蝶状高层怎么选户型？希望大家说我听听？

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• 154****2786

  所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张面孔：塔楼、板楼、蝶状。
  采光要好，通风流畅，**好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要
  ·在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

  查看全文↓ 2019-07-13 17:52:32
• 153****3546

  首先了解下户型图
  户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。
  看户型图时，首先你要了解实物和户型图之间的转换。主次卧、客厅、厨卫、餐桌、阳台、门窗等。其次你要明确总建筑面积、朝向、开间（面宽）、进深、得房率、房型等问题。

  查看全文↓ 2019-07-13 17:52:22
• 145****5588

  真的，真的，真的！房子户型选不好“遭殃”还是买主自己呢！毕竟生活是向着便利去的，居家是向着享受去的。谁都希望自己的家是一个舒适的港湾！所以买房一定要会选户型，而户型的好坏可以这样选！

  查看全文↓ 2019-07-13 17:52:11

相关问题

• 问 蝶状高层怎么选户型？
  答

  要看具体情况，蝶形户型的边套往往被中间户挡采光和视线，中间套采光视线好，但是南北不通透。好处是相对同样两梯四户的北连廊户型，公摊会比较小

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• 问 蝶状住宅户型怎么选
  答

  不同于板楼一字型布局，高层塔楼基本上都围绕着电梯四周来布局，如两梯四户或两梯六户的高层，我们选房时不仅要考虑单个户型的设计，还得考虑楼层中所有户型的布局情况。 高层塔式建筑的核心是电梯井，无论是传统的方正布局，还是变化了的碟式布局，都要围绕着电梯来设计。 第一种：方形布局 下图是一栋传统的塔式建筑平面图。 除了图中标出的优劣势之外，这种方正布局中，每个户型都还存在共通的优劣势。 优势：高层住宅内部改造可行性好于板式住宅。 劣势：私密性较差，无法做到南北通透，公摊高。 一般来说，一个两梯六户的方形塔式住宅中，各个户型的排名是这样的：1＞2＞3＞4＞5＞6。 第二种：蝶式布局 蝶式布局的出现，在一定程度上改善了传统方形布局的缺点，它的大体布局如下图： 上图是一个两梯四户的蝶式布局，相比较传统方形布局，它的优势比较明显，那就是每个户型的都称得上“全南户型”，部分户型（北侧）甚至做到了南北通透，一定程度上解决了塔式住宅的老大难问题：采光通风不佳。 当然，蝶式布局仍然继承了塔式建筑的缺点，那就是公摊大，容积率高，部分户型的采光较差。 在蝶式布局中，户型优劣排序通常是这样的：1＞2＞3＞4。 当然，上面分析的只是比较普遍的情况，在实际情况中，建筑的朝向有可能做不到完全坐北朝南，还有可能是东西向或者偏南向的，这个时候还应该结合每套房子内部户型设计的优劣来选择性价比**高的那套房子。

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• 问 高层几楼**便宜？希望大家说我听听？
  答

  要看地理位置和房子设计，比如重庆越是高层越贵些，其他地方东部的话高层建筑（7-9层）一般中间**贵，两头便宜，高层的话就不一定。但有句话一定对我知道一分价格一分货，看看他怎么说为什么贵或便宜。

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• 问 高层板楼几层好？希望大家说我听听？
  答

  板楼的使用率也比塔楼高很多，所以在使用上和价格上都比较划算。我个人建议买板楼，至于高层还是多层完全看您的喜好。当然多层建筑的小区居住人口密度比较低，如果您追究清净的居住环境可以选择多层板楼社区。 高层楼居住人口多，高峰时间电梯非常繁忙。而且社区的整体人口密度比较大，相对舒适度会降低。

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• 问 高层3楼采光怎么样？希望大家说我听听？
  答

  高层的底部采光一般都不好，**低限度是满足国家的大寒日或者冬至日的日照标准。如果只是讲日照间距，北纬32°地区用1：1.1是不够的，但不排斥用方位角来满足日照标准。要看图纸，仅从你的描述很难判断。建议你让开发商提供设计院的日照分析文件。

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