怎样炒新房？谁能说说呢？

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• 151****3597

  首先我回答问题不需要任何积分悬赏，我只想谈谈我个人对于房地产业的看法。作为超级大泡沫，整个房地产业现在新房已经出现顶部了。未来泡沫破裂就是时间问题，而波及二手房，同样也是时间问题。楼市和股市一样，没有选择在价格底部的时候投入而是选择在价格顶部投入。后面对你的职业规划并不乐观。个人建议选择回避那些夕阳产业。随着中国老年化的出现未来健康调理行业可能是成长性好的方向，如果你有兴趣去学习接触下，说不准就找到了未来持续性更好的行业了。

  查看全文↓ 2019-07-10 15:49:02
• 143****1951

  首先要了解清楚当地的房产政策。
  清楚房子的所有过户流程，手续。这样不容易吃亏。
  在选择房子时，要谨慎下手。了解清楚房东急于出售的原因。
  要有足够的资金。一般选择一次性付房款优惠**多~！
  

  查看全文↓ 2019-07-10 15:48:48
• 145****8983

  早两年的房价不断飙升,有业内高人站出来揭露内幕,炒房人如何操作获取利润,开发商与银行等如何勾结串通,此贴皆一一揭露,倒也让人对房地产业有着更深刻的认识,目前,相关政策的出台使得炒房行为得到了有效控制,那么所谓炒房内幕也便属于旧话重提,尽管如此,这个经典的炒房案例之贴还是成为莞建网论坛的热帖之一,所谓不能好了伤疤忘了痛,刊登此文与业内人士共勉。
  炒家去年购一处100平米的商品房,开盘价5000元/平米,房屋总价50万元。贷款8成,**10万。几个月后,他们将房价炒到了8000元/平米。担心没人买吗?他们根本没打算卖!――他们将房子卖给自己!(当然是以另一个人的名义)。这时房子总价是80万,贷款8成(64万),**16万,通过转按揭(或提前还贷方式),他将房子卖给了自己,并缴纳差价的所得税。
  这时侯,让我们来看一下是什么结果:这个人赚得房屋差价30万(因为是用银行的钱还银行的钱嘛),减去第二次的**16万和一点点所得税,它已经干拿了14万。
  而这时候房子还在它名下!它现在唯一的负担是要还64万的贷款,加上利息,是一笔不小的数目。可这有什么关系,大不了还不起贷款,银行把房子收回去呗?!它还是干赚14万啊。如果它还能找到买主,即使以第二次的成交价卖(通常还会高,它会给你看购房合同上的买入价),那它至少又拿回了第二次的**16万。
  那么这一轮下来它就净赚超过30万。

  查看全文↓ 2019-07-10 15:48:41
• 158****1359

  首先，所谓的炒房就必须要几个人，人数呢一般在两位数，而且还要有一定的资金，不必太多，一人一二百万足矣。
  
  　　然后呢，就是选地段，当然这个地段不是说好坏，而是选还没怎么被其他炒房团炒过的地段。而且要有充足的房源，一般至少要上百套。
  
  　　**后，就可以炒了（以一个小炒房团为例，此小炒房团人数10人，资金每人投入两百万，地点，以××为例）
  
  　　首先，选择地段，选好地段后，就将此地段附近的房子（距离不能太远）一次性吃进。以每平方米7000元为例，一套一百平方总价70万，**40%为28万，加上所有的税收和3个月的贷款利息（一般房子在3个月内一定转手卖出，为什么一定会卖出请看后面）就算总共花了35万，那么10个人每人200万总共2千万的钱可以买60套，这60套分布在10个人的名下。
  
  　　好，房子买完了，接下来自然就是炒了。本来均价7000的房子慢慢来，一个星期涨他200一平方，那么一个月大概可以涨一千（这里有人要问了，这样一直涨，没人买怎么办？没事，炒房团自有妙计）就这样房价一直涨啊涨啊！你这边在涨，那么，那些手上正好有这个地段的房子的人（不是炒房团）也自然将自己手上的房子涨价了，你不可能别人卖8000一平方了你还在买7000一平方吧，注意，在这段涨的时间里基本上买这个地段的人依旧很少，但是炒房团不怕，不管有没有人来买，继续涨自己的。

  查看全文↓ 2019-07-10 15:48:34
• 157****2585

  1.二手房涉及的税费太高，操作复杂，不适合炒卖！
  2.可以去新楼盘炒楼号，和售楼人员分成,安全且受益大！
  

  查看全文↓ 2019-07-10 15:48:27

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