期房抵押贷款保险怎么理赔？

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• 154****9039

  　　赔偿处理　　
  1、如果发生本保险责任范围内的损失，本公司可选择下列方式赔偿：　　
  (1)按受损财产的价值赔偿;　　
  (2)赔付受损财产基本恢复原状的修理、修复费用;　　
  (3)修理、恢复受损财产，使之达到与同类财产基本一致的状况。　　
  2、受损财产的赔偿损失按当时的市价计算。市价低于保险金额时，赔偿按市价计算;市价高于保险金额时，赔偿按保险金额与市价的比例计算。如本保险所载项目不止一项时，赔款按本规定逐项计算。　　
  3、保险项目发生损失后，如本公司按全部损失赔付，其残值应在赔款中扣除，本公司有权不接受被保险人对受损财产的委付。　　
  4、任何属于成对或成套的项目，若发生损失，本公司的赔偿责任不超过该受损项目在所属整对或整套基础上的保险金额中所占的比例。　　
  5、发生损失后被保险人为减少损失而采取必要的措施后产生的合理费用，本公司予以赔偿，但本项费用以保险财产的保险金额为限。　　
  6、本公司赔偿损失后，由本公司出具批单将保险金额从损失发生之日起相应减少，并且不退还保险金额减少部分的保险费。如被保险人要求恢复至原保险金额，应按约定的保险费率加缴恢复部分从损失发生之日起至保险期限终止之日按日比例计算的保险费。　　
  7、被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过两年。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:34:41
• 137****1312

  个人贷款抵押房屋保险条款(一)
  总则
  第一条以房屋作抵押向商业银行申请贷款的具有完全民事行为能力的自然人可参加本保险。
  第二条本保险合同的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人向商业银行申请贷款时用以抵押的房屋;抵押房屋价值中包含的附属设施和其他室内财产，也在保险财产范围以内。
  被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的、附属于房屋的有关财产或其他室内财产，不在本保险财产范围内。
  保险责任
  第三条在保险期限内由于下列原因造成本保险单列明的保险财产的直接损失，保险人依照本条款约定负责赔偿：
  1、火灾、爆炸;
  2、暴风、暴雨、台风、洪水、雷击、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌、龙卷风、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷;
  3、空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其他固定物体的倒塌。
  第四条在发生保险事故时，为抢救保险标的或防止灾害蔓延，采取合理的、必要的措施而造成保险财产的损失，保险人也负责赔偿。
  第五条在发生保险事故时，被保险人为防止或者减少保险财产损失所支付合理的、必要的施救费用，由保险人承担。该项费用以对应保险财产的保险金额为限。
  责任免除
  第六条由于下列原因造成保险财产的损失，保险人不承担赔偿责任：
  1、战争、类似战争行为、恐怖行为、军事行动、武装冲突、罢工、暴动、民众骚乱;
  2、核子辐射或各种放射性污染;
  3、行政或执法行为;
  4、地震或地震次生原因;
  5、被保险人或其家庭成员或其代表的故意行为、重大过失。
  第七条对保险财产的下列损失和费用，保险人不承担赔偿责任：
  1、保险财产因设计错误、原材料缺陷、工艺不善、建筑物沉降等原因以及自然磨损、正常维修造成的损失或费用;
  2、被保险人擅自改变房屋结构引起的任何损失和费用;
  3、房屋贬值或丧失使用价值;
  4、任何形式的罚款、罚金;
  5、任何间接损失和精神损失;
  6、计算机2000年问题引起的任何损失

  查看全文↓ 2019-07-12 13:34:33
• 148****1085

  个人抵押房屋贷款保险通过贷款买房，在偿还贷款过程中会遇到一些无法预测的风险，银行为了规避这种风险，会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。个人抵押贷款房屋保险是怎么理赔的呢
  个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。至于如何理赔，不同的机构其规定不同，建议您在办理时咨询银行或相关机构，以获得精准的答复。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:34:24
• 145****0257

  个人抵押房屋贷款保险通过贷款买房，在偿还贷款过程中会遇到一些无法预测的风险，银行为了规避这种风险，会建议按揭买房者投保个人抵押贷款房屋保险。
  个人抵押贷款房屋保险是怎么理赔的呢个人抵押贷款房屋保险是房屋财产保险的一种，又称房屋抵押贷款保险，简称“房贷综合险”或“房贷险”，指的是若借款人在保险期限内遭遇意外伤害导致身故或者残疾、丧失还款能力时，由保险公司偿还剩余的贷款本金。
  至于如何理赔，不同的机构其规定不同，建议您在办理时咨询银行或相关机构，以获得精准的答复。

  查看全文↓ 2019-07-12 13:34:13

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  答

  房屋保险在进行索赔时，首先要向保险公司出示房屋火灾的保险保单、发票、出现损失的清单、费用单据向有关部门证明，如消防火灾证明、公安部门的盗窃证明、气象证明等，各项单证、证明要真实、可靠。房屋火灾保险责任范围内的损失后，如果应该由第三者赔偿的，被保险人可以向保险公司或第三者索赔，如果向保险公司索赔，被保险人自收到赔款之日起，向保险公司转移向第三者代位索赔的权利，提供必要的文件及有关情况。为所购买的房屋购买住房保险的优点：1.首先就是可以保证人员在房屋内因遭受自然灾害和意外事故而发生损失时，获得一定的经济补偿，为居民的日常生活提供安全保障。2.住房保险可维护房产经营者的利益。房产经营者以收取租金为目的。风险事故发生后，住房受损，房租因风险事故中断。如果投保了住房保险，就可以使经营者在这方面的利益获得保障。

• 问 农村房屋保险理赔谁清楚
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  1.除房屋主体外的柴草房、杂物间、禽畜棚、牛栏、猪舍、烤棚、厕所、粪寮、围墙、院门、车库、单独店面、作坊、出租、用作工商业的房屋不属于保险房屋范围；3.政府或有关单位征用、占用的房屋；5.非农户购买的开发商在乡镇开发修建的小区性质或街上新上新开发

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  答

  首先，房产公司未取得预售许可证就进行预售，这本身就是一种违法行为。国家有关法律、法规已有明文规定：严禁发展商无证预售。而购房者购买无证商品房的行为也是法律禁止的。其次，对购房者来说，预购没有预售许可证的期房行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿损失，而当该公司无财产可供执行时购房者的权益将无法得到实现。**后，如果开发商在广告中的宣传内容如楼盘的设计方案、小区规划等还没有经过规划等有关行政主管部门批准，那么开发商可能就构成虚假宣传。如果购房者支付了房款后，预售合同出现变更，购房者的购房利益就有可能得不到保证。

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• 问 期房贷款要交保险吗？
  答

  　　您好，很高兴为您解答，首先，购房缴纳的相关保险费是银行为了保证银行和购房人的相关权益而设立的。通过贷款所购买的房屋,在贷款还款期间,房子的相关债权人是银行而不是购房者。如果房子在这期间发生意外损坏。由其所造成的具体损失可由缴纳费用的保险公司来承担责任,降低银行的贷款风险。这种保险其性质类似于财产保值保险。

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• 问 期房可以抵押贷款吗？期房抵押贷款要怎么办理？
  答

  办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。