谁知道15层小高层公摊有多少？

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• 146****5720

  1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。
  2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:20:13
• 156****1315

  1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。
  2、面积计算：
  （1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。
  （2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为**后结果。
  （3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。
  （4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。
  （5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
  3、计算公式：
  建筑面积=套内建筑面积+公摊面积
  公摊面积=套内建筑面积×公摊系数
  公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积
  套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

  查看全文↓ 2019-07-15 11:20:09
• 131****7782

  应该是25％～30％。93平方米建筑面积公摊面积在23．25～27．9平方米，上下浮动1平方米左右。（一梯三户或四户）

  查看全文↓ 2019-07-15 11:20:02
• 143****0946

  不论住房面积，小高层公摊一般在二十平米左右（一梯两户）。主要是楼梯间和 电梯间的面积，如一梯多户还要摊过道面积，这和你的建筑面积无关，建筑面积越小，反而越不划算。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:19:57
• 147****2516

  这个不能单纯的从建筑面积就能计算的。
  一般高层电梯楼公摊面积在20%左右；高层公寓楼公摊面积在25%左右；多层住宅（老房子，无电梯）公摊面积在10%左右，新多层电梯洋房公摊面积在15%左右。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:19:52

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• 问 15层小高层公摊有多少？小高层公摊是多少比例？
  答

  1、房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、面积计算：（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为**后结果。（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。3、计算公式：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=套内建筑面积×公摊系数公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总套内面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

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• 问 15层小高层公摊有多少
  答

  没有总建筑面积和住户面积怎么给你算呀。不过估计得10平方米以上了

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• 问 15层小高层公摊有多少，面积多大？
  答

  1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

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• 问 谁知道高层剪刀梯和消防连廊哪个公摊小？
  答

  1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20%－25％左右。

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• 问 小高层公摊是多少？
  答

  一、公摊面积计算方法：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积公摊面积＝公摊系数*套内建筑面积公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积*总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积二、影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说，房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间小高层得房率，就是用100%减去房子的公摊系数，那么根据上面所说的小高层得房率一般为80%-85%。

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