楼层层高一般多少呢？有人知道吗？

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• 134****4755

  根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准：
  第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。
  第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。
  第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分**低处高度不宜低于1.5m。
  第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。
  第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。
  上述只是**低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定（该约定必须高于国家标准，否则无效），则开发商交房时应当达到约定的标准。
  而自建房层高一般在3.2m~3.6m之间，层高高空间宽敞空气流通较好，但过高也是浪费材料的。如果是联排的话还要考虑左邻右舍的情况。

  查看全文↓ 2019-07-15 10:27:32
• 138****3155

  2.5米到2.7米,2.5米以下就感到压抑了,2.7米以上,楼层建筑不允许,太高了也不容易保暖,冬天脚下感觉冷。
  
  政策规定，居室净高不宜低于2.5米；普通住宅层高约2.8米。卧室、起居室的净高不宜低于2.1米，局部净高不宜低于2.1米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不宜低于2.1米。所以住宅层高控制在2.8米左右，下层高优先尺寸系列宜为2-3米；。
  不论是住宅还是其他建筑，其使用价值的核心是“空间”，相应的“空间”要满足使用对象的需求，对于住宅，使用对象是“人和家庭生活”，因此空间尺度要满足“人和家庭生活”的尺度，这就对空间的净高有要求，而建筑层高是在空间净高的基础上，同时考虑结构的高度而得出的。得出的层高应该是一个范围，而不是准确的数值，所以层高优先尺寸系列宜为2.0-3.0米。
  住宅楼层的层高是一个范围而不是一个标准值，所以说买房时，只要楼层高度控制在2-3米就是合理的，不要盲目追求高层高，楼层过高，空间大了，安全隐患也大了。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:27:08
• 158****3988

  国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"(摘自《住宅设计规范》条文说明)。
  
  另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 10:27:01

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• 问 楼层层高一般多少?
  答

  　　2.5米到2.7米,2.5米以下就感到压抑了,2.7米以上,楼层建筑不允许,太高了也不容易保暖,冬天脚下感觉冷。　　国家住宅与居住环境工程中心主编的《健康住宅建设技术要点》指出，居室净高不应低于2.5米;建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米;《住宅设计规范》规定:普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的"不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源"(摘自《住宅设计规范》条文说明)。　　另外，建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定计算建筑面积的房屋，层高(高度)均应在2.20米以上(含2.20米)。

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• 问 请问高层层高一般多少？
  答

  这个每一层的标准高度，因为各个地方的规定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之间。　　建筑高度的标准如下：　　烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。

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• 问 一般楼层层高是多少啊？
  答

  一般的房屋的层高是2.8米左右，这个是平层的房屋，别墅的层高相对高一些，别墅的层高是3米左右。

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• 问 一般楼房层高多少？有人知道吗？
  答

  普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。一般书本上是这样定义的，4-6层为多层，7-9层为中高层，12层以上为高层；另一说法是以米为计量单位的，24米以上的住宅为高层，100米以上为超高层。房屋外墙、柱、边脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。普通住宅层高不宜高于2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3;利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不低于2.10m;厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。(层高:上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。室内净高:楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。

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• 问 办公楼层高一般多少？
  答

  办公楼层高一般3.8-4.2m，净高在2.6-2.8m，净高低于2.6m时会感觉压抑。

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