买房怎样补贴?住房补贴如何计算?

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• 147****3257

  （1）财政补助（购房补贴）：
  　　购买90平方米（含90平方米）以下商品房，按购房总额的1.5%给予购房补贴;购买90~144平方米(含144平方米)商品房,按购房总额的1%给予购房补贴;购买144~180平方米(含180平方米)商品房,按购房总额的0.5%给予补贴.购买144平方米(含144平方米)以下已办房屋权证的存量住房,按购房总额的1%给予购房补贴.
  　　(2)税费补助（契税补贴）:
  　　购买普通商品房,按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予全额补贴;购买其它商品房和已办房屋权证的存量房,按所交契税的地方所得部分(契税总额的65%)给予50%补贴.
  　　这中间的关键是普通商品房的定义:
  　　同时满足三个条件的新建商品住房:住宅小区建筑容积率达到1.0以上(含1.0);单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米);实际成交价格低于同一范围土地上住房平均交易价格1.4倍以下.
  　　计算方法如下:
  　　(1)首次购买新建普通住房契税补贴为：成交总价×1.5%×65%×100%
  　　(2)首次购买新建非普通住房契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%
  　　(3)再次购买新建商品住房契税补贴为：成交总价×3%×65%×100%
  　　(4)首次购买二手普通住房契税补贴为：成交总价（或指导价）×1.5%×65%×50%
  　　(5)再次购买二手住房契税补贴为：成交总价（或指导价）×3%×65%×50%

  查看全文↓ 2019-07-12 12:56:12
• 151****1374

  住房补贴计算方法：
  
  1、按月补贴：按月补贴额=职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。其中标准工资为基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资之和，年度月购房的补贴系数为0.66。
  
  2、一次性补贴：一次性发放房补贴额=(职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。其中年度工龄补贴额为13元。
  
  3、差额补贴：差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。其中年度基准补贴额为1265元，差额面积=职工住房面积标准—现住房建筑面积。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:56:10
• 151****0284

  可采用三种方式发放住房补贴。所欠的住房补贴，并按银行公布的定期额利率计算补交利息。一次性发放住房补贴，有一个发放顺序问题。这需要由职工所在单位依据职工申请购房的时间，本人负担购房交款 的先后、多少、参加工作的早晚、贡献大小、住房困难等因 素计分排队。
  1、一次性补贴方式，在职工购房时一次性发放。对申请领取一次性补贴的职工应当有工作年限的规定，原则上为 25年。
  2、按月补贴方式，在住房补贴发放年限（一般为 25 年）内，按月计算，存入个人账户，在职工买房时领取。
  3、基本补贴加一次性补贴办法。按一般职工（办事员）住房面积标准，按月计发基本补贴，各级干部与一般职工因住房补贴面积标准之差形成的差额，在其购房时一次性发放。
  至于哪个城市选择何种发放方式，可由市（县）人民政府从本地实际出发，结合可划转用住房补贴的资金状况，选 择住房补贴的发放方式。各企业的住房补贴发放方式，可曲 职工代表大会提出，报经当地住房制度改革主管部门批准后施行。
  如某市住房补贴采取一次性发放的做法。无房职工或住房未达标的职工，其25年工作年限内应享受的住房补贴，在 职工购买住房时一次性发放。
  职工购房时，其工龄已达（或超过）25 年的，住房补贴 一次结清发放。若职工工龄不足 25 年，职工提出买房时，也可发给其 25 年的住房补贴。其中，提前发给的住房补贴作为 职工负债，须用职工购房后的工龄逐年冲销。比如，某职工25年的住房补贴为10万元，该职工提出买房，其工龄只有15年，按理只能领取6万元的住房补贴。为支持职工买房，单位可提前发给其4万元的住房补贴。这4万元作为职工对 单位的负债，将在今后 10 年中逐月扣回。如若职工工作年限不足25年时，因个人要求调离单位可被单位辞退时，须归还所欠的住房补贴，并按银行公布的定期额利率计算补交利息。
  一次性发放住房补贴，有一个发放顺序问题。这需要由 职工所在单位依据职工申请购房的时间，本人负担购房交款的先后、多少、参加工作的早晚、贡献大小、住房困难等因素计分排队。

