.png)
要看具体情况，蝶形户型的边套往往被中间户挡采光和视线，中间套采光视线好，但是南北不通透。好处是相对同样两梯四户的北连廊户型，公摊会比较小
全部3个回答>蝶状住宅户型怎么选
145****0773 | 2018-07-05 09:42:42
已有5个回答
-
146****9346
不同于板楼一字型布局，高层塔楼基本上都围绕着电梯四周来布局，如两梯四户或两梯六户的高层，我们选房时不仅要考虑单个户型的设计，还得考虑楼层中所有户型的布局情况。
查看全文↓ 2018-07-05 09:45:41
高层塔式建筑的核心是电梯井，无论是传统的方正布局，还是变化了的碟式布局，都要围绕着电梯来设计。
第一种：方形布局
下图是一栋传统的塔式建筑平面图。
除了图中标出的优劣势之外，这种方正布局中，每个户型都还存在共通的优劣势。
优势：高层住宅内部改造可行性好于板式住宅。
劣势：私密性较差，无法做到南北通透，公摊高。
一般来说，一个两梯六户的方形塔式住宅中，各个户型的排名是这样的：1＞2＞3＞4＞5＞6。
第二种：蝶式布局
蝶式布局的出现，在一定程度上改善了传统方形布局的缺点，它的大体布局如下图：
上图是一个两梯四户的蝶式布局，相比较传统方形布局，它的优势比较明显，那就是每个户型的都称得上“全南户型”，部分户型（北侧）甚至做到了南北通透，一定程度上解决了塔式住宅的老大难问题：采光通风不佳。
当然，蝶式布局仍然继承了塔式建筑的缺点，那就是公摊大，容积率高，部分户型的采光较差。
在蝶式布局中，户型优劣排序通常是这样的：1＞2＞3＞4。
当然，上面分析的只是比较普遍的情况，在实际情况中，建筑的朝向有可能做不到完全坐北朝南，还有可能是东西向或者偏南向的，这个时候还应该结合每套房子内部户型设计的优劣来选择性价比**高的那套房子。 -
142****4027
我们在买房时，看到的建筑结构无非就是板楼、塔楼和蝶状楼，这三种住宅之间各有优势，我们应该怎样选择呢？下面小编就给大家具体的介绍一下。
查看全文↓ 2018-07-05 09:45:12
一、板楼、塔楼和蝶状楼的概念
⑴板楼
板楼是指由多个住宅单元组合而成，每个单元用自己单独的楼梯、电梯。一般指“东西长、南北短”的楼型，层数多不超过12层，长度大于宽度。
板楼有两种类型，一种是长长廊式的，各住户靠长走廊连在一起；第二种是单元式拼接，若干个单元连在一起就拼成一个板楼。
⑵塔楼
主要是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。建筑显得比较“高瘦”，同层住户一般为6户以上，一般长度和宽度大致相同。
⑶蝶状楼
蝶状楼是一种板楼与塔楼结合的住宅楼。这种楼，中间是塔楼样式，两侧是板楼样式，准确地说是改良型的塔楼，因其横断面形状像蝴蝶而得名。
二、板楼、塔楼和蝶状楼的区别和优缺点
⑴板楼
优点
①采光通风好
户型方正，且多为南北通透，采光通风好；
②安静
由于板楼建筑密度低，所以住户不多，居住起来较安静；
③公摊小
房屋使用率比较高，板楼因为电梯井等公共面积少，所以一般公摊小；
④成本低
管理成本比塔楼低，多层板式住宅可以不设电梯，不设变频供水系统。
缺点：
①建筑密度低，房价高
板楼大多属于低层低密度，容积率较低，尽管居住舒适很强，但房价较高；
②户型格局不宜改造
砖混结构的板楼，承重墙较多，所以改造度较差。
⑵塔楼
优点：
①价格低
塔楼由于小区建筑密度较高，通常房价较低；
②户型灵活
塔楼多是框架结构，承重墙少，户型可以灵活分割；
③视野开阔
塔楼相对板楼较高，高层居住视野开阔；
④抗震好
结构强度高，抗震性较好。
缺点：
①环境不好
居住密度较高，居住环境不如板楼好；
②公摊大
由于公摊面积大，房屋使用率低于板楼；
③采光通风差
容易出现无采光的暗厨、暗卫。
⑶蝶状楼
优点：
①价格稍微便宜
蝶式住宅结合了板楼和塔楼的优点，户型方正，在价格上也有优势。
②采光通风好
公摊面积比板楼少，采光、通风性能有优于塔楼。
③使用率较高
有效压缩了电梯间的面积，保证了每户较高的使用率，也避免了普通塔楼弯弯曲曲的走廊。
缺点：
蝶式建筑中因各户间连接依然紧密，户与户之间的相互影响、相互依赖还比较大，所以产生很多在户型设计中难以避免的斜角问题。
