楼市的情况怎样的？有没有什么影响吗？

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• 151****0641

  (一)全国房地产发展状况
  　　1、全国房地产市场行业发展情况分析
  　　房地产投资增速将略有减缓。在政府控制房价、调整住房供应结构、加强土地控制、信贷控制等一系列宏观调控政策陆续出台的背景下，地方政府过度的投资冲动将受到一定程度的抑制，对土地与房屋开发投资的增速也将相应减缓。与此同时，加息、提高存款准备金率等措施所导致的房地产开发贷款与消费贷款增速的放缓将直接影响房地产开发的规模和施工、竣工速度。因此从整体上看，如果国家针对房地产的宏观调控政策落实到位，未来2—3年我国房地产开发投资的增速将略有减缓，但估计不会低于20％。
  　　市场供求不平衡矛盾将继续存在。近年来针对房地产的宏观调控政策中影响需求变动的因素主要有：上调银行存贷款利率、控制二次购房与投机性购房、控制拆迁规模等。但是，由于人民币**的预期不断刺激“热钱”涌入我国，且大部分流入了房地产领域，未来2-3年我国部分地区房地产市场的投资性需求仍将有所提高。
  　　房地产价格将保持上升趋势。从对供求关系的分析可以判断，未来2—3年我国房地产价格仍将保持上升的趋势，原因是：
  　　第一 房地产市场供求发展不平衡的矛盾（特别是需求将继续迅速增长的趋势）必然反映在房价的持续增长上；
  　　第二 近年来地价、建筑材料、商品房品质提高所带来的开发成本增加将推动房价上涨；
  　　第三 从经济学理论来看，房价的运动趋势和国民经济增长率以及居民可支配收入正相关。目前我国经济高速发展，居民收入持续增加、除非遭遇金融危机，经济增长趋势被迫中断，否则房价的运行趋势只会上升，而不可能下降。
  　　普通住房供应量将上升，高档住宅供应量将减少。为了合理引导住房建设与消费，国家在规划审批、信贷、税收等方面对中小套型、中低价位的普通住房给予了优惠的政策支持，并明文规定了享受优惠政策的普通住房的具体标准。未来2—3年，随着各地房地产宏观调控细则的相继出台，中低价位、中小套型普通商品房、经济适用房与廉租房的供应将有所增加。
  　　东部地区仍将是投资的主要区域，中西部地区将保持较快投资增速。东部地区在全国房地产开发投资中的占比将继续下降，中、西部地区将继续保持较快的投资增速，在全国房地产开发投资中的占比将有所提高。
  　　房地产开发企业的资产重组将向纵深推进。部分开发企业将转移战线，大力开拓东部二、三线城市市场，并逐渐向全国延伸，从而带动这些城市房地产市场的发展。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:34:52
• 153****5591

  能扛过去的都是有实力的，甚至有的房地产大亨都开始降价售楼了，说明资金回笼不了任谁都没有办法，所以只能降价抛售，如若不然就会被拖破产了， 想象一下吧，形势有多严峻，而且照现在的政策来看至少房地产商还要坚持半年时间
  

  查看全文↓ 2019-07-08 08:34:40
• 142****9474

  对建筑业现状的剖析及其未来的预测
  建筑业分为“狭义建筑业”和“广义建筑业”，狭义建筑业主要包括建筑产品的生产（即施工）活动，广义的建筑业则涵盖了建筑产品的生产以及与建筑生产有关的所有的服务内容，包括规划、勘察、设计、建筑材料与成品及半成品的生产、施工及安装，建成环境的运营、维护及管理，以及相关的咨询和中介服务等等，反映了建筑业整个经济活动空间。文中所谈的建筑业是狭义建筑业。其实，无论是狭义还是广义，建筑业作为国民经济的支柱产业，不可避免地具有宏观经济形势相关性和政策敏感性，这决定了建筑企业在制定战略的时候，会密切关注国家宏观经济政策、动态及各项经济指标。各项数据表明，未来几年里——
  
  建筑业发展前景广阔

  查看全文↓ 2019-07-08 08:34:35
• 138****0828

  目前行情很糟糕，因为国家出台控制房价的新政策导致了房产市场的交易量急剧下降，房价也有所下降。但是从长远来看房地产市场仍有很大的发展潜力。因为国家虽竭力控制房价但我国对房子的庞大需求是无法改变的，所以等新政风头一过，房产市场还是会繁荣起来的。