  查看全文↓ 2019-07-12 12:55:55

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• 问 住房补贴如何计算
  答

  住房补贴的计算方法：1、按月补贴按月补贴额=职工当月标准工资×年度月购房补贴系数。2、一次性补贴一次性发放房补贴额=(职工1998年月均标准工资×1999年度月购房补贴系数×职工1998年底前的工作月之和)十(1999年年度工龄补贴额×职工建立往房公积金制度前的工龄×职工购房补贴建筑面积标准)。3、差额补贴差额补贴额=(1999年度基准补贴额+1999年度工龄补贴额×建立住房公积金前的工龄)×差额面积。住房补贴如何提取1、符合规定条件的职工，可以向所在单位申请，准备好相关的资料并填写申请审批表。2、对申请表和职工家庭的住房情况进行审查。3、对补贴对象的资格、额度等进行审核。4、自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人。住宿补贴什么意思是国家为解决职工住房问题而给予的补贴，需要注意的是，并不是所有的单位都有住房补贴，不享受国家福利性住房分配政策的职工，地方政府规定的补助标准发放。

• 问 住房补贴如何计算
  答

  住房补贴的发放标准并不是统一的，常见的有按月补贴、一次性补贴和差额补贴三种方式，按月补贴需要看个人的月工资标准，然后乘以相应的补贴系数，一次性补贴也受到月平均工资和补贴系数的影响，差额补贴还需要考虑职工的工龄和面积问题。申请住房补贴的流程如下：1、单位需要打电话或是上门咨询，了解开户情况。2、在相关的网站下载表格，或者是实地领取需要填写的表。3、按照规定的要求填写表格，并且需要按照规定准备相关的资料，准备完毕之后需要由单位加盖公章，然后将所有资料提交至中心申请。4、中心受理申请后，会对真实完整性进行审核，并且会和单位进行协商，经过审核无误，审核通过之后会告知单位审核结果，然后就可以办理领取住房补贴。

• 问 怎样申请住房补贴
  答

  把这个改改,加点内容就可以了!住房补助申请 尊敬的**领导: 我是**部的***,是2000年被公司聘用的。由于我的****情况,目前还没有自己的住房,还与我的父母同住,根据******的规定,我具备享受住房补助的条件,现提请公司审查,并申请公司给予我发放住房补助。 此致 敬礼 *** 年 月 日

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• 问 一次性住房补贴如何计算
  答

  无房老职工和新职工月住房补贴为职工当月标准工资（包括基础工资、职务工资、级别工资和工龄工资，下同）乘以年度月住房补贴系数。 年度月住房补贴系数是以上述基准补贴额、职工住房补贴建筑面积和职工月标准工资为基数测算的，1999年度月住房补贴系数为0.66。 例：某职工1999年7月参加工作。假定其7月的标准工资为260元，那么，其住房补贴应为：260×0.66＝171.60元。 无房老职工一次性发放的住房补贴额为：（职工1998年月均标准工资×1999年年度月住房补贴系数×职工1998年底前工作月之和）（1999年度工龄补贴额×职工建立住房公积金制度前的工龄×职工住房补贴建筑面积标准）。职工住房补贴额包括基准补贴和工龄补贴。根据基准补贴和职工住房补贴补贴建筑面积标准及职工月标准工资，测算年度月住房补贴系数。 每平方米建筑面积基准补贴额按经济适用住房基准价格除以2与个人合理负担额之差测定；职工个人负担额按不低于上年职工年平均工资的4倍除以60平方米（建筑面积）确定。1999年年度城近郊八区经济适用住房基准价格为每平方米建筑面积4000元，每平方米建筑面积基准补贴额为1265元。 工龄补贴额按年度工龄补贴额与职工工龄以及住房补贴建筑面积标准的乘积计算。其中，年度工龄补贴额按出售公有住房工龄折扣办法计算，职工工龄按建立住房公积金制度前的工龄计算。1999年年度工龄补贴额为每平方米建筑面积13元。基准补贴额和工龄补贴额根据职工工资、经济适用住房基准价格、住房公积金缴存比例的变动而变动，定期公布。如某单位一位正处长，工作10年，无房。其所在单位1996年建立公积金，其标准工资为628元。正处级购房补贴建筑面积标准为90平方米。那么其应得的一次性住房补贴额为： ［628×066×（12×9）］［13×6×90］＝51783.84元 另外，其1999年1月1日以后的住房补贴则为：628×0.66＝414.48元。每月计入个人住房账户。所有补贴均至住房达标时为止。 如该处长已经结婚，其爱人也按其应享受的住房补助面积标准相应进行补助。也分为1999年以前的一次性补助和 1999年以后的按月补助两部分。有一点需说明，这些房补均为账面资金，计入职工个人帐户，专项用于住房消费。也就是说，只有当购房者购买住房时，这些资金才能由所在单位批准后，直接划入售房单位。 作为职工，是接触不以现金的。另外，职工住房补贴免征个人所得税。

• 问 住房补贴的政策有哪些，住房补贴的标准是怎样的？
  答

  一般是有,但是各地的不一样

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