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一手房按揭贷款申请条件 （1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2）具有良好的信用记录和还款意愿;（3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;（6）在银行开立个人结算账户;（7）有贷款人认可的有效担保; 一手房按揭贷款申请材料 （1）身份证件;（2）婚姻状况证明;（3）还款能力证明，收入证明;（4）已支付购房**款的证明文件;（5）与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;（6）有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;（7）银行要求提供的其他资料。 二手房按揭贷款申请条件 （1） 借款人合法的身份证件;（2） 借款人经济收入证明或职业证明;（3） 借款人家庭户口登记簿;（4） 有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;（5） 有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;（6） 所购二手房的房产权利证明;（7） 与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;（8） 如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;（9） 所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。 二手房按揭贷款申请材料 （1） 买方需要提供的资料1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明） 4） 收入证明或偿债能力证明（单位出示）5） 所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）6） 学历证明（大专以上提供）7） 申请人的贷款银行活期存折8） 银行要求提供的其他材料（2） 卖方需要提供的资料1） 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口） 2） 户口本（夫妻双方） 3） 婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）4） 配偶、共有人同意出售证明（固定格式） 5） 房屋产权证 6） 出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7） 银行要求提供的其他材料
全部4个回答>从售楼处买房怎么贷款？贷款怎么办理呢？
145****7932 | 2019-07-09 11:15:22
已有5个回答
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142****2982
房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。
查看全文↓ 2019-07-09 11:16:10
一、办理按揭贷款需要提供的资料：
申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
购房协议书正本；
房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件：
年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；
交齐首期购房款；
有稳定合法收入，有还款付息能力；
借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；
所购房屋不在拆迁公告范围内；
贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。 -
158****0716
你买完房子,售楼处会有银行的相关人员,告诉你如何贷款,提交一下收入证明,身份证复印件,他还会看你银行的流水账,觉得可以,就会贷给你了.
查看全文↓ 2019-07-09 11:16:00 -
133****1607
我个人建议你按30%进行按揭，这样你需要付6.3万，加上办理贷款的手续以及收房时的税还有保险，预计要支出将近八万，余下二万元，你可以进行房子的装修。这样不用借钱了，挺好，另外，现在很多房地产商在买房的时候都要求**低三成按揭，也就是说你选**30%就是**低的按揭了。不能再低了。
查看全文↓ 2019-07-09 11:15:54 -
141****9640
买房办贷款是在银行，售楼处会搜集一些资料，银行有人在售楼处直接办理业务就可以直接在售楼处处理贷款业务。
查看全文↓ 2019-07-09 11:15:47 -
133****3536
**款等很难拿回来，他们会让你更换购房者的名字，或者说让你全额交付。
查看全文↓ 2019-07-09 11:15:43
如果他们不退的话，你采用暴力手段也不行。只能诉诸于你们那比较有威慑力的媒体机构，找他们去报导这件事，为了企业形象，或许你的资金有望追回。
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不知道你是公积金贷款还是商业贷款；如果是公积金贷款，自己有时间就自己去办吧；如果是商业贷款，就由销售处统一办，在产权证没下来之前，申请银行贷款就需要开发商给做阶段性担保的，如果自己一家去银行办理，很麻烦的，开发商也不愿意因为你一户而去提供那么多资料。
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这个不一定的，因为贷款买房，是借银行的钱，只要有抵押就可以贷款，但是新房肯定是不能贷款的，因为房本没下来呢
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贷款年限为男性60岁以内，女性55岁以内，公积金贷款是政府贴息的针对交住房公积金的职工作为互助性质的一种贷款。一般情况下可以做到**20%贷百分之八十，期限**长为25年。您准备以下资料1、借款申请表；2、您的户口本、身份证、或其他有效居留证件；3、购房合同或意向书等有关证明文件；4、您所在单位住房资金管理机构同意贷款的信函；5、购买新建商品房客户，请提供售房单位的《商品房销售许可证》复印件；购买公房，请提供上级房改管理机构对“售房方案”批复文件的复印件；6、采用抵押或质押方式担保的,担保人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；7、采用保证方式担保的,保证人同意担保的书面证明及保证人的资信证明；8、已交10%以上购房预付款的收据原件及复印件；9、银行要求提供的其他材料；
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现在分代理公司和开放商团队。主要看项目，项目好做，收入很可观
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