二手楼多少钱好？有没有什么影响吗？

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• 145****1361

  二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，**后在不动产登记中心完成过户。
  二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
  90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
  增值税约4.76%，证过2年可减免；
  个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
  以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:15:34
• 136****1647

  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；

  查看全文↓ 2019-07-16 13:15:28
• 147****7052

  需要交纳以下费用：
  1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；
  2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；
  3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；
  4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；
  5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；
  6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；
  7.登记费:(工本费)80元 。

  查看全文↓ 2019-07-16 13:15:22
• 134****7502

  契税：面积在144平米以上的需要缴纳3%；面积在90平米以下，并且是首套房的可以缴纳1%。
  交易费：3元/平方米。
  测绘费：按各区具体规定。
  权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  营业税：房产证未满2年的，缴纳差价的5.5%
  个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，但房产证满2年并且是少有住房的可以免除。
  房产过户的费用大概有这些，但各地可能有出入。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:15:17
• 147****1228

  二手房交易需要交纳的税费主要有：
  1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、 测绘费：按各区具体规定
  6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。.
  

  查看全文↓ 2019-07-16 13:15:12

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• 问 现在二手楼大概多少钱
  答

  二手房的价格取决于房屋大小，房屋装修程度，房屋地段，周边设施等情况。因此不同的二手房价格不一样，具体可以从二手房网站或者房管交易中心，房屋中介等各方面了解。

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• 问 二手楼多少钱呢？谁能说说呢？
  答

  买卖二手房，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：　　一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)　　1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；　　2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；　　3、以下情况按照3%缴纳：　　（1）144（含144平）平方以上 ；　　（2）买方不是首次购房 ；　　（3）车库 ；　　（4）非普通住宅（商业用房）　　二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）　　1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税　　2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；　　3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%　　4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%　　三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）　　1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税　　2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳　　3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%　　四、其他费用相对较少：　　交易费：6元/平方*房屋平方数　　工本费： 一个证件80元；二个证件90　　评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）　　抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）　　购房证明：20元一份 一般需开3份　　公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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• 问 二手楼多少钱合适呢？怎么计算的呢？
  答

  1、二手普通商品房 （1）取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，买卖双方所需缴纳的税费如下： 卖方交纳： ①营业税。按成交价的5%缴纳。 ②城市建设维护税、教育费附加。按成交价的0.5%缴纳。 ③个人所得税。个人所得税的税率为20%，但纳税基数是房屋的增值部分。具体计算公式如下：应纳税额＝成交价－买入价－合理费用（合理费用包括各种税费、装修费用）*20%。纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收税率暂按成交价的1%来执行。 ④印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。 买方交纳： ①契税：普通住宅按成交价的1.5%缴纳。 ②印花税。按照成交价的0.05% 缴纳。 （2）取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，所需缴纳的税费如下：

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• 问 二手房**多少钱？有没有什么标准呀？
  答

  如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的**不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

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• 问 什么位置的写字楼好？有没有什么影响吗？
  答

  一、作为领导的座位应如何朝向1、坐西北向东南的位置东象征事业蒸蒸日上,南象征事业逢索勃发展。面向东南象征发展信心。一般来说,在室内的放置桌椅是个比较合理的安排。传统公司,有很好基础的大公司,都可以在这个位置安排领导座位。2、坐北向南的位置南代表了积极和热情,表明克服困难营得大众的决心。这个方向适合从事公众领域、销售领域、时尚领域的公司领导。3、坐东向西的位置这个位置适合接近退休的领导,特别适用于投资公司和销售公司的领导。这个位置表明公司的经济实力或者前途看好的投资项目。4、坐南向北的位置这个位置表明能擅长和人打交道并且想得到提升,很合适于行政部门的领导就坐

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