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不算的，农民的不算的，农民的宅基地是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产。是受法律保护的，严格来说城里人是不能到农村进行房产投资的。对几套房等限购措施哪是相对商品房，等城市房产。
全部4个回答>二套房交税交多少还要叫什么费用？谁知道呢？
132****3783 | 2019-07-16 14:20:30
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146****1525
过户费：
查看全文↓ 2019-07-16 14:20:54
和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。
2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；
3、交易费，4元/平方；
4、转移登记费，80元；
5、权证印花税5元；
6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。 -
152****8930
一般二手房交易需要交纳的税费主要有：
查看全文↓ 2019-07-16 14:20:45
1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
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如果第一套房贷已经还清，南京购买二套房可以按首套房来算，**3成；如果第一套房还未还清，那么**是4.5成，利率上浮10%，若是有两次没还清，是不能进行商贷的。
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按新“国5条”规定：对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房，减半征收契税。 对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。也就是说，家庭成员名下的第二套房，均按二套房的标准征收契税，具体税率由省级人民政府相关部门联合制定，目前，辽宁的标准是3%，安徽是4%，湖南4%，其他城市也基本上是4%，具体得到当地咨询。2010年你们买下的90平米的住房是否属于共同财产，得看购房款的来源，若是个人的婚前财产，那么，不列入共同财产，而算个人财产；当然，除非，你在购房时明确约定说是共同财产的。
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作为房东，可以不交税，都让购房人支付的。过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税。
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1：契税；买方无房，90平方以下的1%%买方无房，90平方以上的1.5%%买方一套房以上的，一律3%%2：个人所得税；1%%3：营业税：5.56%%4：印花税;5元一人买方无房，90平方以下的共计7.56%%买方无房，90平方以上的共计8.06%%买方一套房以上的共计9.56%%住宅---小于144平方，房产证登记日期满5年的1：契税；买方无房，90平方以下的1%%买方无房，90平方以上的1.5%%买方一套房以上的，一律3%%2：卖方只有该套住房的，可以不缴纳个人所得税和营业税3：卖方多套住房的，营业税可以不缴纳，个人所得税必须缴纳4：印花税;5元一人住宅---大于144平方，房产证登记日期未满5年的1：契税；一律3%%2：个人所得税；1%%3：营业税：5.56%%4：印花税;5元一人买方一套房以上的共计9.56%%住宅---大于144平方，房产证登记日期满5年的1：契税；一律3%%2：印花税；5元一人
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