30万的二手房中介费要多少合适呢？谁知道呢？

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• 141****9600

  二手房的过户费用需要按照以下标准来征收：
  
  1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担）
  2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
  3、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（卖方承担）
  4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（卖方承担）
  5、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（卖方承担）
  6、房屋交易手续费：按房屋建筑面积3元/平方米交纳（双方承担）
  7、房屋产权登记费：80元。（买方承担）
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:12:26
• 157****1954

  看当地中介费的收费标准是多少了。
  收1%，就是3000，收2%，就是6000，以此类推。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:12:21
• 144****2472

  大概需要5000块钱左右，具体如下：
  　　房产过户费用如下：
  　　1、契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;
  　　2、印花税：二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
  　　3、营业税：凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;个
  　　4、个人所得税：凡是房产交付时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式：
  　　1）适用于可以提供房产原价值凭证的：(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;
  　　2）适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的：房产实际成交价格的1%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 11:12:15

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• 问 福州二手房中介费怎么算合适呢？谁知道呢？
  答

  一般的情况二手房过户需要的费用： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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• 问 买二手房中介费多少？谁知道呢？
  答

  如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。 如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。 如果未满五年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

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• 问 买二手房的中介费是多少呢？谁知道呢？
  答

  中介费主要是分两种：一种是服务报酬费（交易不成功不收费），一种是费用偿还（为达成交易额外使用的费用）通常包括在报酬内，居间活动的费用一般由中介负担，非经特别约定，中介不得请求偿还费用。一般二手房交易需要缴纳的详细费用如下：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 7、 中介费：房款的1%二、 卖房人应缴纳税费：

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• 问 二手房中介费多少钱呢？谁知道呢？
  答

  根据不同地方都有不同的收费标准，（根据房管所规定应该是双方各承担一半，但有于市场问题目前北京买房都是买方自己承担包括所有的税费）费用是1.5%——2.5%之间，其他地方比如上海，深圳，广州那边应该是双方各承担一半。

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• 问 广州二手房中介费怎么算才合适呢？谁知道呢？
  答

  通常是1%至3%之间，可议价。需注意：1、房产产权清晰，可到房管局查册。2、房产质量无问题，如无漏水等情况。3、过户税费由谁付写清楚。不确定的，可双方协议超过多少钱税费双方无条件解约。4、房款应按过户的进度分批付。通常是签定合同付定金数万，双方到房管局递资料过户成功付50%，交税审单后，房管局给了正式受理回执，写明几月几日能取新房产证再付清交楼。5、如有水电等欠费未清，可扣起数仟元等付清后再给业主。6、房产中介费**好过户手续全部完成后才一次付中介。7、合同**好规定**晚的申请办理过户的时间，及写清楚违约责任，如何处罚。

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