房屋抵押能贷款多少钱出来呢？谁能说说呢？

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• 154****3477

  1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人)
  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加)
  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户**长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄**高不能超过60岁)
  4、 房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
  5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%
  6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、**好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍)
  7、 个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)
  8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等
  9、
  其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度;、有一定关系的也许可以申请奖一些利息)

  查看全文↓ 2019-07-15 11:01:00
• 131****4903

  房产抵押贷款流程：
  1、借款人在银行开立活期存款帐户；
  2、准备贷款要求的资料；
  3、面签银行；
  4、银行报卷和审批；
  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  6、到建委做抵押登记；
  7、建委出它项权利证；
  8、视情况办理保险、公证等手续；
  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  10、借款人按借款合同的规定还本付息。
  申请房贷款的资料：
  1.借款人的有效身份证、户口簿;
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
  5.房产的产权证;
  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:00:52
• 158****9497

  若准备在我行申请个人抵押贷款，您实际可以申请到的贷款利率是经办行结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
  若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 11:00:47

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• 问 房抵押贷款能贷多少钱出来呢？谁能说说呢？
  答

  1.建成年代70、80年代的房子（依然可以贷款） 2. 贷款人逾期过多，个人信用记录不良，进入银行黑名单； 3.贷款人年龄较大，超过银行规定贷款人**高不得超过65岁的标准；4.贷款人无法提供贷款用途，贷款用途不符合银行规定；5.贷款人没有稳定的工作单位和收入来源，不符合银行规定。6.因其它原因导致的无法在银行取得贷款的,星城贷款可以办理。7.如客户资质优良在特殊要求下可贷出房屋评估价质的8成。

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• 问 抵押房贷款能贷多少钱出来呢？谁能说说呢？
  答

  1、房屋有贷款尚未还完，请先办理还款手续。因为抵押给银行的房屋你想拿来融资，其他银行或者贷款机构给你的额度会非常小，几乎没有操作性。2、把房屋余款还完后，再用房屋抵押贷款，市值40万，但是贷款机构会根据你的房屋的地段、房龄等因素来认定你的房屋值多少。典当一般是打5折即20万，担保公司、银行一般打7折即28万。所以你的房子在产权完整的情况下**高的额度可以融到30万。3、开公司用于经营周转的贷款为流动资金贷款。根据各个机构的情况不同，一般为1-3年期。现在的基准利率为5.31%/年，银行还要上浮6%-20%，就变成5.63%-6.7%。4、还款方式有到期一次性归还和每月还款之分、不规则还款。按照1年期到期一次性还款，即30万本金+5.63%/年的利息=316890元。

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• 问 2000公积金能贷款多少钱出来呢？谁能说说呢？
  答

  公积金贷款的额度是缴存基数的250倍，具体是综合来计算的。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款**高限额四个条件来确定，四个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下:按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；

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• 问 抵房贷款能贷多少钱出来呢？谁能说说呢？
  答

  房屋抵押贷款贷款年限为1-30年　　申请条件：住宅、商品房等（产权清晰，房产到客户名下3年以内）　　抵押人或借款人（年龄在25-55周岁，身体健康）　　征信情况24个月内不能连续3次逾期，不能累计6次逾期，　　可以证明还款来源以及其他资产　　准备资料：夫妻双方身份证件，户口本以及复印件，婚姻证明、工作单位证明等。　　申请条件：　　一、贷款申请书（贷款用途/金额/年限/还款来源）　　二、房屋所有权证　　三、工作、收入证明（夫妻双方）　　四、户口薄（夫妻双方）　　五、身份证（夫妻双方）　　六、结婚证　　七、个人资产或财力证明，如银行存折、汽车行驶证等复印件　

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• 问 农村房子抵押能贷款多少钱呢？谁能说说呢？
  答

  申请办理房产抵押贷款的条件： 1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人； 2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力； 3、银行规定的其它条件。 申请办理房产抵押贷款所需提交的资料：身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。 房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率：贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%；年限一般不超过20年；贷款利率按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 房产抵押贷款的还款方式： 1,对于2年期以下的贷款，可按月付息，一次或两次还本； 2,对于2年期以上的贷款，可选择等额本息还款法或等额本金（递减）还款法。

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