楼层高多少平方米呢？应该怎么办呢？

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• 158****4836

  一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:26:40
• 131****8656

  楼层高的房子采光好、空气好，苍蝇、蚊子少，PM2.5粉尘少，但遇到停电或设备故障时，对生活会造成极大的影响。而低层的房子虽然避免了设备故障带来的不便，但在采光、空气质量等方面无法与高层比拟。
  　　

  查看全文↓ 2019-07-13 09:26:25
• 137****6950

  涉及2个概念：层高和净高,层高：轴线间距，或一层结构地面到上一层结构地面的高度，均不含垫层和装修层。净高：地板和天花的净距离
  层高一般是3的倍数，商品房一般不超过2.7m

  查看全文↓ 2019-07-13 09:26:18
• 156****2496

  2.8米左右 看你吊顶后 有2.3-2.6的也有 一般现在吊顶都要封梁 不然横梁露出来 保持好看 有时候二级吊顶 有时候一级吊顶 看情况而定的 如果室内净高 不贴地砖和不吊顶 一般2.8左右是有的
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:26:12
• 143****3807

  如果小区密度高的话,建议选择中高层,因为中高层不会受到小区环境,及密度过高而嘈杂,如果周边没有太多高层建筑的话,建议选择6到15层,这样不管是视野还是采光都不会受到影响
  

  查看全文↓ 2019-07-13 09:26:07

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• 问 公摊面积多少平方米呢？应该怎么办呢？
  答

  如果想知道大概，一般来说如果1-2层部分有车库、商业网点或者有地下室、地下室有设备间，这样来说分摊系数在18-22%之间。如果没有上述设备一般在15-18%。但是也可能因地下室设备过多，达到22-25%之间。

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• 问 多层公摊面积是多少平方米呢？应该怎么办呢？
  答

  1，按照你给的数据看，你房子的公摊仅为9.3%，这是一个超级超级小的公摊，恭喜，你占了大便宜了。一般商品房高层的话，公摊都在20%以上了。我买的酒店公寓公摊都26%了。 2，车库本来就是按个卖的，很正常。产权随楼盘走。楼盘是50年，车库就是50年。楼盘是70年，车库就是70年。

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• 问 装修多层多少钱平方米？应该怎么办呢？
  答

  油漆及墙面工程1墙体扇灰平方米/5元包括两次对墙体的扇灰。2贴墙纸平方米/15元包括批灰打磨防潮和墙纸)。3墙面刷漆平方米/18-22元包括刮腻子灰并刷乳胶漆4铲墙皮平方米/4元铲掉原有表层。泥水工程1地面找平工程平方米/25元。(黄沙及人工)2地砖铺贴平方米/35元(包工料、水泥和河沙)3铺大理石平方米/50元(仅人工，水泥和河沙另算)4铺拼花大理石平方米/70元(仅人工，水泥和河沙另算)5贴地脚线米/7元(仅人工，水泥和河沙另算)6铺门坎大理石条/30元(仅人工，不含石材)7窗台铺大理石(大约宽为20公分)条25元(仅人工，不含石材)。8墙面贴瓷片平方米/40元(石井325#水泥,黄沙及人工和瓷片)水电布装工程1防水防潮工程平方米/40-70元2卫生间沉箱平方米/75元3饮水管安装米/50元含人工费和管接头开槽,不含水龙头。4下水管安装米/50元含人工费和安装的零配件5电路安装位/150元人工费6空调插座安装位/180元人工费7网线电视线安装位/100元含插座。

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• 问 多层公摊面积是多少平方米？应该怎么办呢？
  答

  高层公摊面积大，因为高层比多层的楼道要长，并且有电梯间和电梯，这些都是算在公摊面积中的，这类面积也是需要消费者自己掏腰包的。而且越是公寓式并且一梯户数越多的，公摊面积就越大。

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• 问 复式楼 公摊面积多少平方米呢？应该怎么办呢？
  答

  商品房按套出售的： 建筑面积=套内面积公摊面积。 套内面积：套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。 公摊面积：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等，以及为整栋房屋服务的公共用房和管理用房的建筑面积。共有共用建筑面积还包括套和公共建筑之间的分隔墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。 套内使用面积为：套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等空间面积的总和。套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。

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