楼层高按多少算？怎么计算的呢？

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• 158****5750

  根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
  第2.6.1条 住宅层高不应高于2.80m。
  第2.6.2条 卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
  第2.6.3条 利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4条 厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
  第2.6.5条 卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  住宅的高度可以用“米”或“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高是指下层地板面或楼板上表面（或下表面）到相邻上层楼板上表面（或下表面）之间的竖向尺寸。即：是建筑结构的高度

  查看全文↓ 2019-07-13 11:19:45
• 151****6656

  一般高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%左右，新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。
  以上都是大概的经验值。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:19:41
• 131****9139

  1、高层建筑增加费是指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑施工中应增加的人工降效及材料、工具垂直运输等增加的费用。
  高层建筑增加费有时是按层数算有时是按高度算的，具体情况如下：
  当层数达到而高度没达到以层数计算，当高度达到而层数没达到以高度为准计算高层建筑增加费。
  2、根据定额规定：
  1）构筑物不论其高度是否超过规定一律不得计算高层建筑增加费。
  2）建筑物的层数或檐高，均以主体工程的自然层和檐高为准。突出屋面的楼梯间、水箱间、电梯机房、塔楼、嘹望台等，不得按自然层计算层数，也不得作为建筑物的**终檐高计算。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:19:35
• 136****6462

  在一幢楼（按照普通老式房屋即6楼)中居住，其中也有危险安全之分，测量每个楼面的安全程度，我们把这种测量称为楼层系数的测量，其中每个楼面的安全程度，就称为楼层系数。
  一般来说3楼**好,楼层系数为1.15;2楼,4楼次之,楼层系数为1.1;1楼,5楼楼层系数为1,等于没有;6楼楼层系数为0.85,所以6楼**便宜。
  其实就此原理，我们可以知道：一般地，较高的楼层的安全系数较低，而楼层越是中间，楼层系数也就越高了。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 11:19:30
• 147****3623

  建筑层数计算应参照《建筑设计防火规范》
  
  1 总则
  
  注：建筑层数的计算：建筑的地下室、半地下室的顶板面高出室外设计地面的高度小于等于1.5m者，建筑底部设置的高度不超过2.2m的自行车库、储藏室、敞开空间，以及建筑屋顶上突出的局部设备用房、出屋面的楼梯间等，可不计入建筑层数内。住宅顶部为2层一套的跃层，可按1层计，其他部位的跃层以及顶部多于2层一套的跃层，应计入层数。
  
  但建筑面积计算应参照《建筑工程建筑面积计算规范》
  3．0．3 多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1／2面积。

  查看全文↓ 2019-07-13 11:19:25

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  底层的层高应从室内地坪（的建筑完成面）起计算到第二层室内楼面（建筑完成面）的垂直距离。通常底层的室内地坪（建筑完成面）的相对标高都会定为±0.000，这样，剖面图上所注的相邻两层的标高差就是该层的层高。楼主所说的-0.700，是一种不寻常的情况，底层层高5.8米，标高负0.7米，此时，二层楼面的标高应标注为5.800-0.700＝5.100。

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  挑高：就是层高较大的房子，5.1米相当高了。 所谓挑高，是房地产业内的新称谓。就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型，一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。

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• 问 楼层高多少？怎么计算的呢？
  答

  1、国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米；　　2、建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米；　　3、《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”（摘自《住宅设计规范》条文说明）。　　4、建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20米以上（含2.20米）。

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• 问 楼层高为多少呢？怎么计算的呢？
  答

  应该是2.5米到2.7米，2.5米以下就感到压抑了，2.7米以上，楼层建筑不允许，太高了也不容易保暖，冬天脚下感觉冷。

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