二套房契税是多少合适呢？怎么计算的呢？

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• 156****7955

  契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定
  若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；
  若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；
  若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 14:27:54
• 144****9031

  二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。
  税费计算:
  个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价
  契税3%
  交易手续费6元/平方米
  转移登记费:80.8元
  土地勘测费:90元
  印花税:5元
  营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%）
  如果是划拨地（44.63元/平方米）。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:27:48
• 145****4983

  一、关于契税政策
  （一）对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
  （二）对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-07-16 14:27:43

相关问题

• 问 二套房契税是多少呢？怎么计算的呢？
  答

  不结婚的话写两个人的名字，贷款可以用两个人的公积金；结婚的话贷款银行要求写两个人的名字共同承担贷款。所以，除非一人一套，（还必需是没有登记结婚）否则后办理的那套肯定是算做第二套高税收的，但同时，就不能用你女友的公积金了。

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• 问 二套房契税是多少？怎么计算的呢？
  答

  首套房是按面积区分缴纳契税（公式＝总房款X百分比）：90平米以下，按1%；90-140平米（含90平米）则按1.5%缴纳契税，个别地区以90-144平米按1.5%缴纳契税；超过上述范围则按3%缴纳。二套房面积大小都按3%缴纳。

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• 问 二套房契税是多少好呢？怎么计算的呢？
  答

  不交，你的房子是在08年买的，应该按当时的政策缴税才是合理的。 如果一定要让你补缴，那你就等政策调整的时候再去办证就好了呗

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• 问 二套房契税多少合适呢？应该怎么查询呢？
  答

  买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。

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• 问 第二套房契税是多少合适呢？谁知道呢？
  答

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

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