第二套房契税是多少合适呢？谁知道呢？

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• 147****7199

  根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:18:41
• 132****2596

  新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。
  如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。
  
  
  根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。

  查看全文↓ 2019-07-16 16:18:37
• 153****1129

  70年土地使用权商品房买入，
  买家首套房买入，90平以下契税1%，90平以上契税1.5%，
  如果是二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，
  三套以及三套以上契税3%
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:18:32
• 145****1767

  一、首套房缴纳规定如下：
  1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
  2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
  3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
  二、二套房缴纳规定如下：
  购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 16:18:28

相关问题

• 问 二套房契税是多少？谁知道呢？
  答

  二套或以上的认定是以你购房时，房管局的查询记录为标准，购房时如果查到你名下另外还有房产，则这次购房按二套以上征收契税，税率为购房总价的3%。契税-普通住宅：首次购房90平米以下：总价*1%，首次购房90-144平米（套内120）：总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上：总价*3%、商业房或公司产权：总价*3%

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• 问 谁知道第二套房契税税率是多少？
  答

  你好,我国对于二套房的契税相对来说比一套房要提高了一点,这个目的是为了防止人们炒房的行为。我国对于二套房的契税是在90平米以下的提高了0.5%,也就是契税的1.5%。九十平米以上的契税相应提高到2%。,

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• 问 买房二套房契税是多少？谁知道呢？
  答

  确实把原住房出卖，并已过户给人家，那么在办理《住房登记情况查询证明》即首套房证明时，将显示无房信息，契税按首套房政策交纳。契税首套房144平米以上3%，144-90平米1.5%，90平米及以下1%，二套房一律3%

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• 问 第二套房**多少合适？谁知道呢？
  答

  但无论是选取商业贷款还是公积金贷款，都需要各方衡量，了解政策内容，以作为自己在购房过程中的指导。 笔者针对第二套及以上房屋购买的情况从几个方面来分析一下如何选择商业贷款或公积金贷款以及选择了某种贷款方式后需注意的事项。 第一，如果第一套住房是选择商业贷款的，无需考虑是否还清就可以再次申请第二套住房贷款。此时第二套可以考虑用公积金，因为公积金贷款还不适用如上《通知》中第二套住房贷款的标准，而同时公积金利率的优势也很突出。例如同样是一套贷款50万，20年的房子，选择不同的贷款方式，具体的月供和利息计算如下(商业贷款利率按照第二套住房贷款的标准(7.83%*1.1=8.61%)计算)： 由表中数据可知，选择公积金贷款，仍然可以按照公积金的基本利率来贷款，这样，和选择商业贷款在月供及本息方面的差距更加明显。因此从节省成本的角度考虑选择公积金贷款更合适。 第二，如果第一套住房选择的是商业贷款，但存在没有住房公积金等情况造成无法使用公积金来贷款而只能选择商业贷款时，就必须要按照如上两个《通知》中所强调的第二套住房来算，提高**额度，同时贷款利率也比基准利率要高，此时，就要在具体的还款方式中选择更合适的。下面以等额本金和等额本息的还款方式做一比较。仍然是以一套贷款50万，20年的房子为例。具体如下表所示(利率按照第二套住房贷款的标准(7.83%*1.1=8.61%)计算)： 依据以上案例，北京中原三级市场研究中心专业人士建议消费者，各人可根据自己的情况，选择不同的还款方式，初期看似区别不大，但总体仍然在还款总金额方面有很大的影响。

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• 问 二套房的契税是多少合适呢？谁知道呢？
  答

  二套房的认定:1，你名下已有房屋。2夫妻共同财产。税费计算:个人所得税 3%（房屋评估价） 不是成交价契税3%交易手续费6元/平方米转移登记费:80.8元土地勘测费:90元印花税:5元营业税:（满5年差额的5.5%，为满5年全额的5.5%）如果是划拨地（44.63元/平方米）。

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