三、不同建筑类型如何进行选择？
1、板楼价格较高，适合看重居住舒适度的人群；
2、塔楼比板楼便宜些，对于有买房刚需的人群可能更有吸引力；
3、由于蝶状楼是板楼和塔楼的结合体，所以具有板楼与塔楼的优点，又能规避它们的缺点，价格也有优势。
所以，我们在选择以上三种类型的住宅时，要结合它们各自的优劣势，根据自身需求，选择适合自己的才是**好的。 -
134****5751
蝶状楼”是塔楼和板楼结合的建筑结构，即规避了板楼低层高的不足，又规避了塔楼部分户型采光性、通风性的不足。
查看全文↓ 2018-07-05 09:44:31
下面是经典“蝶状楼”层平面图示例：
买房遇到“蝶状楼”，内行人教你如何选择好户型？
一般的“蝶状楼”表现为：一栋楼的两端是板楼户型（对称型），中间是塔楼户型，底层可以建成华丽的大堂。
“蝶状楼”户型分析：
买房遇到“蝶状楼”，内行人教你如何选择好户型？
“蝶状楼”充分结合了塔楼和板楼的优势特点，不仅仅公摊面积比板楼少，采光、通风性能一般又优于塔楼，而且还能提供舒适通透的户型，房屋的安全性也高，价格也非常实惠。
“蝶状楼”选房顺序如图所示：（其中颜色越深表示户型越好）
买房遇到“蝶状楼”，内行人教你如何选择好户型？
“蝶状楼”是现在小区楼盘建筑开发的主要方向，所以学会“蝶状楼”的户型选择技巧有利于购房者选到好户型。 -
132****2973
不同于板楼一字型布局，高层塔楼基本上都围绕着电梯四周来布局，如两梯四户或两梯六户的高层，我们选房时不仅要考虑单个户型的设计，还得考虑楼层中所有户型的布局情况。
查看全文↓ 2018-07-05 09:43:54
高层塔式建筑的核心是电梯井，无论是传统的方正布局，还是变化了的碟式布局，都要围绕着电梯来设计。
第一种：方形布局
下图是一栋传统的塔式建筑平面图。
除了图中标出的优劣势之外，这种方正布局中，每个户型都还存在共通的优劣势。
优势：高层住宅内部改造可行性好于板式住宅。
劣势：私密性较差，无法做到南北通透，公摊高。
一般来说，一个两梯六户的方形塔式住宅中，各个户型的排名是这样的：1＞2＞3＞4＞5＞6。
第二种：蝶式布局
蝶式布局的出现，在一定程度上改善了传统方形布局的缺点，它的大体布局如下图：
上图是一个两梯四户的蝶式布局，相比较传统方形布局，它的优势比较明显，那就是每个户型的都称得上“全南户型”，部分户型（北侧）甚至做到了南北通透，一定程度上解决了塔式住宅的老大难问题：采光通风不佳。
当然，蝶式布局仍然继承了塔式建筑的缺点，那就是公摊大，容积率高，部分户型的采光较差。
在蝶式布局中，户型优劣排序通常是这样的：1＞2＞3＞4。
当然，上面分析的只是比较普遍的情况，在实际情况中，建筑的朝向有可能做不到完全坐北朝南，还有可能是东西向或者偏南向的，这个时候还应该结合每套房子内部户型设计的优劣来选择性价比**高的那套房子。 -
133****4409
、蝶状楼应该如何选户型？
查看全文↓ 2018-07-05 09:43:26
由于蝶状楼是板楼和塔楼的结合体，所以具有板楼与塔楼的优点，又能规避它们的缺点。蝶状楼的户型通透，安全性提高，价格也有优势。
相关问题
-
答
-
答
所谓房型，一是指面积大小不等、基本平面功能分区各异的单元住宅系列。房型一般被大多数人所忽略，然而事实上，房型直接影响房子的朝向和采光。针对现在的高层楼房，房型一般呈现出三张面孔：塔楼、板楼、蝶状。采光要好，通风流畅，**好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南**佳，朝东西次之，朝北**次，除了朝向，窗景也非常重要·在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。
全部3个回答> -
问 蝶型户型怎么选?答
