商住房契税交多少？怎么交？

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• 132****3219

  首套房的建筑面积在90平米以内的，收取总房款的1%，
  建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%
  建筑面积在144平米以上的，收取总房款的3% 住宅用房契税的规范征收率为3%，
  契合下列条件的可以运用优惠税率。 对自个采购普通住宅，且该住宅归于家庭(成员规模包含购房人、配偶以及未成年子女，下同)仅有住宅的，折半征收契税。对自个采购90平方米及以下普通住宅，且该住宅归于家庭仅有住宅的，减按1%税率征收契税。 修理基金的比例2% 依据面积巨细、是不是初次购房交纳，
  如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评价费0.5%(评价额，允许浮动)，买方;
  3、契税评价额初度90平内1%、90平~144平内1.5%，超越144平或非初次3%，买方交纳;
  4、买卖费3/平方,买方;
  5、成本费80元,(成本印花税5元)买方;
  6、修理基金依照总房价2%左右的比例交纳至物业地点区房地产主管部门指定的商业银行。
  如果想知道具体自己应缴的契税是多少，可以利用房屋税费计算器计算出来。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:17:15
• 131****7984

  契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  
  契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
  
  纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
  
  契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-16 01:17:06
• 143****4278

  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

  查看全文↓ 2019-07-16 01:17:02

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  答

  印花税，千分之一。契税，百分之一点五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服务费，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本费是10元，有共有人还加收10元，登记费80元每套。配图费20元。个税一个点。你自己算吧

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• 问 商住房契税交多少？怎么计算？
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  一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

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• 问 商住房契税交多少？契税标准是多少？
  答

  印花税，千分之一。契税，百分之一点五。土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，算不了。交易服务费，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本费是10元，有共有人还加收10元，登记费80元每套。配图费20元。个税一个点。你自己算吧

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• 问 商业住房契税是多少? 购买商住房契税是多少
  答

  购买非住房，不论第几套，契税税率都是4%应交契税=购买总价÷（1+购买发票上的税率）×4%

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• 问 买房契税交多少
  答

  买房交契税分情况：①个人买房时，所购买的房子面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税交1%。②面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，契税税率为1.5%。③面积在144平方米以上的，契税税率按照3%来交。购买的不是住房而是商业投资性房产，二套房，均按照3%的税率。交契税的时间大多都是在买房后2年左右。因为现在的房子都是以期房销售的，依据法律规定从买房到交房要在2年以内，有的开发商会赶着这个时间点，这样才有足够的资金。购房交契税是法律规定的，税务机关会根据房产交易额，进行计算得出契税额度，房屋交契税每套房子都不同的，契税的高低和房子的售价和面积有关系，在缴纳前可以自己计算一下，这样知道大概需要交多少，好准备资金。