购买二套房**是多少钱？谁知道呢？

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• 154****5868

  我之前也因为这个问去咨询过数银在线
  数银在线贷款超市
  他们是跟全国的银行合作的
  而且住房之类的贷款的话
  现在想买第二套的话，**必需要在3成以上
  第三套的**还要高

  查看全文↓ 2019-07-16 17:06:07
• 131****8088

  1、对于二套房，首套是全款或者首套贷款已经结清，二套****低30%；首套贷款未结清，二套****低40%。
  2、2015年4月11日，人民银行南京分行发布通知，对于购买二套房申请贷款的，南京、苏州两市的**低**比例分别由70%、60%统一降至45%，其他11个地市的**低**比例由60%降至40%，贷款利率仍按不低于基准利率1.1倍执行。也就是说，南京、苏州两地的二套房**门槛，比央行规定的**低要求上浮了5%。
  3、对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款**款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款**款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款**款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。
  

  查看全文↓ 2019-07-16 17:05:58
• 143****8193

  若是我行个人住房贷款，“二套房”的**比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定

  查看全文↓ 2019-07-16 17:05:39

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• 问 第二套房**多少钱呢？谁知道呢？
  答

  二套房**40%，利率在基准利率的基础上上浮15%，就是说，二套房的利率是115%第一套用公积金，第二套用商贷，那就是二套房了如果第一套用商贷，第二套用公积金，那公积金管理中心不会给你算二套房的

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• 问 购买二套房**多少呢？谁知道呢？
  答

  2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。公积金贷款**降至2成在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。贷款利率还未明确有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

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• 问 二套房**交多少钱怎么划算呢？谁知道呢？
  答

  现在是40%，网上说明年要提高到50%，不过现在有争议。另外，如果第一套房子没有做按揭，或者贷款已经还完，部分银行对第二套房可以**30%，

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• 问 买二套房 利率是多少呢？谁知道呢？
  答

  　二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。　　**新基准利率(单位：年利率%)　　一、各项商业贷款　　六个月以内(含)5.60　　六个月至一年(含)6.00　　一至三年(含)6.15　　三至五年(含)6.40　　五年以上6.55　　二、个人住房公积金贷款　　五年以下(含五年)4.00　　五年以上 4.50　　根据二套房贷款政策，期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%　　贷款利息计算　　一、利息计算的基本常识　　(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12　　(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。　　1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：　　利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。　　2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，

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• 问 谁知道的夫妻购买第二套房**比例是多少?
  答

  二套房**5-6成"二套房"的七种情况1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：目前银行"认贷又认房"，如果不出售现有房产，再贷款购房就属于二套房，将按照二套房的政策执行。3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只"认贷"，这种情况不算二套房，但现在加了"认房"，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行"认房又认贷"，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。

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