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1、购房时间以房屋买卖合同网签时间为准，合同签订时间在2016年10月3日零时之前的，不受限购政策限制；2、本市市区范围拥有住房情况，包括在历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区和济南高新区范围内拥有的住房套数；3、住房，指规划用途为住宅、居住公寓的房屋；4、购房人提供的婚姻证明，包括结婚证、离婚证或其他有效婚姻证明；5、户籍证明，指户口簿或公安部门按鲁公通[2016]175号等文件规定情形出具的证明材料，如购房人或家庭成员为本市集体户口，符合本市户籍要求；6、驻济部队现役军人和现役武警在提供军(警)身份证明和团级以上单位政治部门出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后，视同本市户籍居民；7、申请人在一套住房中占部分份额的，按其拥有一套住房计算；8、两人以上共同购房且共同购房人非同一居民家庭的，按共同购房人分别新购一套住房对待。二手房交易中会产生评估费、登记费等房屋交易中所有收费都会出具正规发票，具体类型有：1、交易手续费，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；2、房屋评估费，房产价值的0.5%；3、房屋登记费，住宅80元/宗,其他550元/宗；4、房屋专项维修基金(缴存业主本人账户)；混合结构造价990元/㎡×建筑面积×5%；框架结构造价1150元/㎡×建筑面积×5%；
全部3个回答>**新二套房**多少好呢？谁知道呢？
131****2404 | 2019-07-16 13:37:30
已有3个回答
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154****5795
二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：
查看全文↓ 2019-07-16 13:37:59
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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148****8868
**50%，20万需要10万的**，并且利率是基准利率的1.1倍。
查看全文↓ 2019-07-16 13:37:48
商业贷款：一般情况5年以上的贷款利率为5.94，1.1倍后是6.534。一般5年内的利率是5.76，1.1倍后是6.336。
公积金贷款：一般情况5年以上的贷款利率为3.87，1.1倍后是4.257。一般5年内的利率是3.33，1.1倍后是3.663。
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借贷者能力好，可以多支付**，还款压力小点，必须还是40%起，具体的是银行会给出合适的预算的。
全部5个回答> -
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拿着身份证和户口本去当地房管局窗口开具无房证明就能查询出来你个人名下有几套房产了。
全部3个回答> -
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一、“财产转让所得”应按20%的税率缴纳个人所得税，征收方式为： 1、查验征收：纳税人能够提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=(计税价格-原值-契税-相关税费-合理费用)×20% 2、核定征收：纳税人不能提供房屋原值等费用发票的，个人所得税=计税价格×1% 二、举例说明 假设一套100万购入的房产，现在以200万的价格出售，按照查验征收的话，计税价格为200万，原值为100万，契税为1万(假设购入时税率为1%)，相关税费(主要为营业税)是11.2万元，合理费用为装修费(15万，能提供发票)、手续费、公证费合计5000元，那么其需缴纳的个人所得税为(200-100-1-11.2-15-0.5)×20%=14.5万，并非是买卖价差的20%即20万元。
全部3个回答> -
答
卖二套房不能减免个税，其他根据所卖的房屋是否满五年、房屋面积、评估价、购房者是否首次购房享受契税优惠等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，北京地区按差额2%缴纳，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免，非普通住房缴纳差额5.6%～
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