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国家规定每层高度不能低于2.9米，这是有科学依据的，4.2米做两层，住人的话会感觉压抑，加上装修吊个顶，一伸手就够到了，建议别做两层。建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积，结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。就是说如果商铺只有一层时，不管多高都只按一层算，有夹层时就参照以上的计算方法。
全部4个回答>商业层高多少合适做生意呢？作用都有哪些呢？
132****0096 | 2019-07-13 09:29:24
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142****6111
规范性的东西在这里我就不谈了，我建议考虑这个问题时抓住这句话：实用性是**为关键的。先考虑好这个物业以后的商业经营用途或者是大体上的定位方向，因为是商业用房，其根本目的是商业经营所用，不要局限在消防等建筑硬性标准上，没有实际意义，从商业经营所需的空间感、消费者的对空间平面纵向的审美舒适度上看才是关键。
查看全文↓ 2019-07-13 09:29:48
若是临街店铺类，零售类商业用途，定位方向以中小型零售店铺1层梁下净高不低于3.5米左右，2F不低于3.2米，因为考虑到安装要吃去40-60cm的问题，这个高度在15-40平米的小型零售型物业是比较好用的，比如服饰店、化妆品店、小百货、小便利店等。
若是定位大中型零售性物业，比如社区店类的超市的，大家可以感觉感觉现在超市的层高有多高就是了，8-6-8米是必要的，尤为其中仓储型超市。
若是休闲类物业，如咖啡、茶馆等，每层的梁下高度不要低于3.2-3.4米，**好可以达到3.6-4米，这样除去安装要吃空间外，还可以在装修时造型上得到比较好的处理；
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153****9780
既然层高是十米,灯具如果往下垂5米,这何不干脆建个5米层高的建筑的呢?所以应该基本是安装10米高的.
查看全文↓ 2019-07-13 09:29:44
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为了使高层建筑有一个较为统一的概念，在1972年召开的国际高层建筑会议上，提出了划分高层建筑的标准，一共分为4类： 第一类高层建筑9～16层(**高50米) 第二类高层建筑17～25层(**高75米) 第三类高层建筑26～40层(**高100米) 第四类高层建筑40层以上(100米以上)
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正常来讲应该是首批开出的房屋价格**低，如果出现例外，恭喜你，遇到房市崩盘了 ，或者这个楼盘收尾价
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现在一般严格意义上说的小复式很少,一般都是跃层/LOFT(中间部分没有挑空按单层价格出售整体层高4.8米-5.4米不等)的楼中楼,复式一般为整体为楼的顶层或底层层高为两个一般单层的总和客厅上空挑空2楼地板做好有楼梯 优点充分的利用垂直空间扩大得房率,因为计算单层面,实用际面积一般高于建筑面积,单价虽然高但总价对于同等使用面积的房屋比较划算,这样的户型比较个性动静分区一般比较好,适合时尚的年轻人 缺点,一般户型比较狭长开放厨房比较多比较不好搭理,很多户型设计的采光不能兼顾一层只有一个大落地窗有卧室出现无窗的情况 2 单层高度不够高 除非明确总高在5.4米以上,一般都比较低.3.楼梯占用面积较大4,装修费用相对较高,因为很多小复式房计算单层面积所有2楼的隔层和楼梯是不做的,这在以后的装修中就是一大比,家里有楼梯不太适合老人居住
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标高是指正负零相对一个位置的高差，正负零前视读数是零，后视读数是3.6米，就是前读数-后读数＝－3.6米．也就是要往下挖-3.6米．层高就是指一层楼的高度，也就是一层楼的净空＋一块板厚．如：第一层楼面板面开始算，一层到二层板净空为3.48米，第二层板厚为0.12米，3.48＋0.12＝一层楼的高度
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