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如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。
全部3个回答>商品房质量怎么样？谁知道呢？
132****7430 | 2019-07-10 08:51:13
已有3个回答
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145****5417
建筑质量好坏由建筑商决定的
查看全文↓ 2019-07-10 08:51:50
比如说万科的房子是由小包工队承建的 质量也不一定好
小开发商如果找中铁的建筑公司 质量一样好
所以想知道商品房质量如何**主要是要看建筑单位其次看开发商及监理单位
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138****0256
居民在购买商品房时，鉴别质量优劣，大都采用看的办法。可怎样看，什么时间看，从什么角度、部位看，却大有文章。 雨天看。哪里漏雨、渗水，一览无余。 看墙角。墙面的平整光滑显而易见，**容易出问题的墙角是否平整、龟裂、有无渗水。 看做工。每个接点、窗沿、墙角、天花板等等，要看做工是否精细。 看窗外。要把窗户打开，看窗外通风、采光、排气是否有障碍物等。 看楼梯。如系高层建筑，在看电梯的同时，要注意看楼梯（安全梯）是否畅通无阻。 看厨卫。因为水、电、气系统都在这里，是**容易出问题的地方，要格外重视。 除以上“六看”外，鉴别商品房质量优劣，还要看其设计水平的高低。一个优秀的设计，不但要符合国家规定的建筑设计规范要求，还要看其是否做充分合理的利用平面空间，使用率是否达到了７５％以上，内部布局是否考虑到了今后家庭人口的变化，有没有更多的壁柜、吊柜、房间内电源插座是否充足等等。
查看全文↓ 2019-07-10 08:51:40
要亲自去房间内认真观察，千万不要只看样板间。结构工程质量是商品房质量中**关键也是**不易了解的部分。购房前，务必要求发展商出具《建筑工程质量合格证书》。
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1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.
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房子的楼层高度，在商品房里面是要求达到3米，但是在开发商算层高的时候会将楼板算进去的，所以一般的层高都是2米8几这样子，是**符合国家标准的
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房子一般的设计使用期是70年，一个房子的好坏取决于混凝土质量、钢筋质量、施工单位的施工质量等，但这些都是我们所看不到的，但如果入住之后出现房屋噪音较大、时常漏水，墙壁渗水或出现大裂缝等现象，
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1、买房后马上办理房权证,然后带着房权证找房屋所在地居委会,让居委会出具户口准许迁入证明;之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。 2、带着前面办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明,之后到户口所在地派出所出具同意迁出证明。 3、带着前面办好的所有材料到房屋所在地居委会办理迁入手续,让居委会编好户号,之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续。 4、房屋所在地派出所受理后,同意迁入,把材料档案输入微机就OK了。
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