按揭买房**一般多少才合适？谁能说说呢？

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• 143****5713

  现在利率降到6.8%了
  30万-10万**，贷款20万.
  按6.8基准利率不打折计算
  贷款总额：200000
  还款总额：366402.98
  支付利息款：166402.98 （20年利息总额）
  月均还款： 1526.68(元)
  

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:39
• 146****1105

  按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
  一、买方商业贷款购房：
  1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
  2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
  3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。
  二、买方公积金贷款购房：
  1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
  2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
  3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:29
• 133****8049

  立即办理，房产抵押贷款流程：
  1. 借款人在银行开立活期存款帐户；
  2. 准备贷款要求的资料；
  3. 面签银行；
  4. 银行报卷和审批；
  5. 银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6. 到建委做抵押登记；
  7. 建委出它项权利证；
  8. 视情况办理保险、公证等手续；
  9. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10. 借款人按借款合同的规定还本付息。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:20
• 154****8742

  按基准利率1.05倍的标准执行，且大多数银行放款时间不定，放贷延后已属常态。
  “银行对于房贷**和基准利率的调整，可以说是一周一变，非常严格。”某银行一位工作人员说，银行一般都会在银监会的指导下，根据具体的存贷款比例来调整额度、放款时限、利率比例。
  因为已是第四季度，所以这种调整特别受关注。其实在往年的第四季度，银行额度也十分紧张。“以四大国有银行为例，他们有专门针对贷款客户的综合收益模型，对客户的收入情况、还贷能力、信用记录、贷款涉及的房产情况等因素进行综合考量，然后进行打分，得分高的客户，贷款速度才能加快，也可能有一些优惠。”某银行的工作人员说。也就是说，申请房贷，现在拼的是个人信誉度、收入以及申请者的耐心。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:14
• 152****9896

  首先：按揭问题，一般**是百分三十，按揭百分七十。如果房子的总价是12万，按揭只能是8万。银行是以五千为整的。
  房子的朝向是南北朝向**好。
  
  如果办按揭的话房产证应该是放在银行抵押的。但各个地方的银行规定不一样。可以问当地银行。
  至于预售证的问题：一定要有预售证房子才能销售。买房子前一定得看预售证。

  查看全文↓ 2019-07-11 15:29:08

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• 问 买房按揭**少付多少才合适？谁能说说呢？
  答

  首先看你买房的目的，是刚需自住还是投资变现以及你现在手上的资金额度。刚需自住的话建议多付**这样换银行的压力不会太大；投资的话就多贷款吧**越少越好，贷款越多还的年限越长越合适**起码想要卖房变现的时候资金投入不会特别大。

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• 问 工作室一般层高多少才合适？谁能说说呢？
  答

  光有高度是不够的，现在的工作室很多以自然光为主，**主要的就是格局和采光，当然还要有搭配和整体效果，如果你以前没有从事过这个方面的工作建议你先去工作室学习一下，不要盲目投资，现在这个行业饱和程度每个城市不一样，

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• 问 买房子一般贷款多少年合适呢？谁能说说呢？
  答

  选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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• 问 谁能说说一般房间多大合适?
  答

  卧室面积多大合适略通风水的人都知道这样一句话：“屋大人少，是凶屋。”道理很简单。比如在一个10平方米的房子里，安上一台一匹的空调机，开动它半个小时后，房间就可凉快下来，空调也可以停止制冷一段时间。因为空间小，能量很快就饱和了。也就是说，空间越小，需要的能量就越少。可是当你把这台一匹的空调，放在一个100平方米的大房子里面，它就显得无能为力了,尽管这台空调不停地制冷，房子的温度依然达不到预期的目标。其实，我们人也是一个能量体，会发光发热。如果用人来代替这台一匹空调机的话，越大的房子，当然就会消耗人体越多的能量。因此，房屋的大小必须和入住人数成正比。也就是房子越大，入住的人应该越多，也就是我们常说的人气要旺。风水中常说，房子会吸人气。这话一点不假。人体散发出来的能量，就是我们所说的人气。当一个人用了那么多的能量，去填充一个大房子的空间时，它对身体的损害是可想而知。身体能量消耗多了，自然体质就变弱，工作起来就无精打彩，判断力下降，倒霉事也就接踵而来。如果我们走进北京故宫的养心斋和雍正的书房和书房后面的卧室时，我们会吃惊地发现，住的地方并不比平民百姓的大多少，也不过十多平方米而已。那张“龙床”也不比百姓的大，而且在睡觉的时候，床前还要放下两道帘子，如此，空间就变得更加狭小，大概是不到10个平方米。故宫是世界上**大的，它的占地面积达72万平方米，房子总共有9000间(现存宫殿建筑980座共8707间)。但是，为什么住的地方要这样的狭小?其实，的血肉之躯并不比平常人好多少，为了保存体能，达到健康长寿的目的，他也只能住在狭小的空间里。在苏州的十大园林、广东的四大名园里，我们同样可以发现那些非富则贵的人住的卧室都是十分狭小，也就是在十多平方米左右。通过以上分析可以发现,一个房子多大才算适宜：卧房在15平方米左右，**多不要超过20平方米为好。用光线来测量的话，就是太阳光能直射到床上一半的位置为合适，说明面积合适，也就是卧室符合了阴阳各一半，达到了平衡。

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• 问 贷款买房多少年才合适？谁能说说呢？
  答

  申请贷款建议通过正规渠道：例如农行，网捷贷定义是指农业银行现金方式向符合特定条件的农业银行个人客户发放的，由客户自助申请、快速到账、自动审批、自助用信的小额消费贷款。申请条件（一）基本条件 1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。 2.持有合法有效身份证件。 3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前只支持二代K宝客户） 4.信用状况良好， 5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。 6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。 7.贷款用途合理、明确

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