  查看全文↓ 2019-07-08 08:34:23

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• 问 楼市怎么样呢？有没有什么影响吗？
  答

  1、根据现在政府实行的政策以及态度会持续低迷，政府现在实施的限购令、紧缩贷款已经简单初步成效了，这是短期政策。2、允许地方发行地方债券如获成功，将是影响房地产的**有效的政策。该政策不会在短期内发挥作用，而是要看以后。大家知道地方政府的财政收入一大部分是来自于出让土地的出让金，地方政府的负债率比较高（这一点在下半年的新闻中已经报道过中央审计署统计地方政府的负债率问题，随后中央决定允许一些地方政府发行地方债券），而地方负债主要是源于在银行的一些贷款搞基础设施建设，这种形式的贷款风险比较大，一旦出了问题，将会影响经济。用允许发行地方债券的换来的是“不允许再高价出让土地”和“紧缩土地出让政策”，这一点是正中房地产的要害，没有土地如何建房，从而有效控制房地产。另一方面允许发行地方债券也是解决中央要求各地方政府在建设廉租房的资金投入问题（在新闻中报道了地方政府建设廉租房资金投入迟迟不到位的问题，中央要求在10月底要全部到位）

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  1、房屋危险，请勿靠近2、前方路面塌陷，请绕行3、山体塌陷，请绕行。小心滑坡

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  1．装修材料的质量分上、中下几个等级，但同一种材料，会因来源问题令价格不同，因此货比三家永远是适用的。 2．采购材料时，尽可能请设计师或装修的工人同去，一来他们知道何处可以买到物美价廉材料，事半功倍；更主要的是，材料商对这些长期的客户所报的价钱会很优惠的。 3．采用“大部分便宜小部分贵”的办法，多数的材料和做法采用便宜的，少数画龙点睛的部分采用高价位的，这样看起来会有较高的格调。 4．避免在旺季（节假日及年尾）的时间装修，此时工费价钱通常会上浮。 5．不要找新开张的装修公司，因为一间运作不成熟的公司，它所犯的错误而引致的经济损失，**终有可能会转嫁到户主身上。 6．不要找大的装修公司，因为它的运作成本高，反收费用也会相应偏高。 7．除非你要施工的量很小，否则**好还是请专业设计师替你规划设计，这样可以使你的钱都落实到实处，并取得应得的效果。

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• 问 结婚新房怎样装饰？有没有什么影响吗？
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  1、传统的“囍”字婚房怎么装饰好看，可以按照中国人的传统，“囍”字一直都是中国人结婚必不可少的，现在的“囍”字种类繁多，而且也是越来越好看。2、心形的气球也可以在沙发上，床上，放置一些粉红色的心形气球，这样还能够增加婚房的情调，心形气球在婚房布置也是使用得比较多的。3、大红色的四件套婚房怎么装饰好看，一般来说大红色可以说是传统床上用品，也是必不可少的婚房布置，浪漫而且寓意婚姻甜蜜美满，传统而不庸俗。4、浪漫的花束如果在床头柜上放上几束玫瑰花，床上再撒一些玫瑰的花瓣，这样还能给人有一种浪漫情调，让浪漫的花瓣诉说你们的幸福。5、情侣毛绒玩具如果在摆放上一对可爱的毛绒娃娃，也能增添婚房的浪漫，烘托房间里的气氛，从而也可以祝福新人早生贵子的意思。6、温馨的墙贴婚房怎么装饰好看，可以在墙壁在贴一些温馨浪漫的墙纸，添加浪漫气息，墙纸而且更换起来也是比较方便，不用重新装饰。

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• 问 新房装修怎样环保？有没有什么影响吗？
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  第一，装修设计。要采用室内空气质量标准评价，预测装修后的室内环境中的有害物质释放量浓度，并且预留一定的释放量浮动空间。因为即使装修后的室内环境达标，但是摆放家具以后，家具也会释放一定量的室内环境污染物质。第二，选用有害物质限量达标装修材料。第三，施工中的辅材也要采用环保型材料，特别是防水涂料、胶粘剂、油漆溶剂（稀料）、腻子粉等。第四，推崇简约装修，尽量减少材料使用量和施工量。第五，房间内**好不要贴壁纸，可以减少污染源。第六，儿童房不要使用天然石材，如大理石和花岗岩，它们是造成室内氡污染的主要原因。第七，儿童房的油漆和涂料**好选用水性的，价格可能会高一些；颜色不要选择太鲜艳的，越鲜艳的油漆和涂料中的重金属物质含量相对要高，这些重金属物质与孩子接触容易造成铅、汞中毒。第八，购买家具，尤其是儿童房家具**好选择实木家具，家具油漆**好是水性的，购买时要看有没有环保检测报告。

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