。2016年5月1日营改增全面推广，不动产发票正式停用，改为开具增值税发票。

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• 问 房产证发票有哪些功能？购房发票有什么用？
  答

  有用，购房发票一定要收好了，后续在办房产证、提取公积金、办理落户、房屋出售时都需要它。如果不小心弄丢了，要及时处理。一、购房发票的用途：1．没有购房发票办房产证受阻在办理房产证的时候，房管局会要求购房人出具购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房后没有发票，意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳增值税和土地增值税的一种证明。2．不能提取公积金住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。3．办理落户会受阻有的城市在办理落户的时候，会要求提供购房发票，买房人入住新房之后要凭购房发票去辖区所在地派出所办理落户，没有购房发票落户都麻烦了呢。4．出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。二、购房发票丢了：买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有发票丢失的情况，如果丢失了**款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办房产证、取公积金、落户。如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。

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• 问 房产证 购房发票_
  答

  房屋交付，房产证下发，表示你与开发公司房产交易全部完成，发票已经没作用了。

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