住宅区域级别怎样划分等级？谁能说说呢？

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• 132****5469

  有不少购房者买房时遇到过“五证”不全或提供伪证的开发商。2013年3月11日，家住内蒙古通辽市主城区的董先生向媒体反映：自己在某小区购买住宅楼，支付**款7万元后发现开发商所建商品房项目没有商品房销售许可证，根本就不是与消费者签订合同中所说的70年产权房，要求退钱。
  但开发商以商品房销售许可证马上批下来为由，迟迟不与董先生正面接触。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:43:56
• 146****2489

  每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性,对土地划分等级,并根据等级确定各类不同性质用地(商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地)的出让基准地价。
  一级为**高,等级越高,价格越贵。但具体怎么划分,划分多少级,各地都不相同,国土资源部门都有专门的文件规定,一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:43:37
• 156****0877

  建筑物的等级一般按耐久性、耐火性、设计等级进行划分。
  　　(一)按耐久性能划分：
  　　耐久等级 耐久年限 使用建筑物的重要性和规模大小
  　　一 100年以上 适用于重要的建筑和高层建筑
  　　二 50~100年 适用于一般性建筑
  　　三 25~50年 适用于次要的建筑
  　　四 15年以下 适用于临时性建筑
  　　(二)按耐火性能划分：
  　　耐火等级：是衡量建筑物耐火程度的指标，它是由组成建筑物构件的燃烧性能和耐火极限的**低值所决定。
  　　按耐火等级划分为四级，一级的耐火性能**好，四级**差。性能重要的或者规模宏大的或者具有代表性的建筑，通常按一、二级耐火等级进行设计；大量性的或一般性的建筑按二、三级耐火等级设计；次要的或者临时建筑按四级耐火等级设计。耐火等级按耐火极限和燃烧性能这两个因素确定。
  　　燃烧性能：把构件的耐火性能分成非燃烧体、燃烧体、难燃烧体。
  　　耐火极限：是指任一建筑构件在规定的耐火试验条件下，从受到火的作用时起，到失去支持能力；完整性被破坏；失去隔火作用时为止的这段时间，用小时表示。
  　　(三)民用建筑设计等级划分
  　　1.特级工程
  　　2.一级工程
  　　3.二级工程
  　　4.三级工程
  　　5.四级工程
  

  查看全文↓ 2019-07-11 11:43:27
• 135****7322

  　由于高层民用建筑范围广、功能多，因此对高层民用建筑进行分类是一件比较复杂的工作。根据现行防火设计规范，目前我国对高层民用建筑主要从使用性质、火灾危险性大小、疏散和扑救的难度等方面来划分。如一类建筑中，有的同时具有上述几方面的因素，有的则具有较突出的一、二个方面因素。如医院皆列为一类，是由病人行动不便、疏散困难这一特点决定的。又如办公楼、科研楼，重要的划为一类；对于普通的，又根据高度不同分别划为一类和二类，这主要考虑高度增加后给疏散和扑救带来的难度。
  　　高层民用建筑包括居住建筑和公共建筑。
  　　一类居住建筑包括高级住宅和十九层及十九层以上的普通住宅。

  查看全文↓ 2019-07-11 11:43:20

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• 问 住宅区域级别怎样划分
  答

  您好，需要委托律师调查取证才能了解拆迁范围和执行的具体补偿政策，如果是国有土地房屋，一般总体上依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，建议及时委托律师介入

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• 问 建筑拆迁是否需要资质．如何划分等级？
  答

  上网看看，需要的条件各地不一样。

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• 问 它的划分等级有哪些?
  答

  房屋危险性鉴定等级划分　　A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

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• 问 它的划分等级有什么?
  答

  分ABCD四个等级,D级（**高等级）危房《危险房屋鉴定标准》划分鉴定结果为4级：A级——非危险房；B级——危险点房；C级——局部危险房；D级——整幢危险房。C级的宏观表征为：地基基础尚保持稳定；多数承重构件或抗侧向作用构件出现裂缝，部分存在明显裂缝；不少部位构造的连接受到损伤，部分非承重构件严重破坏；经鉴定加固后可继续使用。可以参见一下两个文件： 《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99 《城市危险房屋管理规定》

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• 问 本地的住宅怎样？谁能说说呢？
  答

  理论上说现在大部分地方都是房价一天一个价，所以会比较好卖，但是也是分地方跟人的，有的人适合做而当地的房价比较合适，那就容易，不然就比较困难。

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