高层外墙打眼物业让整改怎么办？可以的话麻烦都解释下咯？

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• 142****5300

  相关法律规定主要有两条：
  
  1、住建部110号文件《住宅室内装饰装修管理规定》
  
  2、国务院第101号文件《城市市容市貌管理规定》第二章第十条
  
  还有你的《物业管理服务合同》的约定内容或者是你装修时签订的《装修管理规定》

  查看全文↓ 2019-07-13 18:27:10
• 147****7977

  依据《住宅室内装修管理办法》承重墙这些建筑主体是不能随意装修 你在外墙打孔涉及改动建筑主体

  查看全文↓ 2019-07-13 18:26:54
• 144****9366

  本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
  
  本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

  查看全文↓ 2019-07-13 18:26:48
• 137****3754

  不可以随意打孔，有可能破坏楼梯承重结构。
  
  根据《住宅室内装饰装修管理办法》中第五条规定：
  
  住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
  
  1.未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
  
  2.将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
  
  3.扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
  
  4.损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
  
  5.其他影响建筑结构和使用安全的行为。

  查看全文↓ 2019-07-13 18:26:35

相关问题

• 问 高层外墙打眼物业让整改怎么办
  答

  相关法律规定主要有两条：1、住建部110号文件《住宅室内装饰装修管理规定》2、国务院第101号文件《城市市容市貌管理规定》第二章第十条还有你的《物业管理服务合同》的约定内容或者是你装修时签订的《装修管理规定》法律法规：法律法规，指中华人民共和国现行有效的法律、行政法规、司法解释、地方法规、地方规章、部门规章及其他规范性文件以及对于该等法律法规的不时修改和补充。其中，法律有广义、狭义两种理解。广义上讲，法律泛指一切规范性文件;狭义上讲，仅指全国人大及其常委会制定的规范性文件。在与法规等一起谈时，法律是指狭义上的法律。法规则主要指行政法规、地方性法规、民族自治法规及经济特区法规等。建筑装饰装修管理规定：为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。《建设部关于废止<城市房屋修缮管理规定>等部令的决定》已于2004年6月29日经建设部第37次常务会议讨论通过，现予发布，自2004年7月2日起生效。

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• 问 高层怎么算使用面积？可以的话麻烦都解释下咯？
  答

  第一，先算住宅楼每户的套内面积（不是使用面积），套内面积只能通过在电脑上计算。套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积。第二，再算整个楼的建筑面积，建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积，包括保温的厚度。用建筑面积减去套内面积就是公摊面积。户型面积越大，公摊面积摊的越多。第三，计算得房率。得房率=套内面积/建筑面积，一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常。第四，使用面积是指户内房间的面积之和，是套内面积减去套内墙体的面积。一般不计算使用面积占建筑面积的比例，一般60%~70%左右吧，所以说你买了100平米的房子，去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了。

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• 问 农村怎么不建设高楼？可以的话麻烦都解释下咯？
  答

  总之，节省土地资源是利国利民的好事，你应该明白这点，这也就是家有余粮，心里不慌的道理。另外，节省的土地不仅仅可以用于农业，也可与用于其它产业，甚至可以用于娱乐业，提高人民各个方面的生活水平，当然是好事了。当然，在规划土地利用的同时，尽量取得大多数村民的同意和说服教育，保护他们的应有利益，这点我是赞同的。

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• 问 公房都交房租吗？可以的话麻烦都解释下咯？
  答

  公租房是为了让住房有困难的人群能够生活的好一些，为了减轻这些人的租房压力而设立的。其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而不是归个人所有的，公租房的价格一般比较便宜，一般都是低于市场价格的。使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。

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• 问 可以的话麻烦都解释下咯？
  答

  为避免自身风险，银行在为房屋提供贷款时，一般对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，而房龄则是其考虑的重要因素之一。　　通常办理抵押贷款的房屋建筑年代**好在20年以内，房屋建筑年代越近，所贷成数相应的也就有所提高。房屋建筑年代越老，借款人的贷款成数将会降成。　　据银行业人士介绍，房产房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准。一般情况下，因为房龄越长，房屋**保值的空间越小，一般获批贷款的成数就越低，甚至可能不予贷款。

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