好户型的标准：1.户门。房门的开向要合理。居室的设计一般分为公共空间、居住空间以及厨、厕、阳台等功能性空间，因此室内房门开设的位置，就要同时考虑到开向不影响使用的空间、居室的秘 密性和空间阻断性因素。户门不宜正对客厅，更不应直对卧室。户门与客厅之间应有一个过渡，不要一开户门就使门外的人把室内一览无余。有鉴于此，房间的布局 采用过渡空间的手法间接把客厅与其他房间联系起来是比较合理的。2.客厅。客厅是相对独立的空间，要求庄重雅观。客厅的设计应尽量的方正，利于摆放家具；此外还要避免与客厅相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉，造成视觉上的凌乱。若把卧室、厨房、卫生间的 门都直接开向客厅，不仅影响客厅的使用功能，还会出现某种使主客双方都不愿意看到的窘境。应避免斜角空间，尽可能避免不必要的"死角"面积和交通面积3.卧室。卧室的房门不宜直接与客厅相对，应与客厅有所回避，使卧室保持一定的私秘性。4.厨房。厨房不宜与卧室过近，厨房门更不能正对卧室房门。随着人们饮食水平的提高，现代化的炊事器具种类多且占地面积较大，所以厨房有较大空间才能满足人们使用上的要求。为了居室内能有良好的居住环境，室内应采取在厨房甚至在客厅附近设置垂直排烟设施，它不影响室内美观，也不会影响厨房的正常使用。5.卫生间。卫生间不要正对客厅，**好设计为两部分，**里面是马桶、浴缸(如有条件，马桶浴缸分开更好)，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸、便溺和浴间恰当分隔，尤其清晨是卫生间使用**频繁的时候，能体现其设计的优势，以适应现代生活快节奏。6.阳台。阳台**好与客厅相连，这样可使客厅显得宽敞、明亮。好的阳台设计是将大客厅与宽阔的落地阳台门及室外景色有机地融为一体，豁然开朗的视线总是能给居者一份清新、爽快的心情。
全部3个回答> -
答
如果一个楼盘的小户型太多，势必造成居住的人口多，分配到每个人身上的公共资源就会变少，居住的品质就会大大降低。小区周边最好有能满足生活所需的商业配套，如菜市场、综合市场等，步行最好在15分钟以内。另外，医院、学校、幼托等设施也不能缺少，还有诸如银行、餐饮店等也应有分布。挑选小户型住宅时，要先考察周围路网是否完善，是否有轨道交通等，这样将大大节省日常的上下班时间。
-
答
好户型一般标准 房子的户型好，晴朗的天气，白天所有房间不需要开灯，光照也充足;往房间里摆放基本尺寸家具，不妨碍人走动;不借助通风设备能自然通风。 通常有5条基本标准： 1、整体形状方正整体形状方正的意思，不是整套房子是一个完整的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。 2、偏大面宽、偏小进深 面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放，同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大，光线从窗外投射进来经过漫反射，仍然照不到离窗较远的区域，白天仍然需要灯光照明。 刚需族购房五大诀窍：学会抄底 要有增值意识 3、没有暗间 暗间除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房如果有暗间，多数被安排在卫生间 。没有窗户的卫生间，除湿、通风完全要依赖排风设备，采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次，关键是卫生间是一套房子里**潮湿的房间，除湿不利会影响人的健康。 4、房间大小适中 房间越大越好?当然不是。房间太小会让人感觉压抑、不舒服，但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感，又浪费面积;客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外，设计时，在整套房子的面积确定的前提下，网上选房成置业新渠道 消费者需要擦亮双眼某个房间面积太大，可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 5、动线合理 动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动，也**符合生活习惯，不容易出错和出意外。
全部4个回答>
- 房贷计算
-
找房小程序
