买房不备案怎么办？应该怎么办理呢？

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• 132****0145

  房产证办理流程：
  一、提供所需材料。
  二、进行产权登记。
  三、契税税率及缴款书的办理。
  1.提供户主身份证复印件。
  2.提供销售发票复印件(带原件校验)。
  3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。
  4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。
  四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。
  房产证办理所需材料：
  1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。
  2.商品房销售统一发票原件。
  3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  (若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
  4.完税凭证(契税缴款书)。
  5.⑴购房人已婚。
  ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。
  ②婚姻证明复印件(带原件校验)。
  ③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  ⑵购房人单身(必须本人到场，不可代办)。

  查看全文↓ 2019-07-08 13:33:31
• 147****7321

  买房没有备案当然有问题。
  因为国家规定，房产是以房管部门的登记为准的，买房后没有到房管部门备案，即法律上不认可你的房产的所有人，也就是说法律上不认可你已经买了这套房产。所以，买房没有备案有问题。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:33:07
• 132****2799

  如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:33:01
• 151****3209

  网签合同备案分为三种有效时间，第一，公证，第二，双方签字，第三，网上备案，如果网签合同打出来的话只要没有提交到房管所那是可以单独撤销的，如果提交上去的话就必须双方去撤销了。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 13:32:52
• 152****7184

  1、首先你必须与开发商解除商品房买卖合同——房管局只能凭你提交规定资料后撤销备案。
  2、房管局撤销备案不需要费用，否则属于乱收费。
  3、至于房管局撤销备案的流程，各地房管局的具体流程有差异，建议你去当地房管局咨询一下。

  查看全文↓ 2019-07-08 13:32:46

相关问题

• 问 开发商不备案怎么办？应该怎么办理呢？
  答

  1、般购房合同三本两本副本本您发商本副本办理房产证需要2、您贷款房产证前银行押您合同本候您完贷款银行才给您合同并给您结清证明3、般贷款银行都要求房产证代办才能保证能拿房产证或拿房产证办理抵押登记4、办理房产证房管局验本留副本所办妥房产证剩本合同本5、现般银行都做抵押登记做完抵押登记银行留存项权利证明房产证合同都应该给您（您银行做抵押登记要押您房产证原件）

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• 问 买房不备案怎么办
  答

  本帖**后由 今天明天后天 于 2011-11-4 22:10 编辑 淘房网友 ：我于今年5月买了一套小户型，签了购房合同,我当时只拿到合同复印件,说是3个月左右在房产局购房合同备案登记后再返还给我。 但是一直等到现在，开发商也没有去购房合同备案登记，我也没有拿到备案合同。请问下购房合同一定要购房合同备案登记吗?如果开发商迟迟不备案该怎么办? 淘房专家 ：武汉市的相关政策规定，商品房为预售的，自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。也就是说，开发商必须将购房合同备案登记。 登记备案制度主要是为了保护购房者的合法权益，进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。如果是这种情况，您可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。 如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。

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• 问 期房不备案可以办房产证吗？应该怎么办理呢？
  答

  房管局没有备案的房子是不可以办房产证的。备案过的房子都可以查询，查询方法如下：1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。

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• 问 全款买房开发商不备案怎么办？怎么规定的呢？
  答

  如果你有顾虑，你可以到当地国土资源局和房屋管理局查。《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。还有你买房时的发票很重要。这是你办理房屋产权证的凭证之一。

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• 问 **怎么办理？应该怎么办呢？
  答

  交了**后，要是贷款没办下来的解决办法如下：1、支付了**，签订了贷款合同，如果是贷款额度不足，一般则要现金补足的；2、如果是贷款已经通过了审批，房款只是暂时放不下来，那么即使房主再着急，也只有耐心等待放款，不能“一房二卖”，将房子再卖给他人。3、如果贷款没有通过银行审批，可以通过向亲朋好友借款或者抵押贷款等方式筹齐房款付给房主。但如果无力凑齐房款，就只能解除《购房合同》了。4、在这种情况下具体的违约情况要看自己与房主签订的《购房合同》的有关约定。通常来说，假如银行贷款不是由于买方个人原因而无法办理，买房人可以不承担违约责任，此时，自己可以和房主协商解除合同，由房主返还自己已付的**款。5、如果房主认为自己有违约责任，要求支付违约金，必须以《购房合同》的相关约定为依据，否则自己将有权拒绝支付违约金。

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