买2手房怎样办理土地使用证？应该怎么办呢？

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• 146****0323

  土地属性：
  　　土地证，是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。
  　　根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：
  
  1. 集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权； 　　
  2. 国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权； 　　
  3. 集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。
  
  国有土地使用权登记步骤： 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：
  
  1. 由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向有关登记机关提出登记申请时，提交土地使用权登记申请书、土地使用权登记人的法定代表人的身份证明、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明;
  
  2. 由土地管理机关进行权属审核，包括初审、公告、复审、批准登记等步骤;
  3. 颁发土地使用权证书。
  
  办理土地证需要带上：
  
  1. 土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件； 　　
  2. 购房合同副本及第1、2页，以及**后一页复印件；　　
  3. 身份证原件及复印件。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:55:58
• 157****0068

  1、证书工本费：10元/本（普通）、20元/本（精制）；
  2、初始登记费(土地权属调查费、地籍测绘费)：按个人、单位用地面积的大小收取0.25－1.0元/平方米； 3、变更登记费为50-100元/宗。
  4、征地管理费：按征地费用总额的1.4％－2.1％收取； 5、新增建设用地土地有偿使用费(耕地占用税)：按不同等别收取5-40元/平方米。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-10 11:55:52
• 144****5747

  所需资料准备齐全：
  1、土地申请表（一般办理土地证的地方会给你填写的）
  2、新办好的房产证原件及复印件
  3、原先的土地证原件
  4、买卖双方身份证复印件、正反复印
  5、契税发票复印件 你可以咨询下当地的国土局具体要哪些材料 材料大致类似 我们这5个工作日就可以拿土地证了，一本18块工本费 各地不一样 。

  查看全文↓ 2019-07-10 11:55:45

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• 问 买2手房怎样办理土地使用证
  答

  1、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。　　2、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。

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• 问 怎样办土地使用证? 怎样办理土地使用证
  答

  这要看你的房产证有没有办下来啊，如果房产证与土地分割表还没下来就不好办理土地证的。一手商品房是从售楼处取得房产证与土地分割表后，带上身份证就可以去国土局或者行政大厅去办理土地证了，通常20元钱吧；如果是二手房，直接凭过户后的房产证与旧土地证、买卖双方身份证复印件去土地局办理就可以了

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• 问 怎样办土地使用证? 怎样办理土地使用证
  答

  办理房产证开发商可以代办，也可以自己办理。自己去办理房产证流程由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：1、登记申请书；2、申请人身份证明复印件（原件核对）； 建设用地规划许可证3、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

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• 问 信宜土地使用证哪里办？应该怎么办理呢？
  答

  1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里**后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！

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• 问 怎样办土地使用证? 有土地使用证 怎么办理房产证？
  答

  《土地使用证》的办理分类：一、房改房和经济适用房用的“土地使用证”的办理由住房户和原使用土地单位到辖区国土资源管理部门共同申请，国土资源管理部门将依法办理；如原用地单位已不存在，住房户可和该单位的上级主管部门，或现在实际使用原单位土地的单位，到国土资源管理部门共同申请；如果住房由居委会管理，住户可和居委会到国土资源管理部门共同申请。二、商品房住房土地“土地使用证”的办理由住房户和开发商共同到所在辖区的国土资源管理部门办理。住房户需要提交的资料包括：房主身份证复印件、售房合同或单位售房证明或房产证。如果城镇居民的工作单位或房屋开发商没有给房屋产权人办理住房“土地使用证”，房屋产权人可向工作单位或开发商提出要求。仍不办理的，可向所在辖区的国土资源管理部门举报。办证时间：工作日随到随办。需要的材料：1、有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。2、因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。3、提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登

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