买高层怎么选择日照采光好的房子？希望详细说说？

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• 151****6242

  朝向一致时挑西不挑东 一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是**好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。 朝南偏东的房子的采光时间，主要是早上。朝南偏西的房间的采光时间，却是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热。不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，因为只在早上被阳光“沐浴”，虽然朝南，但并不够暖和。 当然，朝正南方向的房子肯定是**好的，因为采光时间**长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:55:51
• 135****4670

  进深和面宽
  进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度。
  根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅进深采用以下常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、6.0米。
  面宽就是住宅的宽度，又被称为开间，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
  住宅开间一般在3.0-3.9之间，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。
  买住宅时一定要学会挑选进深和面宽。进深和面宽的黄金比例为6:4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。
  主卧的开间在3.3-3.6米左右，进深在4.5-4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响采光

  查看全文↓ 2019-07-15 11:55:17
• 132****2514

  楼层数
  楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。
  但是楼层太高也不好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:55:06
• 155****7647

  朝向
  南向的房子采光好。对于一整套户型，功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。
  客厅、主卧**好朝南，因为客厅是一家人活动**多的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。
  如果是塔楼，没有南北朝向的房子，优先选择东南向，其次选择南向，再次选择西南向。
  不过西南向的房子光照时间会比东南向的时间长，可以根据个人生活习惯进行选择。
  还需要注意整个区域的规划，有些房子朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:55:01
• 133****4714

  标准一：楼间距
  楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。
  计算楼间距可以简单用一个公式来参考：
  塔楼：楼高:楼间距=1:1.2；
  板楼：楼高:楼间距=1:1.7。
  楼间距过小，即使朝南的房子，采光也不会很好。在看房时，如果是现房或者有样板间，可以留意房间的采光情况，早上几点阳光照进来，下午几点阳光撤回。
  如果没有样板间，可以向销售顾问询问楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定：住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

  查看全文↓ 2019-07-15 11:54:54

相关问题

• 问 买高层怎么选择日照采光好的房子
  答

  挑选采光好的房子从以下这几方面入手：1、楼间距一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是较好的。如果说大家所看重的房子前面有建筑遮挡的低楼层，那么就一定不能够忽视楼间距。楼间距也叫房屋前后间距，如果是普通小区的居住用房可以用楼高：楼间距＝1：1．2比值来进行计算。按照国家规定这项指标主要是以冬至日照时间不低于1小时（房子底层窗户）为标准。2、朝向朝南偏东的房子的采光时间主要集中在早上，而如果是朝南偏西的房间的采光时间则是下午。虽然，夏季朝南偏西的房间会因为阳光日晒而显得非常炎热，不过，到了冬季，住在朝南偏西的房间可以享受午后冬日暖暖的阳光。而朝南偏东的房间，则相反，如果通风较好，夏天是比较凉爽的。当然，很多朋友都知道朝正南方向的房子肯定是较好的，因为采光时间**长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。3、高度这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。这样的话采光才不会受到很大的影响。4、面宽与进深这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想。这点在选购房子时也是应该考虑进去的。除了要了解清楚以上四个基本挑选概念后，下面我们看看在实际购房时为了保证房屋采光。首先，朝向一致时挑西不挑东。一般来说，两边、前后没有遮挡的房子，采光应当是较好的。另外，朝南偏西的房子比朝南偏东的好。当然，朝正南方向的房子肯定是较好的，因为采光时间**长。不过，这一类房子数量相对较少，价格也比较贵。其次，有建筑遮挡时挑中不挑高。相对来说，楼层越高，采光肯定越好。但是，也不是越高越好，因为夏季中午，太阳直晒，较先遭受其害的就是住在高层的住户。另外，楼层高，房价还不便宜。所以很多自住者，都不太愿意选择高层，而会购买中间楼层。较后，同一楼层不挑外立面凸起的房子。前排建筑固然可能遮挡采光。房子两边如果有凸起的建筑，采光也会不好到哪儿去。

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• 问 买高层怎么选择日照采光好的房子,采光和光照的区别
  答

  标准一：楼间距楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。计算楼间距可以简单用一个公式来参考：塔楼：楼高:楼间距=1:1.2；板楼：楼高:楼间距=1:1.7。楼间距过小，即使朝南的房子，采光也不会很好。在看房时，如果是现房或者有样板间，可以留意房间的采光情况，早上几点阳光照进来，下午几点阳光撤回。如果没有样板间，可以向销售顾问询问楼间距。按照《民用建筑设计通则》第3.1.3条的规定：住宅每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。标准二：朝向南向的房子采光好。对于一整套户型，功能厅的布局对整间屋子的采光有影响。客厅、主卧**好朝南，因为客厅是一家人活动**多的场所，主卧是主人休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。如果是塔楼，没有南北朝向的房子，优先选择东南向，其次选择南向，再次选择西南向。不过西南向的房子光照时间会比东南向的时间长，可以根据个人生活习惯进行选择。还需要注意整个区域的规划，有些房子朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。标准三：楼层数楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，考虑到夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。标准四：进深和面宽进深是指一间独立的房间，或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮的实际长度。根据《住宅建筑模数协调标准》规定：住宅进深采用以下常用参数：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、6.0米。面宽就是住宅的宽度，又被称为开间，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9之间，砖混结构住宅开间一般不超过3.3米。买住宅时一定要学会挑选进深和面宽。进深和面宽的黄金比例为6:4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3-3.6米左右，进深在4.5-4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响采光。对一个面积确定了的房间，进深小、面宽大，采光越好，居住起来越舒适。购房者在看房时，可以询问置业顾问具体情况，自己在心里打分。一般情况下，客厅和餐厅连在一起，进深太长，往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。除了考虑以上因素，还要看看沙盘上，小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡，影响采光。询问一下窗墙比，落地窗比小窗户的房间采光好。

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• 问 26小高层几楼**好？希望详细说说？
  答

  高层的话9楼以上的用水属二次供水，水泵打上去储存在水箱里然后再使用。虽然是三天一循环而且也经过消毒但是水的质量可想而知。9楼以下（包括9楼）是自来水直供。所以建议你买6-9楼。这样家里的用水比较放心，电梯一旦出现故障爬楼的话也不会太高。

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• 问 楼房选几层好？希望详细说说？
  答

  看空气污染指数　　说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

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• 问 高层5楼好不好？希望详细说说？
  答

  四楼蛮好的呀。上下楼方便，也不用等电梯没有阻挡物，朝南的房间采光应该也不错的太高反而没有安全感呢

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