收入多少可以贷款买房存钱呢？怎么计算的呢？

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• 145****2620

  贷款额和你收入情况有关，余额有关，缴纳年限和你的平分有关。
  估算方式是你账户余额二十倍，四十万个人封顶。
  如账户余额一万，你可以申请二十万贷款。
  账户余额五万，你只能个人申请四十万
  夫妻一起申请，额度是七十万。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:08:22
• 132****8696

  国家取消实物分房后，不少中、低收入者也正在盘算着自己这点工资收入能否贷款买得起房？这个问题取决于购房人贷款数额。
  目前，银行一般掌握的月均还款额原则上在个人或家庭（夫妻可共同申请贷款）月收入的65％至15％之间。也就是说，个人或家庭**多只能拿出月收入的65％偿还银行贷款，而剩余的35％要确保个人或家庭维持正常的生活，同时个人也得考虑每月还有什么必要的支付，如：老人的赡养、子女的抚养和教育等。还贷款的方式：贷款期限在一年以内（含一年）的，实行贷款到期一次还本付息，利随本清；贷款期限一年以上的，有三种还款方式，①按月等额还本付息、②等本还款法、③等本递增还款法。目前银行基本采取按月等额还本付息的方法。即从第一次还款到**后一次还款，每月还款额都是相等的。（如遇法定利率调整，即于次年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定）。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:08:06
• 139****0855

  
  1. 借款申请人及配偶身份证件（包括：居民身份证，军官证，港澳居民提供回乡证等）；
  
  
  2. 借款申请人及配偶户口簿；
  
  
  3. 学历证（双方）
  
  
  4. 暂住证（双方，非北京籍户口提供）
  
  
  5. 借款人婚姻关系证明包括：结婚证，离婚证，法院判决书等；
  
  
  6. 借款申请人收入证明（必须是月供的两倍以上）及企业营业执照副本复印件加盖公章（国企，事业单位，**，医院等可免营业执照副本可带工作证）；
  
  
  7. 借款申请人其他资信证明（工资流水单或完税证明，存单， 存折，房产证，汽车权属证明等）；
  
  
  8. **近三个月的银行流水；
  
  
  9. 公司章程；
  
  
  10. 财务报表；
  
  
  11. 公司流水（**近连续两个季度的）；

  查看全文↓ 2019-07-13 13:07:58
• 146****8879

  　　借款人需满足以下条件：
  　　具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民和港、澳、台居民， 以及在中华人民共和国境内连续居住一年以上（含）的外籍人士，同时须满足国家对境外人士购买商品房的相关要求。
  　　1．具有合法有效的身份证明；
  
  　　2．年龄加贷款年限不得超过70岁。两个以上（含）申请人申请贷款的，可以根据实际情况合理确定贷款期限，但至少其中1名借款人年龄加贷款年限不超过70岁；
  　　3．具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）；
  　　4．遵纪守法、诚实守信，无违法行为，当前未涉及任何刑事案件或对其不利的民事案件；
  　　5．经办机构规定的其它条件。
  　　附：
  　　若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
  
  　　如果您需要在招行办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。您可联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理（暂时不支持异地贷款，某些分行不支持此业务，建议您先联系在线客服核实）。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:07:53

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• 问 买房可以贷款多少年？怎么计算的呢？
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  现在贷款买房按揭都不划算，买一套60万的房子，交20万的**，每月还款项都要3000-4000元的样子，20年的贷款本金加利息都要80多万的样子。所以按揭贷款划不划算，跟你的**相关，你**付的多，贷款贷的少就**划算，贷款期限为10-15年**划算。

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• 问 买房公积金贷款可以贷多少钱买房呢？怎么计算的呢？
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  1.首次购房贷款**多不得超过总房款的80%，第二次购房不得超过70%，第三次不超过60%，第四次开始不能贷款。2.另根据各地不同规定，公积金贷款有**高数额限制，如北京貌似是**多80万，大多数二线三线城市**多30-50万。3.办理贷款手续时需提交收入证明，一般来说要求月收入不低于月还款额的2倍。4.公积金贷款额度不受公积金账户内剩余金额的影响。只需参照以上三条。5.公积金内的余额可在购买商品房时用于缴纳**款，或凭商品房购房合同提取。

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• 问 贷款买房**多少划算呢？怎么计算的呢？
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  个人理解吧，**比例越少越划算，也就是说贷款比例越高越好，贷款年限越长越好。很多人认为贷款利息高， 时间长了要还高额利息不划算。可是你看看现在的物价，利息再高也没有物价上涨幅度高，现在的100万，到30年后即便加上利息达到200万了，那也还是合算的，因为30年后的200万绝对没有今天的100万更值钱

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• 问 房贷收入证明写多少合适呢？怎么计算的呢？
  答

  贷款所需资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）注意的是： 1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源； 3.担保人; 4.借款人年龄限制：男的年龄＋贷款期限不超过60岁，女的年龄＋贷款期限不超过55岁； 5.进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款； 贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。 一般贷款下来要1个月左右

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• 问 工资多少可以贷款30万买房入住呢？怎么计算的呢？
  答

  银行规定每月还款额不得超过家庭收入的50%，换句话说每月还款不能超3500元，从而反推上去你能贷多少款，不过贷款月供和年限密不可分，你先要确定贷几年才能计算出来贷多少款。

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