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无论贷不贷款，都不影响第二套房契税的。二套房契税国家规定是按房产总价的3%交，部分地区调高为4%。
全部5个回答>二套房出售交多少税费呢？谁知道呢？
138****0058 | 2019-07-16 15:39:54
已有3个回答
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157****1713
1：契税；买方无房，90平方以下的1%%
查看全文↓ 2019-07-16 15:40:20
买方无房，90平方以上的1.5%%
买方一套房以上的，一律3%%
2：个人所得税；1%%
3：营业税：5.56%%
4：印花税;5元一人
买方无房，90平方以下的共计7.56%%
买方无房，90平方以上的共计8.06%%
买方一套房以上的共计9.56%%
住宅---小于144平方，房产证登记日期满5年的
1：契税；买方无房，90平方以下的1%%
买方无房，90平方以上的1.5%%
买方一套房以上的，一律3%%
2：卖方只有该套住房的，可以不缴纳个人所得税和营业税
3：卖方多套住房的，营业税可以不缴纳，个人所得税必须缴纳
4：印花税;5元一人
住宅---大于144平方，房产证登记日期未满5年的
1：契税；一律3%%
2：个人所得税；1%%
3：营业税：5.56%%
4：印花税;5元一人
买方一套房以上的共计9.56%%
住宅---大于144平方，房产证登记日期满5年的
1：契税；一律3%%
2：印花税；5元一人 -
146****6053
1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%）
查看全文↓ 2019-07-16 15:40:14
2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）
卖方
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元
2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%
3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%
4、解困房：成交价或评估价（高者）×1%
5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积
6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）
7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）
8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% （房产证或购买时契税完税证未满五年 -
156****1577
1、对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。
查看全文↓ 2019-07-16 15:40:08
2、对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
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答
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答
按道理买方只需要缴纳契税，当然如果卖方将税款转嫁给你了，就另说。房屋的税费主要看卖方是否5年且唯一，而非买方。
全部3个回答> -
答
一、营业税 税率为5%。对于不足5年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过5年(含5年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。 二、契税 普通住宅为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。 三、个人所得税 以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。 四、印花税 个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。此外，个人房产交易还需交纳的税种有城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳营业税税额的7%、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。
全部3个回答> -
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一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除
全部3个回答> -
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已有房产再来买房，一般是以有无房贷来区分的。有房贷再买房就不是首套房，有房但无房贷还是按首套房来确认的。
全部5个回答>
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