多层楼房下沉多少正常的呢？应该怎么查询呢？

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• 137****9773

  一、 建筑措施
  1．建筑物体型应力求简单
  
  2．控制建筑物的长高比
  二层以上的砌体承重房屋，当预估的**大沉降量超过120mm时，长高比不宜大于2.5。
  3．合理布置纵横墙
  ——外纵墙多次转折，内纵墙中断的建筑物地基不良时，应尽量使内、外纵墙都贯通
  4．设置沉降缝
  5．合理安排建筑物间的距离
  6．控制与调整建筑物的各部分标高
  二、结构措施
  1．减轻建筑物的自重
  2．在墙体内设置圈梁
  3．减小和调整基础底面附加应力
  4．采用非敏感结构
  三、 施工措施
  　　1．保持地基土的原状结构
  　　2．选择合理的施工方法

  查看全文↓ 2019-07-15 16:36:06
• 148****2869

  一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。
  
  影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。
  
  同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。
  
  所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:36:00
• 134****9622

  首先可以肯定，这个多层房屋出现了不均匀下沉，而造成墙体不同程度的裂缝。如果在使用上没有问题，那就是地基或基础有问题，检测机构在楼前挖坑，应该是做探坑用，通过探坑观察或检测地基与基础的变化情况，或地下水变化等因素，这样比较直接。如果仅仅为确定是否下沉完全可以进行沉降观测. 若想观察是否继续下沉，可以在裂缝处贴石膏。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 16:35:53
• 155****0628

  目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。
  　　“均价”，顾名思义当然是这个楼盘的平均价格，它代表一个项目的整体价位水平。但“均价”不是简单的**高价与**低价的算术平均值，而是发展商根据当前的市场情况制定的，以收回成本并获得利润的价格。
  　　一个楼盘在推向市场时，先有“均价”，通过它来计算出每栋楼中的每个单元户型的价位，它是整个楼盘销售价格控制的...目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”**低的那栋楼的价格。这样价格的楼，社区中俯敞碘缎鄢等碉劝冬滑至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是**差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。

  查看全文↓ 2019-07-15 16:35:49

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  住宅的楼层差价一般来说是较小的，可以通过参照开发商在具体叫价时对不同楼层的差异处理办法操作，从市场调查来看，开发商对楼层差价的处理方法常见的有每层递加（或减）每平方米N元，或者每三层或每若干层一个价，再往上一个三层或若干层时则会跳加一个较大的价格，尤其对于越往上则景观会有较明显变化的楼盘常用，当然可能还会有其他的加价方法。在实际评估中则可根据调查确定按何种情况进行楼层差价计算。比如某个楼盘前面有其他建筑物，在第N层及其以下的住宅因为其他建筑的关系，视线受阻，而在第N层以上的住宅，则视野开阔，景观很美，这时第N层与第（N+1）层虽然也只隔一层，但价格差距却不是普通楼层差价可以想象的。至于即使在同一层，由于所处位置的不同导致的价格不同，也是普遍存在的，而且常常差距甚大。

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  答

  在建筑上，你提的问题应该是多层和高层的基础埋深是一样的，这很正常，一点不奇怪，不是说房子高它的基础就深。影响基础埋深的影响因素有建筑物上面的荷载形式和大小，地质条件的好坏，地下水位的高低，和附近建筑物的相邻交接关系等。同样假设高层楼房和多层楼房所在的地质条件是一样的，但建筑物的结构形式和基础样式不一样，就可以决定了上面楼房下来的荷载对地基施加的力就不一样了，就造成不同的建筑物可以是相同的埋置深度了。所以有时结构工程师对同一幢楼房采取不同的结构布置，就造成不一样的效果，也同样可以对不同的建筑物采用合理的结构布置，使基础埋深相同。很多结构师是不是有经验，就是在这些方面体现了，可以为业主节约不少的钱。

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