不找中介怎么买房？应该怎么办呢？

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• 131****3774

  一、一般的买房流程
  1、着手准备买房：买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。
  2、挑选房源：这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的好处，全面细致考察房源信息。
  3、实地看房：选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。这个时候，购房者一定要学会看户型图。
  4、谈判签订合同：确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

  查看全文↓ 2019-07-09 14:23:54
• 146****4662

  首先双方签订二手房买卖合同，过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
  一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。

  查看全文↓ 2019-07-09 14:23:47
• 146****1082

  产权交易涉及诸多专业问题，而且存在一定的风险，如房屋质量问题，房屋产权问题，税费，房东的基本情况等等，您不通过中介，或许省了一笔中介费用，但是您需要花费更多的精力和时间去找房子，但是不一定找到如意的。
  
  现在全国的各个城市，业主基本都是在中介放盘，很少私下交易的，既然有中介的产生，必定有他产生的原因和作用（尽管房产经纪人专业度和素质良莠不齐），而且业主相对省心，省时，省力，安全，（他们不了解客户，所以私下成交，对于房款是很难保障的）他只需要把基本信息给房产公司，房产公司就会给他选合适的客户，同样给客户也选合适的房子，所以还是建议选房产公司，中介费你可以跟他们谈。

  查看全文↓ 2019-07-09 14:23:40
• 157****5626

  一。 购房前需要准备的材料：
  1身份证
  2户口本
  3有效的收入证明
  4婚姻证明
  5首期房款证明
  6银行流水存折
  7没有信用不良记录
  二。购房的流程
  第一步看房验明产权是关键
  买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖;审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。注意房权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等;要搞清楚所购房子是商品房、集资房还是经济适用住房。集资房需要单位
  盖章后才能真正上市交易，而经济适用住房要住满5年才能上市交易。如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》《商品房销售(预售)许可证》。

  查看全文↓ 2019-07-09 14:23:34
• 147****0334

  签订二手房购买合同时，一定要了解清楚中介公司收取的费用及需要向相关部门交纳的费
  
  用，并同房主见面，明确买卖双方购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中渔
  
  利，产生不正当差价。首先，一定要签好合同。合同的内容越详细越好，比如房屋的地
  
  点、周围环境、付款方式等都要在合同中写明。以后一旦出现纠纷，就可以用合同说话，
  
  保护自己的合法权益。其次，要看房产中介的营业执照，确认其是合法经营，才可以通过
  
  中介买房或租房。同时也要通过各种信息，找一些口碑好的房产中介来进行交易。**后，
  
  在房产中介买房时，一定要看房产证，确认房产证的真伪；认真查看房屋产权，确保在产
  

  查看全文↓ 2019-07-09 14:23:29

相关问题

• 问 不找中介怎么买房
  答

  中介就是免去你买卖房，租房所有繁琐手续的一个媒介，比如说你要买房，中介就可以帮你提供合适你或者你要求的类型的房子，你满意了，中介就带你找房东，和房东谈好一些必须的流程。达到你们双方都满意的程度。**后成交。成交后一些买方和卖方的手续中介也帮忙做好。所以，你只需要交一定的中介手续费，就可以免去很多麻烦。

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• 问 不经中介怎么买房？应该怎么办呢？
  答

  鉴于房产中介行业里乱象丛生，很多开始选择自行进行二手房交易。有的是因为朋友相熟，不想多花一笔钱通过中介完全房产交易。虽然可以自行交易，但是不通过中介也蛮容易遇到麻烦事的。一：房款纠纷房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环，稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。比如，买方交付定金或房款，但是房屋不能如期过户。或者卖方只收了定金，完成过户后拿不到尾款。yuqiancyh因此如果二手房交易双方采用自行交易的方式，一定要切记将重要事项签订书面协议，并由双方签字盖章确认后进行保留，如有变更事宜，也一定要白纸黑字的签订补充协议。另外在进行交易过程中要妥善保管交易过程中的短信、邮件，必要时录音录像，为免将来出现纷争无法有效举证。为更好的保障双方利益，也建议双方进行房款交接的过程中采用资金监管的方式。二：物业交割二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束，**后还有一步是物业交割。物业交割包含范围较广，例如物业管理费用的结算，水、电、燃气、有线电视费用等等均需交接并过户。私下交易的双方由于对流程不甚了解，往往会有所忽略，为之后的生活带来不便。除此之外，还有卖方户口迁移问题也很容易被忽略，这对之后买方的户口迁入留下很大的隐患。通过中介进行房屋交易的好处是中介有丰富的从业经验，对于二手房交易流程及国家政策十分了解，能够使买卖双方节省奔波时间，同时三方签订合同相对而言更具保障。

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• 问 买房哪些楼层不吉利怎么办呢？应该怎么办呢？
  答

  不用太注意风水，这个没有多大影响的。关键看具体房源，户型方正，采光日照通风什么都不错的就是好楼层了！

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• 问 买二手房不找中介可可以吗？应该怎么办呢？
  答

  购买二手房**好找中介帮忙，找中介的优势有：优势一：中介能提供客户比较全面的区域背景信息，比如环境、交通、**、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。优势二：房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。优势三：房地产经纪人通常为您联系安排看房，节省您的时间和精力。优势四：合法的、有资质房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。

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• 问 房产继承走法院不找律师行吗？应该怎么办呢？
  答

  符合民事诉讼法起诉条件，人民法院应该给与立案。即起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。请不请律师代理是由您作出决定的，人民法院予以尊重，请与不请律师均不影响人民法院依法审判，房产纠纷请律师的费用也不是一个小数字，建议您在不请律师的前提下系统的把适用法律理顺清楚，有疑难问题可以站内信与我探讨。

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