贷款买房和一次性付清相差多少钱呢？怎么计算的呢？

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• 159****5925

  贷款业务的办理是会再房屋总价上还要多付出一部分利息的支出，但是能缓解一次性打金额的资金压力，如果只算总体经济付出的话那么一次性付清肯定要比贷款购买总价低，具体情况还要根据您的实际情况而定，请悉知。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:16:51
• 136****5977

  两种购房方式各有优势：
  按揭买房优势：
  1. 分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；
  2. 在未有大额存款时，可以提前入住新房；
  3. **大效率提高了个人资金利用率。
  
  全款买房优势：
  1. 一次付清款项，产权完整；
  2. 没有利息，比较省钱；
  3. 手续简单，流程顺畅。
  两种购房方式又各自有不同的缺点：
  按揭买房劣势：
  1. 需要支付额外的利息；
  2. 忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；
  3. 房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。
  全款买房劣势：
  1. 一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；
  2. 若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；
  
  3. 如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:16:46
• 131****8601

  贷款肯定有利息，是否贷款要根据自己的情况来定，没有钱一次付清，当然需要贷款；如果有钱可以一次付清，但如果有投资渠道且收益高于银行利率，当然贷款划算，省下的钱可投资，在支付了银行利息，还有赚嘛。
  有钱了可以一次性还完。工商银行还款比较灵活，可以一次还清，也可还个3、5万元，也可以提前还数期月供。
  提前还款有费用，即要支付违约金，一般按提前还款金额计算一个月利息，这要具体看与银行的约定，也可能是两个月或3个月的利息。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 09:16:40

相关问题

• 问 贷款买房和一次性付清相差多少钱
  答

  相差多少钱要看贷款的时间多长来决定的。一次性付款和按揭各有各的好处。一次性付款划算在哪里？1. 按揭贷款需要办理繁杂的手续，而一次性付款则可以省去很多麻烦。2. 银行利息少，按揭支出大，至少不全让你的资产贬值。3. 减少以后的生活负担，可以及时取得房子的真正的所有权，可以随时抵押。4. 可以和开发商谈得更优惠的价格。按揭又有哪些好处呢？1. 按揭可以让你早日圆上住房梦，是大多数人的**好的选择。2. 时间就是金钱，用金钱换时间，价值无限。3. 在合适的时机买到房子， 选 择空间较大。4. 利用银行的钱做投资，买套房子为投资，回报更高。5. **款支付的不会太多，手上留有余钱做活动资金。

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• 问 买房一次性付清
  答

  如今买房的人越来越多，那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定，如果办理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要约定办理的具体时间，不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来，并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候，合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的，也不要因为凑不齐房款而延误买房，房价在上涨，一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下，不少购房者面临贷款。但贷款，就涉及到利息，这就意味着购房者要额外支付房款，而且年限越长，利息也就越多，如果有能力的话，还是建议将现钱，在预留出必须费用外，一次性为好。

• 问 贷款买房和一次性付清买房哪个划算？
  答

  个人生活理念不一样，当然贷款和一次性的选择也不一样，理性来说贷款划算，银行贷款的利息在市面上**低了，就是拿带出来的钱投资都合算！

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• 问 准备买房但是如果一次性付清感觉有点心痛该怎么办
  答

  付全款的三大优点1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。付全款两个缺点：1.如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。2.除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。按揭3个优点：1.按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。3.办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会为你审查开发商，为你把关，自然保险性高。办按揭的隐患：1.说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。2.因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

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• 问 一次性付清可以优惠多少？
  答

  貌似没有优惠

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